地價稅清查要注意！嘉義市提醒自用住宅、工廠用地及減免稅地  【M傳媒房產中心／嘉義報導】 為了維護租稅公平，各地稅務局近期都會展開地價稅稅籍及使用情形清查。嘉義市稅務局提醒，這次清查重點包括自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地，以及各種減免稅地與課徵田賦土地。 自用住宅用地部分，稅務局會查房屋是否有營業用途，也會比對國稅局租賃所得資料，確認有沒有出租。戶籍資料也會被運用來檢核設籍是否符合規定。至於工業用地，重點是工廠有沒有停工、...

新北114年房市呈現「交屋潮拉升、整體偏冷」態勢  【M傳媒房產中心／報導】 民國114年（2025年）在央行信用管制與房貸緊縮雙重影響下，新北市房市呈現整體偏冷的態勢，但部分區域因新屋交屋潮挹注，12月交易量仍出現明顯拉升。根據新北市政府地政局統計，114年12月全市建物買賣移轉棟數達4,680棟，較11月增加814棟，增幅21.1％。 地政局地價科科長蕭湘君指出，板橋、中和及林口三個行政區的交易量增幅最為明顯，其中板橋單月增加539棟，中和增加155棟，林口增加1...

土地劃入國土保育區會被收走嗎？苗栗縣府澄清：合法房屋不拆、土地不徵收  【M傳媒房產中心／報導】 近日不少苗栗民眾關心，自家土地若被劃入「國土保育地區」，是否就代表未來會被政府徵收，甚至已經蓋好的房子會被要求拆除？相關疑慮在地方社群持續發酵。對此，苗栗縣政府特別出面說明，強調國土功能分區的劃設，並不影響民眾既有的合法權益，也不等同於徵收或拆屋，請民眾不必過度恐慌。 縣府工商發展處指出，國土保育地區的劃設，主要目的是落實環境資源保護...

房價比鬼還兇？網友直言不怕凶宅了　買不起才是真正的恐怖故事 【M傳媒房產中心／報導】 多數人買房時，第一時間就會問一句：「這間是不是凶宅？」但在房價高掛不下的現實下，這個長年被視為購屋大忌的條件，似乎正在被重新定義。近日一名網友在社團發文表示，現在自己已經「不太在乎是不是凶宅」，只要價格夠便宜、地段夠實在，反而覺得能接受，另類觀點意外引發大量共鳴。 原PO提到，理論上房仲依法有告知買方「是否為凶宅」的義務，但實務上卻存在一個長年無...

七期豪宅創新高，卻有建案價格悄悄回到2022？亂市起點在台中? 【M傳媒房產中心／報導】 如果說2025年的台中七期房市，是價格分化的開始，那麼真正讓人不安的，是「2026年亂市訊號，可能從台中冒出來」。表面風平浪靜，實際市場暗潮洶湧，不同體質、不同壓力的建案，正走向截然不同的生存路線。 從實價登錄來看，七期房價確實站在高檔。預售豪宅由「聯聚理安大廈」以每坪112萬元刷新天花板，正式宣告七期進入百萬單價時代；「聯聚玉衡大廈」穩站三位數，「寶璽天...

房仲高薪神話破滅？新人揭「沒成交就沒飯吃」殘酷現實　網嘆：這行撐的是現金流 【M傳媒房產中心／報導】 房仲業向來被貼上「高收入」、「一筆成交就翻身」的標籤，但在2025年房市進入盤整期後，現實狀況完全跟大家看的不同。一名房仲菜鳥在臉書社群發文，坦言入行後才發現，這份工作不只不穩定，甚至還存在「負值成本」，與外界想像中的高薪行業落差極大... 原PO透露，自己每天工作超過12小時，從早上開發、接電話、帶看，到晚上回公司寫報告、追客戶，工時遠超...

土方新制炸鍋！建商哀嘆成本翻倍、工地停擺  網友：風水輪流轉  【M傳媒房產中心／報導】 「土方新制」上路，原本想打擊非法棄土、整頓營建亂象，沒想到卻像一顆炸彈，炸得全台建商灰頭土臉，工地紛紛停擺。更意外的是，許多網友看到新聞，不但不同情，反而忍不住拍手叫好，直呼「風水輪流轉」。 防堵非法，卻卡死合法 政府推動土方新制，要求所有清運車輛加裝GPS、改用電子聯單，初衷很簡單，就是要揪出那些半夜亂倒廢土的「老鼠屎」，讓營建廢棄物從挖出來到...

房仲說「成交價可貸款」可信嗎？專家提醒：核貸仍以銀行認定市價為主 【M傳媒房產中心／報導】 近期不少投資客與首購族在看中古屋時，經常遇到房仲這麼說：「我們公司有合作銀行，你的成交價格可以全額貸款。」表面看來似乎省了自備款，但專家提醒，這個說法並非完全保證核貸成功，購屋者仍需謹慎評估。 多位房仲透露，銀行在審核房貸時，通常會參考房屋的前手成交價、公告現值以及周邊行情，尤其是短期多次轉手的物件，更容易以前一手成交價作為估價基準。如...

客廳是居家空間的靈魂，客廳不僅是家人的核心交誼場域，更是家運與財路的「門面」。想兼顧美學質感與居家風水，關鍵在於色彩比例、家具配色與裝飾選題的精準拿捏。若能透過色彩學與傳統五行風水的結合，能讓居住者情緒穩定度更好，並為財運、人際與健康加分。風水中常見的禁忌如沙發壓樑或背門、雜亂堆物、燈光昏暗，在現代裝潢上也都被認為是對身心無益的居家格局，會造成空氣對流不佳、空間壓迫感等問題。本文將結合現代裝潢趨勢與風水學，提供色彩與配置上的建議，打...

「土方之亂」全台蔓延 建商叫苦：每車暴漲6倍、有錢也難處理  【M傳媒房產中心／報導】 一場被建商稱為「比打炒房更嚴重的房市核彈」正引爆全台。 自今年1月1日正式上路的「土方清運新制」，導致合法棄土場嚴重不足、清運價格在短短數月內暴漲五至六倍，全台各地建案出現大規模停工潮。從北到南的建商與營造廠齊聲疾呼，這場「土方之亂」若無法迅速解決，暴漲的營建成本將無可避免地轉嫁至房價，更可能引發中小型建商資金斷鏈的爛尾危機。 新制上路與稽查趨嚴，...