前2月房地稅跌幅收斂！專家潑冷水：央行3月放寬信用管制？難度高 M傳媒房產中心／M編 財政部最新公布今年2月全國賦稅收入統計，受春節因素影響，單月房地相關稅目全數負成長。但如果剔除春節因素，觀察前2月累計數據，土增稅、個人房地合一稅跌幅明顯收斂，契稅更轉為年增4.8%。看似房市有回穩跡象，但專家直言：這不代表央行會鬆綁！ 數字會說話！前2月房地稅跌幅收斂 財政部統計處表示，今年2月土增稅實徵淨額僅38億元，為2016年3月以來新低，年減41.5%，六都...

如果屋主就是房仲！「球員兼裁判」，你可以接受嗎？ M傳媒房產中心／M編   如果屋主就是房仲！「球員兼裁判」你可以接受嗎？ 「屋主本人是房仲，但帶看的是他的同事。」這種情況，在法律上合法，但在交易公平性上，可能有問題。 簡單說，這就是典型的「球員兼裁判」自己賣自己的房子，還用仲介身份掌握所有資訊，而你這個買方，從一開始就站在一個不公平的起跑點上。 一、合法，但不代表公平 法律上，他沒有違法，從《不動產經紀業管理條例》來看，房仲本來就...

文／住展雜誌 MyHousing 財政部統計顯示，今（2026）年前2個月全國個人房地合一稅收為54.5億元，較去年同期57.6億元減少約5%，與同期建物買賣移轉棟數的下滑幅度大致相符。不過，各地稅收表現出現明顯分化，其中雙北市逆勢成長超過2成，而去年同期稅收居冠的台中市則大幅衰退。 從各主要都會區觀察，新北市前2月房地合一稅收達17.7億元，年增38%，為全國最高；台北市則為6.2億元，年增21%。相較之下，部分中南部與科技題材帶動過熱的區域交易明顯降溫，台中市稅收僅6...

文／住展雜誌 MyHousing 房市在政策調控與房貸緊縮影響下逐漸降溫。根據中信房屋公布的今（2026）年Q1宅指數調查，已有47.5％的民眾表示感受到房價出現鬆動或議價空間增加，顯示市場氛圍與過去幾年「只漲不跌」的預期明顯不同。 除近半民眾認為房價開始鬆動外，仍有30％的受訪者認為房價變化不大；11.5％表示沒有明顯感受；另有11％因近期未實際看屋，因此暫時沒有看法。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政府信用管制及銀行房貸緊縮政策持續發酵，市場投機氣...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園藝文特區兼具商圈、學區、醫療與交通等多元優勢，大型公共建設與百貨商場陸續到位，被視為桃園核心生活圈之一。成熟的生活機能，加上即將通車的捷運綠線帶動區域升級，藝文特區住宅持續受到市場高度關注。位於慈文國小首排的「大和御品苑」，憑藉地段優勢與產品規劃，自開案以來吸引不少重視生活品質的購屋族青睞。 大和御品苑26坪2房實景圖。圖/業者提供 在產品規劃上，「大和御品苑」特別強調居住空間的舒適度。相較於周邊多數住宅...

文／吳翃毅 裝修施工示意圖。圖/PEXELS 裝潢設計圖的著作權歸屬，是屋主與設計師合作中常見卻易被忽略的法律問題。本文將根據《著作權法》與業界實務，解析室內設計圖的著作權原則上歸誰所有、屋主所享有的「實施權」為何，以及如何透過契約事先約定，才能有效保障雙方權益，避免日後糾紛。 住保會成立十五年來，處理過許多住宅裝修相關的糾紛。除了常見的施工爭議外，少數案件涉及設計圖。這類糾紛往往源於屋主與設計師各有堅持，意見分歧導致合作破局，最後不得...

小宅不流行了？台北小宅交易這九區近三年大縮水  空間考量勝總價壓力！台北家庭宅佔比逆勢攀升 房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示退燒跡象？台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區25坪以下的小宅交易筆數，2023年前三季台北市共5894筆，但是2025年同期卻減至4081筆，減幅逾3成。在佔比方面，小宅也出現縮減，全台北市的小宅交易從2023年前三季的54.3%，2025年同期減少至51.1%，佔比...

預售屋連4月守3000件，是「築底回升」還是「死貓跳」？ M傳媒房產中心／M編 房市寒冬終於看到一絲曙光？根據實價登錄最新統計，今年1月全台預售屋交易量為3,106件，雖然與去年同期相比仍年減26%，但已經連續4個月守住3,000件大關。這意味著預售市場在經歷急凍後，終於開始進入「築底期」？ 交易量連續4個月站穩3,000件！預售市場初現止跌跡象 回顧這波房市修正的軌跡，自2024年9月全台單月預售屋交易量跌破1萬件大關後，市場就像坐溜滑梯一樣一路往下。2025年1...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球科技品牌追覓（Dreame Technology）於 2026 年亞洲家電及消費電子博覽會（AWE 2026）上，以「ALL IN DREAME」為主題，展出全系列產品及超過百項創新技術。此次展覽於上海新國際博覽中心舉行，追覓包下整個 E7 館，並劃分為八個專區，展示其在智慧清潔、個人護理、智慧家電及移動解決方案等領域的智慧生態系統。 追覓本次展覽的重點為智慧清潔技術的最新突破。展品包括多款掃地機器人創新技術，如 16 公分 Flex Arm 技術、蒸汽拖把系統和...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...