【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷 許多夫妻以為相互贈與房產可以完全免稅，但高雄市稅捐稽徵處特別提醒，這當中存在重要稅務差異。根據現行稅法規定，夫妻間贈與「土地」雖可免徵土地增值稅，但贈與「房屋」卻必須依法繳納契稅，民眾常因混淆兩者規定而誤觸稅法。   ■ 關鍵稅務差異解析 稅務專家指出，這項差異源自《契稅條例》與《土地稅法》的不同規範： 土地贈與：適用《土地稅法》免徵規定 房屋贈與：須依《契稅條例》課徵6%契稅...

【中和房價創紀錄】「漢皇方圓」實登122萬 小坪數套房改寫新北房價天花板 新北市中和區近日出現驚人房價紀錄，指標預售案「漢皇方圓」最新實價登錄揭露，最高成交單價衝上每坪122萬元，不僅超越永和、三重等傳統高價區，更直逼新板特區頂級行情。這項消息在PTT房屋版引發熱烈討論，網友紛紛驚嘆「中永和成為新北一哥」、「價位直追台北市」。   仔細分析這波創價行情，背後有幾個關鍵因素。該案雖掛中和門牌，但坐落中和路精華地段，緊鄰四號公園與捷運永安市...

台中祭出私法人購屋禁令 4千萬以上豪宅禁作宿舍用途 為遏止高價住宅淪為炒作工具，台中市政府正式實施內政部修訂的「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，明令禁止企業以宿舍名義購置總價超過4,000萬元的住宅。這項新制不僅要求企業每月須有5名以上員工實際居住，更規定取得後5年內不得轉售，展現政府打擊短期投機的決心。   嚴防豪宅炒作 設下雙重防火牆 地政局長曾國鈞強調，新規建立嚴格的用途審查機制，私法人購置住宅僅限六種用途，包括員工宿舍、出...

現代人追求及時行樂，很多選擇當頂客族（雙薪、無子女夫婦），面對身後遺產如何處置，律師蘇家宏提供5個真相，包括配偶能否單獨繼承全部財產、毛小孩是否有繼承資格等，一併解答民眾的疑惑。 蘇家宏律師在個人臉書表示，頂客族處理遺產問題，如果不瞭解法律，可能留下來的是一些遺憾，務必釐清以下5個真相： 1.配偶不一定能單獨繼承全部財產 蘇家宏指出，頂客族夫妻如果沒有立遺囑，假設先生過世了，生存的太太（配偶）會與先生的兄弟姊妹一起繼承財產，而不是獨得...

3D合成示意圖／業者提供 「有什麼比得上每天開窗看見台北雙星2根城市漲停板不斷抽高，更能展現地段的保值抗波動實力。」甲桂林廣告李子榕經理指出，有原物料跟人力等營造成本強力支撐的房市，不僅是資金避風港，選對供給量物以稀為貴的蛋黃區＋六鐵共構國門TOD＋重大建設匯聚的A級地段，更可以轉守為攻。 5月台北電腦展2025 COMPUTEX上，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布台灣總部「輝達星群」落腳北士科，形同全球AI龍頭「用鉅資投票」給台北。眾所矚目的是率先噴...

台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVIDIA Constellation（輝達星星群戰艦）」將落腳北投士林，消息一出，北士科房市話題、買氣雙雙引爆，第一個周末住宅預售案接待中心，來人量重返2022年高峰，銷售力拼最後高樓層完銷的指標商辦「遠雄商舟」，也傳出回籠客預約再度升溫。 黃仁勳被問及選擇北士科的原因大方回應，「北投的地點極具吸引力，且腹地大小完美，非常適合輝達。」在北市府...

在經過數十萬、甚至上百萬的裝潢費用與數個月的心血，重塑居家空間後，許多屋主往往在「最後一哩路」上出了差錯。那就是：門口的電子鎖選擇。當所有裝潢細節、系統櫃、燈具、衛浴都精挑細選，但門口卻還用著老舊的傳統鎖、或者不夠安全與美觀的電子鎖，這就像一身訂製西裝卻配了一雙拖鞋，令人扼腕。 電子鎖早已不是奢侈品，而是現代家庭的基本配備 根據2024年的市場調查，超過一半的新屋裝潢用戶，在裝修完畢後才「臨時想到要換電子鎖」，其中近一半因門型...

買房要考量的條件很多，其中建築的耐震安全性勢必為首要考量，此外，高品質的居住環境是許多人嚮往的，其中社區安全與公設維護即是關鍵，需要透過物業管理去維持與運作。 文／戴雲發　圖／pexels 好的物業管理不只是提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，還能藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 當前物業管理產業所面對的最大問題，無非是建築物的設施設備資訊無法有效傳遞，導致營運管理時查詢資訊耗費大量的...

文／住展雜誌 為防堵私法人以宿舍名義購入高價住宅、變相炒作房市，內政部於去（2024）年5月17日修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，針對以宿舍用途取得的住宅房屋將依規審查，不僅設立高價住宅門檻，也限制每月員工人數下限，旨在遏止投機行為、落實居住正義，避免影響一般民眾的居住權益。 台中市地政局表示，依據修正後規定，私法人若欲申請購置住宅作為員工宿舍，須符合兩項基本門檻，一是購置房屋價格不得超過當地高價門檻，如台中市為4,000萬元...

文／住展雜誌 配合行政院核定設置「新材料循環產業園區」及遷村計畫，高雄市政府昨（2）日啟動大林蒲遷村安置地都市計畫變更作業，將大林蒲聚落遷至前鎮、鳳山區，即高雄機場北側安置地，預計於明年6月底前完成都市計畫變更。 高雄市政府都發局指出，遷村安置規模涉及約1萬9,000人、1萬1,000戶，將新增26條10至15米寬道路，並依「土地一坪換一坪」、「住宅換住宅」、「商業換商業」原則進行配地，確保公平合理安置。 目前已於3月辦理2場座談會也完成草案，並...