圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著來自伊朗的飛彈襲擊威脅持續，以色列城市中心內建有防護室（當地稱為「mamads」）的公寓，其租賃需求正顯著上升。尤其在特拉維夫等都會區，許多老舊建築缺乏這類受保護空間，導致附有安全防護措施的公寓租金價格飆漲。 根據《ynetnews》報導，一名不願透露姓名的特拉維夫居民表示，為尋找附有防護室的公寓，其家庭在三週內已搬家數次。租金從第一週的 5,000 謝克爾（約 1,600 美元）上漲至如今每週 8,500 謝克爾（約 2,70...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲各大都會區的房地產拍賣市場，在復活節假期前夕迎來掛牌量高峰，然而，上週的拍賣清盤率卻普遍呈現下滑趨勢。全國週末拍賣平均清盤率已降至 57.7%，低於前一週的 61.1% 及去年同期的 60.8%，顯示市場消化速度減緩。 在指標城市雪梨，過去一週共計有 1,895 戶房產進行拍賣，清盤率為 64.1%，連續第三週低於 70% 關卡。這相較於前一週的 64.6% 略有下降，與去年同期的 71.4% 相比更是顯著走低。根據《Property Update》報導...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場的投資策略正經歷顯著轉變。過去以節稅為主的動機，如今已逐漸被更全面的財務評估所取代，投資人日益重視稅後報酬與資產的流動性。 傳統上，房屋投資與稅務優惠緊密相關，特別是在房貸還款及利息扣除方面。然而，隨著越來越多納稅人轉向簡化的稅收制度，這些稅務誘因對房屋投資的影響力正逐漸減弱。 投資人現在採用更具分析性的框架，將淨收益、持有成本及出場機制納入考量。在部分城市，房價與租賃收益率之間...

新店榮工老廠房大變身！單元4都更正式啟動，2.33公頃廠房將轉型住宅＋商業 M傳媒房產中心／M編 新北市新店榮工老舊工廠聚落推動都市更新轉型再有進展。市府規劃全區6個更新單元、總面積約21.17公頃，繼單元5與單元2之後，單元4已正式提送都市更新事業計畫及都市計畫細部計畫，自3月20日起公開展覽30天，預計於115年4月13日在新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會。 單元4在哪裡？現況是什麼？ 本次提送的單元4，位於寶橋路與寶中路之間街廓，西、北側鄰近裕隆...

台北人逃往新北、新北人又逃往桃園！全台人口大遷徙地圖曝光，台中成中部「磁吸中心」 M傳媒房產中心／M編 全台人口大遷徙地圖出爐！內政部最新統計，2025年全台遷徙人口達212.3萬人，較2024年增加7.4萬人，年增率3.6%，人口流動規模寫近三年新高。從縣市淨遷入觀察，全台22縣市中僅九個縣市呈現正成長，人口正往少數核心城市集中。 北北桃生活圈不斷外擴，用通勤時間換房價 最大規模的遷徙仍發生在首都圈。去年自台北市遷往新北市的人口高達5.7萬人，居各縣...

台中火車站新地標！大台中轉運中心年底啟用，整合鐵路、捷運、客運「7轉7接」 M傳媒房產中心／M編 台中火車站核心區域的「大台中轉運中心」，斥資超過20億打造，未來將銜接捷運藍線，整合鐵路、客運、公車等多元運具，預計今年上半年完工，年底正式啟用。交通局長葉昭甫表示，啟用後將大幅提升台中車站周邊運輸效率，優化舊城區交通動線，帶動周邊再發展。 「7轉7接」轉銜運輸，打造完整公共運輸網絡 台中市府推動「4大轉運中心」建設，包括豐原轉運中心、水...

投降買盤來了！40歲以上房貸族占比創新高，專家示警：45歲後想貸40年？銀行說NO M傳媒房產中心／M編 等了10年，還是等不到房價跌？最新統計顯示，40至50歲中年族群新增房貸占比從27.5%攀升至31.1%，創下歷史新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，這就是「投降買盤」——看房多年，眼見房價不跌反漲，只能低頭進場。 數字會說話：購屋年齡往後推了10年 根據聯徵中心統計，2012年至2025年新增房貸年齡層出現明顯變化： 30至40歲族群：占比從37.3%下...

桃園也要蓋大巨蛋！砸400億打造2.1萬席多功能體育館，4月7日招商說明會登場 M傳媒房產中心／M編 不讓台北大巨蛋專美於前，桃園市政府正以BOT模式推動建設中壢體育園區，規劃興建至少2.1萬席的多功能體育館「大巨蛋」，可舉辦棒球國際賽事、大型娛樂展演等，4月7日將首度舉辦招商說明會，目標打造國際級運動娛樂新地標。 9公頃基地，民間投資上看400億 桃園市政府去年完成中壢運動公園區段徵收工程，市長張善政隨即宣布要在其中9公頃的體育場用地打造「大巨蛋...

5月報稅倒數！今年免稅門檻再提高，單身上班族年收62.6萬以下免繳稅 M傳媒房產中心／M編 5月報稅季即將到來，今年綜合所得稅有兩大重點調整：長期照顧特別扣除額從12萬元調高至18萬元，以及基本生活費從21萬元調高至21.3萬元。如何聰明報稅省荷包？重點整理一次看。 兩大變動：長照扣除額＋基本生活費雙雙調高 勤業眾信家族辦公室服務負責人、會計師王瑞鴻指出，114年度綜合所得稅有兩大重點： 長期照顧特別扣除額：從每人12萬元調高至18萬元 基本生...

南港vs.台中LALAPORT周邊房市兩樣情！南港逆勢漲2%、台中跌6%，專家：關鍵不是商場，是這三件事 M傳媒房產中心／M編 南港與台中兩地LALAPORT陸續開幕後，周邊房市表現出現明顯分歧。近一年兩地交易量均出現五成以上萎縮，但房價走勢卻呈兩樣情——南港房價逆勢微幅上揚，台中則出現修正，凸顯區域基本面差異。 數字會說話：南港漲2%、台中跌6% 數據顯示，南港LALAPORT周邊近一年房價上漲2.1％，平均單價來到每坪89.3萬元；反觀台中LALAPORT周邊，房價則下修6.0%...