銀行大玩「雙標」！首購族被當韭菜割，轉貸戶卻爽拿2.185%地板價？寬限期一到，房貸族準備大逃亡！ 文／M傳媒房產中心 房貸族怒了！首購利率2.6％起　轉貸卻喊2.185％？真相曝光 文／M傳媒房產中心 房貸市場也在看人下菜？近期不少購屋族抱怨，首購族走進銀行申貸，常被告知額度吃緊、利率至少2.6％起跳；另一邊，市場卻傳出部分轉貸方案利率低到2.185％，讓民眾忍不住怒問：「先買房的人反而比較吃香，首購族真的被當韭菜嗎？」 但真相並沒有這麼簡單。 網...

〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟成長率衝上兩位數，房市卻冷到業者喊「無案可接」！台中市不動產聯盟協會23日舉行第七屆第一次會員代表大會，現任理事長蘇興民順利連任。他在會中拋出「i型市場」新說法，直言台灣房市已不只是貧富兩極化，而是只剩最頂端的一小群人具備購買力。 蘇興民形容，過去市場常用「K型復甦」描述科技業向上、傳統產業向下的分化現象，但現在房市恐怕已進一步惡化為「i型市場」。   所謂「i型」，就是上面只剩一個點支撐買氣，其他多...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓總統李在明昨日（23日）主持了一場全國房地產政策國民大辯論會，會中針對不動產的稅制、供給與金融等三大面向進行激烈討論。李在明總統強調，穩定房市是「大韓民國最大的挑戰之一」，顯示政府對此議題的高度重視。 在稅制改革方面，與會專家提出了調整持有稅和資本利得稅，並引進新金融規範的建議。漢陽大學政策學系教授 Kang Sung-hoon 指出，南韓應檢討其持有稅負擔與其他主要國家相比是否合理，以及稅基的市價是否充分反映。他也提到，針...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專門投資不動產抵押貸款證券（MBS）的AGNC Investment Corp.（AGNC），目前殖利率超過13%。由於MBS（Mortgage-backed securities，一種以房貸為擔保的債券）的價值容易受抵押貸款利差和利率變動影響，市場正密切關注其在不確定利率環境下的投資價值。 AGNC Investment Corp.本身是一種不動產抵押貸款投資信託（mREIT），主要持有政府機構擔保的MBS。由於這些債券有政府機構支持，其違約風險極低。不過，其價值卻與市場利率及抵押貸款利差（m...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中東情勢急劇升溫，導致國際油價在週四（23日）飆破每桶 100 美元，為今年五月以來首次，同時也拖累美國股市應聲重挫。此次動盪主要源於葉門胡塞武裝（Houthi）在紅海襲擊沙烏地阿拉伯油輪，以及美國總統川普對伊朗發出嚴厲警告。 根據《Haaretz》報導，國際指標布蘭特原油價格在週四突破 100 美元大關。此前，葉門胡塞武裝宣稱在週三晚間至週四凌晨，於紅海襲擊了兩艘沙烏地阿拉伯油輪，並宣布對沙烏地阿拉伯實施海上禁運。這些襲擊...

違約交割之後，銀行知道嗎？比「會不會上聯徵」更值得思考的制度問題 近來台股行情熱絡，愈來愈多投資人投入市場。 有人把握機會創造財富，也有人因資金調度失當，最終發生違約交割。 隨著相關案件受到關注，一個問題也開始被廣泛討論： 股票違約交割，到底會不會上聯徵？ 這是一個看似簡單，卻不容易回答的問題。 因為不同的答案，往往來自不同的制度理解、不同的資訊來源，以及不同的實務經驗。 因此，與其急著尋找一個「是」或「不是」的答案，不如先回...

【網路地產王/綜合報導】近年物價持續上漲，民眾對生活成本增加感受深刻，其中與居住最直接相關的房租支出，也呈現長期上升趨勢。根據行政院主計總處消費者物價指數統計，房租指數自99年的91.88，逐年攀升至115年1-6月的110.32，15年間累計漲幅超過20%，租屋成本逐年上漲讓不少年輕家庭重新思考居住選擇。 市場人士分析，房租反映的是整體居住成本，當房屋的持有成本與管理成本持續上揚時，房租很難回到過去水準，近年無論房市景氣上升還是下降，房租指數仍持續走高，年...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受中東地區地緣政治緊張情勢升溫影響，全球油價週三飆漲，其中布蘭特原油價格一度突破每桶 95 美元，創下近六週新高。此波油價漲勢正對全球股市構成壓力，華爾街主要指數收盤漲跌互見，但澳洲股市今日開盤預計將上揚。 布蘭特原油價格在週三盤中一度衝破每桶 95 美元，隨後收盤漲幅約 3.3%，報每桶 94 美元。分析指出，自今年稍早中東戰事爆發前，布蘭特原油價格約在每桶 72 美元以下，而自美國與以色列二月底攻擊伊朗後，油...

台股賺飽想買房！房仲調查曝「54.8%想股轉房」　現在敢進場竟不到1成 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台股在半導體、AI題材帶動下維持高檔，不少投資人帳面獲利大增，下一步是否會把資金轉進房市，也成為市場關注焦點。房仲全聯會最新網路調查顯示，54.8%受訪者考慮將部分股市獲利投入房地產，但真正想在現階段移轉資金者僅6.1%，顯示多數人嘴上想買房，實際上仍在等更好的進場時機。 房仲全聯會2026年6月進行「2026年您的股房投資計畫」網路調查，共回收608份有效問...