文／蔡余婕 日前國家住宅及都市更新中心舉辦「本和安居」社會住宅開工動土典禮，國家住都中心表示，社宅工程總經費12億9,086萬元由中央全數負擔，預計2027年6月完工。 「本和安居」預計2027年6月完工 國家住都中心表示，「本和安居」位在高雄市三民區，基地東側臨鼎文街、南側臨鼎勇街，街道對側就是莊敬國小及非營利幼兒園，北側則臨本和里滯洪池公園，住戶可由社區廊道直接散步至滯洪池公園。 「本和安居」公設比約32％，建蔽率僅約40％，建築量體配...

近年都會房市商品大舉微型化；由於堪稱自用、投資兩相宜，進而成為市場當紅炸子雞。然隨著經濟及制度面快速變化，微型商品實用性開始受到檢驗；過去主流的置產法則，更須與時俱進…… 文／施絢傑 近年來，台灣房地產市場可謂小宅當道；原因眾說紛紜，不少人認為這和少子化導致現代家庭成員減少，甚至單人戶籍增加有絕對關係，但說來說去，最關鍵因素不外乎房屋單價持續上漲，潛在購屋者的購買力卻原地踏步，開發商因勢利導，自然得將坪數壓低，以維持市場接受度。 ...

文／蔡余婕 日前台北市地政局公布今年Q2全市申報備查的預售建案共計21案，較前期31案減少32.26％，與去年同期的42案相比，減少50％。 台北市地政局表示，今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區居首，推案主流為80戶以下小社區住宅。 統計指出，今年Q2各行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計14案，占比66.67％；非住家用建案戶數為80戶至150戶，計1案...

文／蔡余婕 不少民眾洗完冷氣濾網後，會放在陽光下，想說殺菌一下，殊不知這方式會讓濾網變形或脆化，反而縮短冷氣濾網使用壽命。 台電電力粉絲團日前在《台電電力粉絲團》發文解釋，由於冷氣吸入熱空氣後再吹出冷空氣，空氣中的灰塵細菌會卡在濾網和出風口，濾網上的髒污累積後，會影響冷房效果也耗電，定期清洗濾網，可以讓冷氣省電10％並提升冷房效果，也能讓空氣品質更好。 但是許多人誤以為洗完濾網下一步就是曬太陽，其實大錯特錯！這行為很可能讓濾網...

根據北市公布實價資料顯示，7月1日平均地權條例上路前，的確出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易，6月最高價是信義區的松雍案，共揭露三戶，12樓成交每坪218萬元，總價2.1億元，統計上半年目前已揭露51件億元預售交易，超越去年同期旺季水準。統計資料顯示，北市6月豪宅交易趕進度狀況明顯，目前已揭露的有13戶億元在6月成交，趕在平均地權條例上路前完成預售交易，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，登記在法人名下的購屋模式，在高...

文／蔡余婕 台中市政府表示，串聯台中科學園區與台灣大道、向上路、國道三號龍井交流道的「台中市龍井區中部科學工業園區西南向聯外道路工程」4日通車，總經費斥資21億元，不但可紓解台灣大道的龐大車流，讓民眾通勤上下班減省10分鐘以上的車程，更是一條串聯西屯、沙鹿、龍井區域的重要道路。 中科西南向道路 更名「西屯路四段」 台中市長盧秀燕表示，從中部科學工業園區台中園區設立開始，前台中縣政府為配合台中園區的運輸需求，2003年進行園區聯外道...

文／蔡余婕 內政部表示，今年度住宅補貼受理開放至8月31日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序，對於弱勢家庭及特殊經濟需求的申請者，會額外評點加分或享有較低的優惠利率，務必檢附相關證明文件，享第一類利率，此外住宅補貼可搭配青安貸款。 住宅補貼搭新青安 優惠房貸最高達1,250萬元 營建署表示，住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼...

買房講究室內空間美感，大多希望管線越少越好，但有民眾抱怨，自稱新家廚的天花板被鄰居的排水管「貫穿」，好奇如何改善問題；室內設計師表示，只要施工過程多做一項措施，就能兼顧美觀和避免未來修繕影響到鄰居，但造價成本也相對更高，取決屋主個人選擇。 民眾在PTT論壇發文，還以「樓上廚房排水管穿過我的屋頂」當作標題，分享自家廚房的照片，顯示天花板被白色管線貫穿。根據原PO引述建商說法，管線是廚房的排水管，還透露自己這戶也會對樓下鄰居比照辦理，不禁詢...

購屋不敗定律就是產業及交通建設，台中海線近年在中科擴廠效應下房市熱絡，台中市府斥資總經費21.64億元闢建的「特5號」中科西南向聯外道路今（4）日完工正式開放通車，專家估計將為週邊挹注強勁動能，房市前景值得期待。 台中海線地區近年受中科議題帶動，不只有大量人口紅利，也加速交通建設逐步到位，今日正式通車的「特5號」中科西南向聯外道路，從龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長約2074公尺、寬40公尺，可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮，也縮...

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...