囤房稅2.0拍板，新北持有非自住住宅近7.3萬人為各縣市最多，加上是目前六都中唯一未實施囤房稅的縣市，所受影響最受矚目。房仲業者表示，新制上路後新北受到政策衝擊最大，研判市場因應囤房重稅，可能出現「捨新買舊、捨小買大、以買代租」三項新變化。 據財政部房屋稅資料統計，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人、高雄5.7萬人，非直轄市則以屏東縣3.3萬人最多，其次為嘉義縣2.7萬人。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示...

Array 文／住展雜誌 【福容佳麗堡】  輕古典巴洛克榮耀 蒙德里安公設美學 北北桃生活圈在近年已成為常態。許多白領菁英在事業有成之後，想要擁有一座更美好的生活質居，卻苦於雙北市房價飆風式追漲，而無法順利置產買房。如今在最有潛力、最年輕的桃園，交通建設與綠富規劃都在逐漸壯大，小檜溪重劃區日漸成型，複製信義計劃區、新莊副都心，這一次千萬別再擦肩而過，高CP值的輕古典精品宅——福容佳麗堡，正式浮現檯面，敬邀您入主犒賞人生首座成就。 ...

Array 文／陳曼羚 新北市計畫與民間業者合作，共同開發土城及中和兩塊市有土地，預計興建住宅、中和警分局及交通大隊，增值效益達3億元以上，不過近日有議員批評開發案為黑箱作業。對此，新北市財政局回應，公開前市府有保密義務，招商程序一切皆依法辦理，盼明年可公告招商。 財政局表示，2022年新北市府實施土地合作開發機制，透過引入民間資金及技術共同合作開發。考量近年土城區域發展及中和警察辦公廳舍老舊，因此選定土城大安段及中和健康段共兩塊土地，作...

文／蔡余婕 即使平均地權新制已上路，青埔特區推案仍多，據住展雜誌調查，當前全區還有200億案量排隊等進場，若新案如期推出，可望吸引更多人口移居青埔。日前「我是青埔人」社團版主發文指出，6月青埔人口已突破3萬8千人，若沒意外，9月人口有機會會邁入4萬大關。 參考桃園市中壢區、大園區戶政事務所資料，截止6月底，青埔特區六里（芝芭里、青埔里、青溪里、洽溪里、青峰里、青山里），人口數共計38,303人。對此網友興奮留言，「成立青埔區吧」、「青埔國正式...

Array 網路時代產出資訊門檻降低，造成訊息氾濫。面對多如牛毛的市場消息，購屋者應該如何正確解讀？ 文／施絢傑 近年網路相關軟硬件高速發展，建立所謂媒體的門檻大幅降低，甚至人人都能成為產出訊息的源頭；而其結果便是如現今所見，各式各類資訊滿天飛，甚至到達氾濫爆炸的程度，就算範圍限縮到不動產相關者也還是如此。 網媒世代 資訊氾濫 於是乎，無論主動、被動，還是自願、被迫，閱聽者每天接受到的訊息都是多如牛毛，一時之間確實很難判斷，這...

文／住展雜誌 新北市府今日舉辦「翻轉／重生 都市更新研討會」，邀請台、日專家學者討論大規模重建方式及危險建物防災策略。新北市副市長陳純敬表示，目前新北推動都更遇到的最大難題仍是「整合」，地主多以自身利益為優先，但政府需從公共安全出發，將資源用在刀口上；期待透過研討會與日方互相學習，交流都更實施經驗與方法。 研討會首場演講，由株式會社日建設計都市開發部長金行 美佳帶來日本澀谷車站都市計畫檢討經驗，說明公私部門間如何合作策定計畫及分...

文／蔡余婕 為加速高雄地區產業轉型，吸引半導體、航太、智慧機械、精準健康及創新科技產業進駐高雄橋頭科學園區，營建署設立產業投資稅捐減免獎勵區，希望加速高雄產業轉型，提升高雄區工作機會和促進經濟發展。 營建署解釋，為促進高雄新市鎮特定區發展，行政院已在2022年6月15日核定「有利於高雄新市鎮發展產業適用範圍（第二期發展區）」案，並同意園區內約185公頃產業專用區為稅捐減免獎勵地區，半導體、航太、智慧機械、精準健康及創新科技等5產業廠商進駐...

中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6%，拉高到2~4.8%，但單一自住的屋主反而可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人，第三名則是高雄約5.7萬人，因此在非自住稅率全面調高的情況下，這三縣市受影響的程度，恐高於其他縣市。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，現今的囤房稅戶數認定，均採「地方歸...

行行出狀元，只要能堅持，都有機會闖出一片天！網紅作家黃大米日前直擊，一名賣碗粿的鄰居，霸氣掏出現金，以無貸款之姿買房，貼文一出引發熱烈迴響，而黃大米也加碼分享了10大路邊攤吸金傳奇。 黃大米在臉書整理出10大「粉絲精彩留言」，許多賣小吃的路邊攤，事實上是「隱形富豪」，不論是賣便當、賣肉圓還是賣早餐，都有機會拚出一整排房子，直接晉升包租公行列，其中包含： 1、家鄉做包子的阿伯，子女跟孫子去英國念大學與碩士的費用，是他全額支付的！ 2、18年...

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等行銷手法時有所聞，近期高雄就有業者各顯神通，祭出贈送加油券、成家基金等好禮，其中以清景麟建築團隊最豪邁，旗下在高雄、台南以及嘉義等6個建案，聯合推出「億元成家計畫」，堪稱業界最大手筆。 清景麟建築團隊在高雄、台南以及嘉義等六個指定建案，聯合在今年7月至9月期間推出「清景麟 您的家—億元成家計畫」活動，活動期間內完成限量戶別購屋簽約，即可享有「購屋簽約金清景麟幫您付」優惠，簽約金10萬、...