文／王奕淳 新北市首批社宅招租自今（2024）年3月中開始開始受理收件後，經審查合格的申請家戶數共計約2,400戶，在本（6）月26日完成電腦抽籤後，中籤者後續將由新北住都中心依各處社宅點交期程，最快8月可安排民眾入住新家。 首批招租的社宅中，一共有土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州、新店央北，以及三峽國光社宅等7處。其中，除了新店央北、三峽國光社宅是因為已經沒有遞補，而重新開放申請外，其他5處都是新完工的社宅，戶數共計達240...

「我愛彰化不說髒話」是彰化人從小到大耳熟能詳的標語，房市專家何世昌卻在看到彰化最新預售建案成交價後「想罵髒話」，原來是實價登錄出現了4字頭，讓他心中感觸萬千，以前是北漂難買房，現在即使留在中南部，買房負擔也好不到哪裡去。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書專頁「何世昌的房產知識Buffet+」，最近查詢彰化的實價登錄資訊，驚見彰化市永安街預售案「君品大謙」、員林市「錢滙通2期」出現多筆單價4字頭成交，其中前者最高價來到46.3萬元，後者最高價也...

近年來房價水漲船高，許多年輕人選擇當「躺平族」，只想著繼承家裡的遺產，但近期有一位網友分享自家案例表示，他爸就抱著繼承爺爺房產的想法，從年輕時就打定主意不買房，沒想到至今爺爺已經104歲高齡身體仍非常健康，甚至遠勝於爸爸，讓原Po不禁感嘆，「人生苦短，不要對賭繼承」也引起網友熱烈討論。 原Po在PTT上以「人生很短，對賭繼承風險太大」為題發文表示，現在很多人說「老屋繼承幹嘛買房」，但這個其實風險很大，他進一步分享自家案例，他爺爺原先在永和精華...

新青安優貸的長寬限期與還款年期、利息補貼成為近期購屋強力春藥，統計至今年5月已有逾42萬戶申請、金額逾1兆元，不過根據專家統計，在不提前償還的狀況下，利息支出高達550萬元，比20年期多了一倍，建議民眾制定好理財規劃與還款策略。 根據財政部國庫署資料顯示，自新青安啟動以來，累計至今年5月，受理戶數已達到42萬2986戶，累計金額達到1兆9906.24億元；累計撥貸戶數為40萬2750戶，累計撥貸金額達到1兆8699.51億元。 從新青安放貸爆量來看，可知已成為首購族優...

房價高、房租也高，無殼蝸牛的租屋族恐怕更難捱了！主計總處統計全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅，房仲觀察，高雄市今年出現多筆漲租案例，其中美術館特區就有房東一口氣調漲4千元，一年下來租金就多了近5萬元。 根據行政院主計總處統計，全台5月房租指數年增率2.6%，為28年來最大漲幅，另外觀察包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市的南部地區，全年房租指數年增率從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度更超越北部地區，今年5月年增率達2.53%，創下近...

「土城7字頭來了！」馨傳不動產智庫執行長何世昌在實價登錄看到交易資訊後如此驚呼，認為價位神奇、遠超乎意料，原因除了房市大盤的熱絡帶動之下，更因打房政策禁轉預售屋下「建商獨賣時代，想賣多高就多高，讓行情定錨更容易」。 何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet+」上貼出新北市土城區最新實價登錄畫面，除了今年1月茂德建設「金城舞5世界花園」2樓露臺戶以單價73.1萬元成交，近期新案「台信琢岳」在4月也出現多筆7字頭的交易紀錄，撇除其中5戶為關係戶之外，仍...

本月央行推出加強特定地區第2戶限貸手段，被市場視為溫和打房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年「安心上場」的建案，至少有8個總銷超過百億元的指標大案推出。專家直言，央行6月會議結果有驚無險，房市直到下次9月的央行會議前都有機會一路暢旺。 根據住展雜誌統計，北台灣預計下半年進場的指標案，台北市以開發案總產值逾千億元的「台鐵南港調車場」都更案最受矚目，基地超過萬坪，鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅有...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導物價通膨、房價通膨、租金也跟著通膨；從行政院主計總處統計數據，全台5月房租指數年增率來到2.6%，這是28年來最大漲幅，而南部地區從嘉義到屏東等縣市，全年房租指數年增率，從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度超越北部地區，在今年5月，南部房租指數年增率更攀升至2.53%，創下近11年來新高。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部地區房租指數持續創高，主要受多方因素影響，隨著電價、物價雙漲、房貸利率連五升，一波波增...

【網路地產王/綜合報導】即使全台面臨少子化衝擊，不過桃園擁有高密度的大專院校，大專周邊也因商圈成熟、上班族租屋需求強勁，加上相對雙北更低的房價取得成本，大學周邊學生租屋的年租金收益率通常可達2.5～3%。根據SPEEDO速．包租代管以實價登錄調查統計，桃園大專院校周邊以中原大學的平均年租金收益率達3.1%最高，銘傳大學3%居次，中央大學也有2.8%的水準。 調查顯示，桃園各大專院校住宅類租金單價，以體育大學、長庚大學周邊最高，由於龜山A7重劃區內新成屋比重高...

畢業季即將來臨，台灣的租賃市場再度進入旺季。隨著房價步步高升，剛出社會的年輕人要找住處租屋當然為首選，這也讓租賃市場變得相當活躍。然而，對於準備成為包租公、包租婆的人來說，租賃市場繁榮的背後其實隱藏許多潛在的糾紛風險。如何避免踩到地雷，即是每一位新手房東需要關注的重點。 根據統計，台灣目前約有300萬租屋族，而近期房市買氣熱絡，小宅成交爆量，也讓租屋市場的供給量大增，再添不少「新手房東」。安新建經陳建宏經理建議，想要安心又省心地收租...