「我看房地產的未來，這40年來台灣的房價，沒有對不起購屋者！」海悅國際總經理王俊傑今（2）日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明，舉用餐時情景為例，曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻，送他很多小菜，比餐廳主管投資股票慘賠好，因此心有所感，更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區，「當年野狗比人多，現在（每坪）40萬元已經買不到房子了」！ 桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中，旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃，緊鄰青埔特區，被市...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年10月分數45.5分，分數較9月（46.5分）減少1分，對應燈號依然為綠燈，是「連十一綠」。風向球六大構成項目呈現「四平、二降」，待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於9月新建案供給量處於相對高水位，10月預售屋推案量及新成屋戶數的對應分數皆有下滑，不過觀察代表市況的來客組數、成交組數分數，10月北台灣整...

文／蔣巧薇 新竹市政府首件動工的市有地公辦都更「竹蓮公辦都更」，歷經多次與地上占用戶及借用戶溝通，終於在日前動土，將興建兩棟地下6層、地上27層集合住宅，共298戶，預計最快2029年完工啟用。 公辦都更 復興老舊社區 都發處長翁義芳指出，本案位在東區竹蓮街與竹蓮街11巷交叉口，更新單元面積1,400坪，因屬早期發展區，原建築老舊殘破、環境髒亂；原地上佔用戶包括法院遺眷、臨時攤販等，多達近20戶，且居住時間長達30年以上，透過市府積極溝通協調，運...

文／蔣巧薇 房價高漲，南投縣政府為讓年輕人返鄉購屋安居，推出首批青年住宅45戶，預計11月底完工，最快明年2月可抽籤讓售。對於年輕人最關切的價格，南投縣府回應表示，預計以市價約8折公告銷售，3房戶型最低總價670萬元起，換算每坪僅需19.1萬元。 年輕人買得起　社宅市價打八折 南投縣第一批青年住宅位在南投市文化路，由南投縣政府自籌7.23億元，計劃分2期興建共100戶的青年住宅。第一期將提供45戶，其中3房型共36戶、4房型9戶，每戶皆配有汽、機車停車位...

文／陳曼羚 受政府房市管制措施、升息等因素影響，加上年底總統大選干擾，近年國內房市表現較為保守，不過利空逐漸鈍化，市場轉為自用當道，加上政府推動優惠貸款方案，房市買氣呈現回穩跡象。新北市政府地政局近日公布最新房市交易資訊，10月交易移轉棟數共5,955棟，月增12.3％。其中，淡水區表現最為亮眼，月增320棟，汐止及三重區表現敬陪末座。 地政局表示，10月房市交易移轉棟數共5,955棟，較9月增加651棟，增加幅度12.3％。其中交易移轉棟(戶)數以淡水區、...

文／蔣巧薇 情侶在步入婚姻前，有許多事情必須達成共識，其中包含婚後要住在哪裡。日前有一名網友在《Dcard》上發文表示，自己是中南部的公務員，有一間爸媽留下來的房子，但女友卻想要住台北，便要求原PO將工作調到台北，並賣掉房子，兩人一起北上買房，否則就不願意結婚，讓原PO感到相當煩惱，於是發問詢問大家意見，貼文曝光後，網友紛紛勸原PO趕快分手。 婚前置產地點成隱憂 一名男網友在《Dcard》發文表示，自己是在中南部公家機關服務的公務員，薪資穩...

父母疼愛子女，生活瑣事幾乎有求必應，但有網友好奇，不資助買房是否合格？話題引發討論，儘管多數網友坦言，還是會希望得到金援，但也有人認為子女成年後，應該替自己的生活負責，兩種觀點各有支持者，甚至為了受贈房產的案例爭論不休。 民眾在Dcard發文，指稱看到不少人分享買房歷程，而且號稱白手起家，好奇大多數的父母難道不會提供金援？原PO還提到，很多父母出生在台灣經濟蓬勃的年代，存款有幾百萬盈餘很正常，如果無力資助子女買房，或許不應該生下孩子、讓孩...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 高房價時代，在民眾的購屋能力沒有相對應成長的狀況下，建商往往透過縮小新建的房屋面積來控制總價，以利銷售。這種「小宅化」的現象，雖已不是什麼新聞，但若攤開相關數據檢驗之，卻還是容易使人為之一震。 永慶房屋比較七大都會區近5年來的預售屋坪數中位數的變化，除了新竹縣市的預售屋坪數呈現明顯成長，高雄相較持平之外，其餘五都都出現縮水的跡象，其中台北和台南縮水最為嚴重，預售屋中位數分別減少7.7坪和5.8坪。 細...

《EBC地產王》日前報導雲林縣斗六市「文旦博士」的柚子田，今年以4.2億元出售予鄉林集團，預計明年推出總銷約28億元建案。今（1）日鄉林集團董事長賴正鎰分享，基地上的老欉文旦樹已移植他處，留下的數十棵木瓜樹正值收成期，因此邀請村民前往採收，預計1個半月後開始整地作為千坪公園，待取得建照開始動工。 相關新聞：斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商 出生雲林的賴正鎰有感於斗六市中心長達10多年沒有土地釋出，更沒有新建案推出，...

台灣房價高昂、稅制及法規趨嚴之下，投資置產買方逐漸消失，卻也吸引不少海外房地產商前來招手。VIA國際開發商今（1）日在台舉辦澳洲不動產市場說明記者會，分享置產澳洲的優勢，還在媒體詢問下透露歌手周杰倫也在澳洲至少買了3間房產。 「今年海外房地產市場需求很大，來台參加國際房地產博覽會的廠商大爆發！」中華民國不動產交流協會理事長張俊麟提及，上一波台灣的海外不動產熱出現在2015~2018年房市走低期間，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，對投資人...