台灣稅真的很高嗎？賣厝阿明：不是高稅，是高房價讓你「感覺被課很重」 【M傳媒房產中心】   近年不少民眾都有一種共同感受：「台灣越來越會課稅了。」不論是薪水、消費，還是買房、租房，總覺得錢還沒熱就先被政府拿走一截。但如果冷靜對照國際數據，會發現一個有趣的事實：台灣其實不是高稅國，而是高房價國。真正讓民眾痛的，往往不是稅率，而是房價本身把稅感覺放大了。   從整體來看，台灣的稅收占GDP比例約落在13%至14%，遠低於多數已開發國家。像日本...

囤房稅漏洞大曝光！老公寓變避稅天堂？ 【M傳媒房產中心】 財政部最新資料顯示，全台不少房屋現值低於10萬元，多半是屋齡超過40年的老公寓。這背後，其實隱藏了一個投資者的新玩法：靠老屋合法避稅。 最近上路的「囤房稅2.0」，本來是為了打擊多屋囤積、讓居住更公平。但市場上出現一種現象，有人刻意挑屋齡50年以上的老公寓收購，只要名下不超過三戶，就能靠「制度漏洞」少繳甚至不繳房屋稅。這種操作方式，讓政策原本想打擊囤房的效果大打折扣，也讓居住正義...

租屋補助一發，房租就跟著漲？為什麼政府發錢，總像在幫業者「加薪」？ 【M傳媒房產中心】 「為什麼每次政府補助什麼，那個東西就會漲價？」 這句來自市井小民的直覺抱怨，幾乎說中了多數人的共同經驗。無論是租屋補助、旅遊補貼，還是過去家電節能補助，政府美意一出手，市場價格卻像裝了彈簧，立刻往上跳。補貼沒讓民眾輕鬆，反而像替業者「調薪」。這究竟是錯覺，還是背後真的有一套殘酷的經濟邏輯？ 補貼為什麼反而推高價格？ 關鍵在「供需結構」。當政...

繼承等得到，未來靠誰要？「躺平靠爸族」引戰年輕世代置產新觀點  【M傳媒房產中心】 年輕世代對房市的態度掀起一陣激烈論戰。一句「房價太高，幹嘛努力炒房？我就賴家裡等繼承躺平就好」，道出部分青年面對高聳房價的消極自嘲，卻也引出網路輿論的怒火與淚水。   「合理策略」還是「得了便宜還賣乖」？   這番「等繼承躺平」的言論，被發言者視為在高房價環境下「理所當然的策略」。對他們而言，與其追逐遙不可及的購屋夢，不如務實地運用既有家庭資源，確...

在房價高檔、交易量緊縮與銀行貸款趨嚴的多重壓力下，年輕首購族正面臨購屋門檻持續墊高、進場難度明顯升高的嚴峻市場環境。全國不動產板橋店經理葉俊男指出，近三至五年間，房價單價在多數都會區上漲約 50% 至 70%，過去 1,500 萬元即可入手的產品，如今往往得提高到 2,000 萬元以上，讓首購族陷入「越買越小、越買越辛苦」的困境。   葉俊男分析，除了房價高漲，銀行房貸政策轉趨保守也是關鍵因素之一。近年銀行不僅嚴格檢視信用評分，部分金融機構甚至暫停承...

「老宅延壽」優先名單公布！這五類人拿補助快，最高可領近千萬！ 【M傳媒房產中心】 為了讓全台灣超過500萬戶的30年老宅能「住得安全、活得舒適」，內政部正式啟動史上最大規模的 「老宅延壽機能復新計畫」 ，投入高達50億元預算。然而，全台老屋這麼多，補助名額有限，誰能優先申請？現在答案出爐了！ 政府為了讓補助「用在刀口上」，特別訂出五大「優先審定原則」。簡單來說，如果你的老屋有以下這五種情況之一，你的申請案就會直接進入「優先處理通道」，不...

房屋稅2.0懶人包！空屋最高4.8%，出租房屋最低1.2% 【M傳媒房產中心】 財政部自113年7月1日起施行的 房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0），目的是讓房屋「活起來」，避免閒置浪費，也讓稅負更合理。簡單說，你的房子放著不租，稅率最高可能到 4.8%，但出租出去，最低只要 1.5%，稅差超過三倍。 對屋主來說，這次改制最重要的是兩件事：全國歸戶和差別課稅。 全國歸戶、全數累進，持多戶更吃虧 以前房屋稅是「縣市歸戶」，你在A市有3間房、B市有2間，互不影響...

買車位比買車還難？這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！ 【M傳媒房產中心】 「這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！」全台車位價格真的讓人傻眼，尤其雙北以外的地方。十年前，一個平面車位大概只值一台國產車；現在，它的身價已經能換一台進口豪車，漲幅超驚人！ 數據來看就知道有多兇：台南市平面車位從2015年的 84.4萬 飆到現在 155.4萬，漲幅高達 84%，全台之冠。高雄也從139.8萬衝到 204.8萬，幾乎追上新北市（突破200萬）。...

戶籍一遷出就被抓？自用住宅優惠隔月失效　稅務系統自動連線清查成常態 【M傳媒房產中心】 不少民眾以為戶籍遷移只是行政手續，對房屋稅、地價稅影響不大，實際上卻暗藏高風險。近期在多個房市社群中，有網友分享，只要戶籍遷出，自用住宅優惠往往「隔月就失效」，很快就被改課非自用稅率，甚至還可能被要求補繳過去享有的差額。關鍵不在人工抽查，而是政府系統早已全面電腦化連線比對。 有網友在臉書《賣房知識家》社團表示，因工作調動將戶籍遷走，原以為只...

《租賃專法》修正延宕，數百萬租屋族焦慮：三年保障到底還要等多久？ 【M傳媒房產中心】 「租約又要到期了，房東說不續租，只給我一個月找房子，怎麼辦？」這種焦慮，是數百萬台灣租屋族的日常。內政部於 2025 年 9 月通過《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修正草案，承諾保障租客最少三年租期、限制續約租金漲幅，並禁止房東阻撓申請租屋補助。然而，草案至今仍在行政院與立法院間徘徊，尚未正式施行，讓不少民眾直呼「這是不是一張空頭支票？」 三...