文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新竹市政府公布最新住宅市場分析，2026年第1季新竹市房市交易量較上一季回溫，但與去年（2025）同期相比仍明顯下滑；價格部份，2025年第4季住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82，年增率明顯趨緩，整體房市呈現「量回穩、價趨緩」的盤整格局。 根據新竹市政府發布的2026年第1季《新竹市房地產住宅市場分析報告》，第1季買賣移轉登記棟數為1104棟，較2025年第4季增加71棟，季增6.87%，但較去年同期減少21.20%；建物第一次登記棟數達66...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管雪梨整體房市面臨下行壓力，但在某些郊區，特別是價格較可負擔的地區，房價卻逆勢上漲，顯示市場出現兩極化發展。首次購屋族、新移民家庭，以及尋求較高租金收益的投資者，正持續推升這些區域的需求。 根據 PropTrack 的數據，過去三個月內，大雪梨地區僅有 28 個郊區的獨立屋中位價呈現增長。公寓市場的表現略佳，在有數據的郊區中，約有 20% 的公寓價值上漲（共 72 個郊區），但約 11% 持平，更有高達 69% 的公寓價值下...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國泰人壽斥資百億於桃園青埔高鐵特區打造「置地廣場桃園B區」新商辦，原先預計10月取得使照，卻傳出建築物位於航高管制區，疑似超出限高規定，恐須拆除約4層樓。對此，國泰曾提出，交通部今年2月發布《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，由於修法與桃園機場第三跑道建設有關，因此正釐清本案應適用修法前或修法後的航高限制。不過，民航局回應《住展》指出，第三跑道位於桃園機場北邊，此案位於桃園機場南邊...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球地緣政治局勢動盪、保護主義政策盛行以及利率不確定性加劇之際，全球投資決策趨於謹慎，資本流向也更具選擇性。在這樣的背景下，國際知名房地產服務公司第一太平戴維斯（Savills）指出，印度正憑藉其強勁的長期基本面，成為全球房地產資本青睞的首選目的地，吸引大量資金投入。 第一太平戴維斯集團執行長西蒙·肖（Simon Shaw）強調，許多原本可能流向其他區域的資本，現在正轉向印度。他指出，印度擁有規模龐大、受過良...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場正迎來新一波成長動能，人工智慧（AI）資料中心預計將成為其關鍵支柱。未來五到七年內，印度資料中心領域可望吸引高達 1.6 兆至 2 兆印度盧比（約新台幣 6,200 億至 7,700 億元）的投資。 根據《Business Standard》報導，AI 資料中心的興建需求，將使得印度資訊科技負載量從 2025-26 財年的 1.6 GW（十億瓦）增長到 2029-30 財年的 5 GW，並於 2034-35 財年達到 14-15 GW。同時，資料中心的建築空間需求也預計從目前的約 2,5...

文／謝曉菁 台北市基隆河畔再添全新親水地標。由北市府主辦的「民權大橋景觀橋」今（20日）正式啟用，不僅串聯松山、內湖兩岸河濱自行車及步道系統，也將原本施工期間的交通維持便橋活化再利用，打造兼具通行、休憩與觀景功能的新地標。其中，橋中央設置橢圓形觀景平台，從空中俯瞰宛如一隻眼睛，也因此有「天際之眼」之稱。 台北市長蔣萬安表示，民權大橋兩側的松山觀山高灘地與內湖彩虹高灘地，平時就是不少民眾散步、慢跑、騎自行車及從事球類運動的重要休憩空間...

文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

文／謝曉菁 桃園龜山A7重劃區近年受惠機場捷運、產業進駐及房價相對親民，成為雙北外溢買盤與首購族熱門購屋區。對此，在地房仲白晉豪拆解A7重劃區四大生活圈，讓購屋族可以依照發展進度、生活機能與區位特色，選擇適合的區域。 白晉豪指出，很多中南部或雙北過來的購屋族，常以為「整個A7環境都差不多」。然而，A7重劃區總面積約186公頃，依照地理位置與開發進度，可細分為四個截然不同的生活圈，適合不同購屋族群，若沒有事先做好功課，買錯入住區塊，之後可能面對...

文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房...

文／住展雜誌 MyHousing 日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。 東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦...