入冬電費易飆升 專家教你家電省電秘訣 【房產中心／專題報導】 入冬後氣溫明顯下降，電暖器、空氣清淨機等家電成了家戶必備，不過也是冬季用電量攀升的重要原因。經濟部能源署提醒，只要在選購、使用與保養上掌握正確方式，不僅能維持室內舒適，也能避免荷包失血。 冬季最常見的電暖器，因空間大小與使用習慣不同，能耗差距也相當明顯。經濟部能源署指出，臥室、客廳等大空間可選擇葉片式或電膜式電暖器，而小型書房或套房則適合升溫速度快、耗電量低的鹵素或碳...

年末買家具當心！消保官提醒：定金別全付、簽約條件務必寫清楚  【房產中心／專題報導】 隨著年末除舊佈新的消費高峰到來，各地家具展也紛紛展開促銷活動，不少民眾趁機添置新家具，但消費者保護官提醒，購買家具時務必謹慎，特別是定金不要一次付太多，簽約時更要把商品規格、交貨、付款及退費等細節寫清楚，以免日後產生消費爭議。 新竹縣政府消費者服務中心指出，近期接獲多起家具買賣申訴案件，其中以退還定金爭議最為常見。例子中，一名民眾在家具展簽下近...

【達人觀點】3天買中和房惹怒長輩！房產達人張惠山親揭「快狠準」購屋心法：功課做足，比議價更重要 文／房產達人 張惠山 最近看到一則討論讓我感觸很深。一位年輕朋友分享了他在中和閃電買房的經歷，因為物件搶手，從看屋到下定只花了三天，結果引發出資幫忙的長輩強烈不滿，認為他買得太急、沒議價，肯定買貴了。然而幾年過去，這間房子漲幅超過五成，家人也對格局讚不絕口，當初的決策被證明是正確的。 這故事簡直就是我多年前親身經歷的翻版！我想藉這個機...

地段決定一切！內行曝「這條件」房子永遠有人搶　少子化只淘汰蛋殼區 ? 【房產中心／專題報導】 「少子化只會淘汰蛋殼區，好地段永遠有人搶！」一位購屋族在論壇分享自身經驗，直言房子保值關鍵全看地段，只要生活機能完善，根本不愁沒人接手。這番見解獲得房產專家背書，更點出在通膨時代，不動產才是最佳的保值工具，引發網友對區域選擇的熱烈討論。   這位網友分析相當犀利，他認為少子化衝擊只會淘汰偏遠的蛋殼區，精華地段因為生活機能完善，始終維持著...

冬至一陽來復！風水專家教你布局火馬年旺運宅內氣場  【房產中心／專題報導 隨著冬至到來，代表「一陽來復」、天地陰陽能量翻轉的關鍵時刻，也被視為逐步進入2026丙午火馬年的運勢節點。風水專家李奇峰指出，明年火氣旺盛，象徵能量爆發、情緒易動與磁場不穩，因此在冬至時進行宅內風水調整，顯得格外重要。 李奇峰表示，冬至後便是為新一年風水布局的最佳時機，住家或辦公空間都適合提前進行「安宅、穩氣、催旺」三大步驟。透過調整重點，不在於大量擺設，而是...

台中捷運藍線動工　「三大黃金站點」房市提前起漲　建商卡位戰全面開打  【房產中心／專題報導】 隨著台中捷運藍線正式動工，沿線房市再度成為市場關注焦點。雖然藍線距離通車仍有時間，但「軌道經濟效應」已提前反映在預售市場，包括達麗、忠泰、勤美、允將、興富發、惠宇等多家知名建商紛紛搶進，讓藍線沿線競爭氣氛比工程進度更早升溫。不少專家更直指，未來藍線將重塑台中都會區房市板塊，而其中以「B14市政府站」、「B16科博館站」與「B13朝馬站」最具指標...

【金仲獎報導】台北到彰化，她把異鄉走成故鄉！張明子：當房仲不是賣房子，是當「信任的守門人」 【房產中心／主題報導】   在金仲獎的舞台上，一位身著俐落套裝的女性分享者，吸引了全場目光。她沒有激昂的演說，只有娓娓道來的真誠故事。她是太平洋房屋彰化民族加盟店的張明子，一位將人生下半場從台北移轉到彰化的房仲工作者。對她而言，這不僅是職涯轉換，更是一場深刻的「生活方式選擇」。     「語言不通、路不熟、沒有人脈、沒有背景。」 張明子...

服務費大戰開嗆！網友怒轟「不爽自己談」專家揭真相：不透明才是萬惡之源 【房產中心／專題報導】 「不想付服務費就自己談，別什麼都怪房仲！」一篇嗆辣貼文在房市論壇引爆戰火，發文者直言批評那些抱怨房仲服務費的民眾，認為房仲收費是專業價值的體現，不該成為消費者省錢的開刀對象。這篇貼文立即引發正反雙方激烈交鋒，更牽動房仲業與消費者間的敏感神經。   這名網友在貼文中火力全開，質疑抱怨服務費的民眾根本是「沒事找事」，或是曾被房仲欺騙後心有...

日本買房手續費到底怎麼算？「3%＋6萬＋消費稅」讓台灣人全看傻：其實不是多收，是法律規定  【房產中心／專題報導】 在台灣買房，仲介手續費一般一句「買2賣4」就能說清楚；但到了日本，情況瞬間變得複雜。許多台灣人第一次接觸日本不動產時，看到仲介公司開出「3%＋6萬＋消費稅」的費用，第一直覺就是：「欸？這6萬是什麼？仲介硬加的嗎？」更有人懷疑消費稅到底收得公不公平，日本房仲是不是在「凹外國人」。然而實際深入了解後才發現，這些看似神祕的計算方...

中古屋自售不簡單！專家曝「仲介費其實是效率與保障的保險費」  【房產中心／專題報導】 在中古屋市場，常見買方抱怨仲介費高，但若把視角轉回屋主，多數房子最終仍是透過仲介成交，原因其實牽涉時間成本、專業服務與交易風險。 許多屋主曾嘗試自售，但很快發現賣房並非單純掛牌就能成交。每一組買方都需要完整帶看：從屋內格局、設備狀況，到社區環境、交通便利性，甚至周邊生活機能，都要詳細介紹。買方提出各式疑問，例如「未來房價會不會跌？」「我沒有固...