圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報導，全球財富持續加速增長，促使高淨值人士重新將焦點轉向高端住宅市場，特別是在紐約等全球性都會區。美國紐約市約有七成價值超過五百萬美元的房產，並非作為主要居所使用，估計這類公寓總數約達一萬三千戶。此趨勢也促使各地政府考量透過稅收，以應對不斷增加的財政壓力。 紐約州州長霍楚（Kathy Hochul）提出的「非主要住宅稅」（pied-à-terre tax）提案，目標每年可徵收五億美元。然而，該稅收計算基...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導泰國普吉府去年（2025）10月推出一項與房地產投資掛鉤的長期居留框架，旨在吸引外國買家並解決當地住宅單位供給過剩問題。該框架允許外國公民透過特定房產安排，申請可續簽的一年期居留權。然而，針對該政策的法律含義，Siam Legal Phuket 律師事務所於昨日（27日）發布建議，提醒投資人應注意相關法律風險。 根據這項居留框架，符合資格的房產安排包括購買價值至少 300 萬泰銖的公寓，或簽訂每月租金至少 85,000 ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望參與房地產市場，卻苦於資金門檻過高的散戶投資人來說，印度市場正出現新的投資途徑。印度證管會（SEBI）於 2024 年推出小型與中型不動產投資信託（SM REITs）框架，此舉有望降低房地產投資門檻，讓更多小額資金也能投入優質不動產。 SM REITs 的設計目的在於填補市場上的空白。過去，傳統大型不動產投資信託（REITs）主要管理科技園區、綜合城鎮等規模龐大、價值動輒數十億盧比的資產。這類大型投資項目對...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資因其資產增值潛力、稅務優惠以及潛在的被動收入，常吸引眾多投資人目光。然而，若缺乏完善的策略，這類投資也可能面臨重大挑戰。據《GoBankingRates》報導，房地產公司Sentry Real Estate創辦人Chad Breeden指出，二○二六年房市投資恐遭遇七大常見陷阱，投資人應審慎評估。 Chad Breeden提醒，投資失敗的首要原因之一是缺乏紮實策略與研究 。若投資人未對市場進行深入分析，選購了未來可能貶值的社區，出...

月報稅海外所得三雷拆解：KY股不是國內、大陸所得不是海外、基金轉換沒現金也要報 M傳媒房產中心 / M編 5月報稅季開跑。這兩年日圓便宜、美股高檔震盪，台灣人海外置產、跨境投資比過去任何時候都多。賺錢很開心，但M編必須提醒：海外所得的報稅邏輯跟國內完全不一樣，國稅局今年特別點名三大地雷，每一題都是實務上最常被追稅的破口。 第一雷：什麼都沒做，為什麼被追稅？ 因為海外所得政府不幫你查。 很多納稅人習慣用報稅系統的查詢碼或試算資料，以為所...

不動產放款比創近14年新低，但房貸餘額還在創高，這叫「不想借」不是「沒錢借」 M傳媒房產中心｜M編 金管會公布最新數據，2026年3月底國銀不動產放款比率降到25.03%，連十個月下滑，一舉創下2012年5月以來的近14年新低。上一次看到這種數字，是iPhone 5剛發表、馬英九還在當總統的年代。 市場上立刻有人緊張起來：「銀行是不是不借錢了？房市要崩了嗎？」 M編把這組數據拆開來看，結論只有一個：銀行不是沒錢借，是不想亂借。但對自住買方來說，這反而是好事...

土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多 M傳媒房產中心｜ M編 新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。 新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發...

台灣人買日本房必看：公寓、透天、老屋，從持有稅到修繕金一次搞懂 M傳媒房產中心 / M編 近年日圓走弱，加上大家開始把資產往海外配置，台灣人去日本買房子的熱度一直升溫。從東京、大阪市中心，到地方城市的中古屋，到處都能看到海外買家的身影。不過，日本房產制度和台灣差很大，如果沒先把稅制和持有成本搞清楚，很容易算錯投資報酬率。 買了房子，稅就來了 日本養房子的稅，跟台灣不太一樣。主要有兩筆。 第一筆是固定資產稅，標準稅率大約1.4%。要注意的...

那間你等了三十年的房子，最後可能只分到一張iPad大小的面積 M傳媒房產中心 ｜ M編 你以為等房繼承是人生彩蛋，但對很多人來說，打開那顆蛋，裡面是空的。 內湖金湖路，一間地下商場，一樓加地下兩層，空在那裡很久了。不是沒人要，是要的人太多。711個人共同持有，每個人分到的面積，大概只夠你站著。最近這間商場被丟上法拍，底價5.3億。不是欠錢，是持有人太多，搞不定，法院說，那就拍賣吧，換成現金大家分一分。   法拍業者說，這種案子，流標機率很高...

從1.5億立方公尺去化量能到彰濱5月啟用，2026上半年全台土方政策與各縣市現況一次掌握 【M傳媒房產中心｜政策追蹤】 今年初引爆營建業大地震的「土方之亂」，歷經中央、地方與民間長達四個月的協調折衝，全台土方去化路線圖終於逐步清晰。M編為您彙整從行政院、內政部國土署到各縣市政府的土方現況。 一、土方之亂的起源：全流向管理新制上路 今年1月1日起，內政部國土署正式實施「營建剩餘土石方全流向管理」政策，要求土石方清運車輛須安裝GPS，且每個進出...