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關鍵字:房貸

一共有:3655筆"房貸"結果被找到
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房價終於跌了? Q1價格探2年新低 專家分析是「假象」

房價終於跌了? Q1價格探2年新低 專家分析是「假象」

現在建案市況到底怎麼樣?根據「591新建案」最新統計,七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元,較去年同期縮水逾1200億元,但推案數卻增逾1成;房價部分漲勢收斂,季減15%,為2021年第4季以來新低。專家解釋,經濟回溫又有新青安支撐,建商積極搶攻蛋白蛋殼區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相...

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。 首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款2~3成加上貸款7~8成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就...

這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人

這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人

九二一集集大地震至今屆滿24年,適逢近期地震不斷,再度引發大眾對建物安全的考量。樂屋網盤點全台活動斷層座落區域,其中山腳斷層不只橫跨雙北人口稠密區,更一舉穿越3個重劃區,恐牽動新莊、泰山、五股共近60萬人口。▋▎斷層是什麼 又都分布在哪裡?經濟部中央地質調查所指出,斷層是指地下固結或未固結岩層被錯移的脆性剪動帶,而「活動斷層」可再細分兩類,過去1萬年內曾活動者為第一類,過去10萬年至1萬年內曾活動者為第二類,目前全台共36條活動斷層,其中23條為第...

通膨升息漲電費 房價能跌

通膨升息漲電費 房價能跌

自古以來,穀賤傷農,米貴傷民;大眾物資定價甚難,決築本非易事。金融利率升降,往往衡酌再三,實因牽涉甚廣,裁量困難,值此萬物皆漲時刻,小帳加一,寧不教人愁眉更深。然而為對抗通膨,不得已下此決定。且難保不再持續調升。 現實面來看,任何堆疊生產成本的元素出現,物價只會再漲。調整利率所影響者,係著眼於心理層面,且係針對消費或購買方。讓他們對支出有所節制,你省我省,少喫少買,市況稍冷,物價自然慢慢下降。例如,揹房貸者每月得多繳些錢,不得不...

房市量價俱增 僅2縣市房價屬合理負擔範圍

房市量價俱增 僅2縣市房價屬合理負擔範圍

文/王奕淳 內政部日前發布去(2023)年第4季住宅價格指數,全國相較前一季上漲約2.3%,較2022年同季上漲約6.8%,連續22季上漲達136.2。全國房貸負擔率則以年增2.41%,達42.66%持續推高歷史紀錄。 內政部進一步說明,因全球通膨趨緩,經濟趨勢相對穩定,加上新青安政策促使民眾購屋意願增加,造就全國整體房市由「量縮價漲」轉趨「量價俱增」。 內政部:房市量價俱增 從全國建物買賣登記棟數數據來看,本季相較前一季約8萬戶,增加10.5%來到8萬8,217戶,相...

置產族經驗談

置產族經驗談

千萬元內建案 她們這樣挑 蘇澳港 文/陳曼羚 中壢區 宏普序時代龜山區 丹佛花都 張女士 四十七歲 服務業 目前與家人同住在桃園市成功路的電梯華廈,近年房價一直上漲,我擔心如果再不買房,恐怕很快就買不起了,此外,新青安房貸專案也提高我的購屋意願,雖然我自己無法使用,但會考慮藉由此利多,為子女購屋,因此近期積極看屋。我主要鎖定在20坪以內、總價1000萬元左右的建案,而且優先考慮購買高樓層戶別,因為採光及視野都比較好。透過網路社...

李多慧現蹤三重! 「邊住邊賺」概念宅吸關注 嬌喊:我想住這裡

李多慧現蹤三重! 「邊住邊賺」概念宅吸關注 嬌喊:我想住這裡

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案,規劃26~44坪雙套房共36戶,原本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總...

台灣房市暢旺!安新建經提三大避險心法

台灣房市暢旺!安新建經提三大避險心法

近期,台灣房市迎來一波熱潮,隨著股市持續飆升,加上新青安房貸的推動,房市買氣持續暢旺,各地再度湧現看屋潮。安新建經分析指出,在多項利多因素助推下,台灣房市呈現看多態勢,市場熱度預料將持續延燒。安新建經執行經理丁義峰指出,股市向來是房市的領先指標,而近期台股持續攀升,吸引了大量資金流入房市。雖然央行升息、地緣政治風險等因素存在,但台灣利率水準仍然相對較低,再加上電價調漲可能引爆抗通膨需求,預料將推動新一波置產潮。然而,隨著0403強震後,...

六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強

六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強

文/住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今(2024)年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加,其中,桃園市以1.22%擊敗台中市,躍居為六都之冠;台南市0.94%,則創2016年來同期新高,更一舉超越新北市及高雄市,僅次於桃園及台中,排名第三。房仲業者分析,主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中,有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高,代表此區域的家庭購屋意願越高;反之,家戶購屋比越低,代...

房市3稅創佳績 財政部:4大主因助攻

房市3稅創佳績 財政部:4大主因助攻

文/住展雜誌 房市買氣回溫,帶動房市三大稅收同創佳績。財政部12日公布3月稅收統計,個人房地合一稅、土地增值稅、契稅第1季年增率,均呈雙位數成長,其中,房地合一稅前三月實徵113億元,寫歷年同期新高。財政部分析,台股創高、新青安續行等因素激勵民眾購屋信心。 房地合一稅 竹縣年增最高 根據財政部統計,民眾買賣房屋繳納的個人房地合一稅,3月實徵42.41億元,創同月新高,年增56.7%,連續8個月雙位數正成長;第1季計113億元,創歷年同期新高,年增76....