Array 文／梁博超 正值6月畢業季，對許多年輕人而言，學生生涯即將結束，也是他們邁入社會的開始。但年輕人最終都會面臨到一個問題：是該長期租房還是買房？有網友便認為，現在預售屋自備款相對便宜，如果在學期間能好好省錢、再加上信貸，就能應付工程款和裝潢，出社會後一毛錢都不用給房東。該網友甚至直言：「租房是最差勁的理財方式」。 租屋族有福了！ 行政院砸300億補助租屋族 該名網友在Dcard發文，表示現在「買一棟預售屋每月還款3、4萬而已，租一間同...

Array 文／梁博超 內政部營建署推出房貸補貼專案，至今（5）日中午上路滿100小時，申請完成者已突破35萬人。營建署提醒，補貼專案申請人在填寫資料時，有三大重點務必要注意。 營建署在檢視目前的申請案件時，發現部分資料填寫錯誤，提醒民眾填寫貸款金融機構項目時，要填寫2023年2月28日貸款中的金融機構。申請人如在上述日期後進行轉貸，仍需填寫2023年2月28日貸款中的金融機構。 內政部營建署提醒，房貸補貼專案申請人在填寫資料時，有三大重點務必要注意。...

Array 文／梁博超 繼新竹竹北、台北信義出現路面塌陷事件，今（5）日上午台中沙鹿一處工地旁再傳路面塌陷意外，1輛水泥預拌車因此側翻、駕駛受困，所幸送醫治療後已無大礙。台中市政府都發局表示，初判是抽排水導致路基掏空，第一時間已勒令工地停工，並將依違反《建築法》裁處1萬8,000元罰鍰。 台中沙鹿一處工地旁今(5)日傳出路面塌陷意外，1輛水泥預拌車因此側翻、駕駛受困，所幸送醫治療後已無大礙。(圖/台中市政府消防局) 位於台中市沙鹿區錦華街的一處工...

Array 文／梁博超 今年的房屋稅已截止繳納，然而有納稅義務人在收到房屋稅單後，會和鄰居或親友的稅單進行比較，最常見的疑惑是「為什麼我的房子和別人的一樣大，但稅額卻不一樣？」 新竹市稅務局說明，房屋稅是以房屋稅課稅現值乘以適用稅率。而房屋稅課稅現值，則是由房屋核定單價、面積、折舊年限和房屋所在街路之地段率所決定。即使房屋位於相同街路且面積相同，仍會因房屋的新舊、總層數、構造和使用情形等因素，導致房屋稅額不同。 新竹市稅務局說明，房...

Array 　住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。 文／馮力俞 像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，會是價格相對公道、友善的一年，「要我說，現在正是一個較好進場入手的時機點。」 短期房價要跌　困難度極高 相較於前...

Array 文／梁博超 實價登錄2.0自實施至今已將近二週年，為保障民眾權益，台南市政府地政局組成聯合稽查小組，對於實價登錄申報資訊進行抽查，並於今年1月將抽查比例從原先的5%提高至10%。隨著查核比例不斷提升，違反實價登錄申報的裁罰金額顯著下滑，從去年度的425萬5千元降至今年度第1、2季的83萬元。 台南市政府地政局組成聯合稽查小組，對於實價登錄申報資訊進行抽查，並於今年1月將抽查比例從原先的5%提高至10%。圖為台南市區空拍。(資料照片) 市長黃偉哲...

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更增額容積回饋、多元社福、公有地都更分回等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，今年已有2處容獎捐贈社宅完工，分別為新莊副都心社會住宅及土城明德社會住宅，未來將以低於市價租金提供需求民眾，照顧新北市民居住需求。 新莊副都心、土城明德再添社宅，讓市民能以低於市場行情入住精華區。圖為新北容獎捐贈社宅兩房示意圖。(圖/新北市政府城鄉局) 新莊副都心社會住宅則位於新莊區榮華路一段與昌德...

Array 文／梁博超 新竹縣竹北市今年第一季總價600-1400萬的套房成交量變高，這一現象的背後原因，是因為園區客戶的高學歷背景，使得他們將子女的教育置於首位，對學區的追求始終不墜，這種對學區的重視，使學區宅成為竹北房市穩定的支柱。在地專家表示，竹北的家長們紛紛逐學區而居，許多辦學優秀的學校若是設籍不夠久，孩子便無法入學；而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。 新竹竹北第一季套房成交量攀升 學區宅...

通膨嚴峻、現金越來越沒價值的時代，常見網友論戰該存錢、存股或買房投資。專家表示，高通膨下貨幣不斷貶值，持有現金確實風險較高，多元配置資產較妥當，且從過去歷史來看，房價長期走升，「無腦買房賺的可能還比認真研究股市來得更多」，也無怪乎台灣人把買房當成全民運動。 到底是持有現金好還是投入房產好？從歷史經驗來看總有答案。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，依照過去歷史，買房確實較擁有現金有更好的抗通膨能力，又因為購屋可以向銀行貸款，具...

很多人買房的契機是結婚生子。然而有網友表示，自己和對象有共識婚後不生孩子，既然未來沒有小孩繼承，婚後是否一定要買房？或者租屋更自由？但多數人仍建議買房較有保障。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己計畫在今年年底和交往10年的女友結婚，兩人都有共識將來不生孩子。他詢問過身邊的朋友，多數人買房的目的都是先自住，之後再給孩子繼承，但考慮到自己不打算生孩子，讓他開始猶豫婚後是否一定要買房？假如可以租屋生活，不用背房貸，也更自由...