政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案，由政府加碼補貼一碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼0.375%，一段式利率將降為1.775%，成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策，不僅是利率市場最優惠，貸款年限最多可達40年，寬限期也增加到5年，貸款條件比公教貸款還划算。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可...

有網友懷抱著買房的夢想，一時衝動就買了一間預售屋，回家才越想越不對勁，發現自己根本繳不起後續的本金加利息，著急的想找辦法解套，對此專家也給出2大建議。 一名網友在PTT求救，表示自己在6月中旬，腦衝買了人生的第一間房子，簽完約也跑完用印流程，如今已拿到契約書，但他在研究貸款償還時，才發現未來本金加利息的金額超乎想像，他根本無法負擔，好奇「現在解約，有沒有機會賠少一點？」 他也進一步解釋，當初在賞屋時，銷售人員有幫他試算利息，但他當下完全...

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房產品，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品，不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%至7成，但房貸利率明顯低於其他都會區，雙北市套房貸款平均利率2.12%，雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41至2.75%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外，銀行對於套房產品貸款相對謹慎，主要還是因為套房...

地價稅將於11月開始課徵，台南市政府財政稅務局表示，一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，但自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，此外，也提醒民眾，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前提出申請，同時也需符合以下5項條件。 台南市政府財政稅務局指出，地價稅一般用地稅率10%~55%，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，財政稅務局表示，地價稅每年於11...

今年7月起將有多項重大政策將實施，而這些便民措施與新制，都與多數人息息相關，例如：平均地權條例上路、中央擴大租金補貼下修至18歲、社會住宅包租代管4.0等，《EBC地產王》統整各項房市便民措施，帶民眾一次了解7月上路的相關新制。 平均地權條例 打擊投機炒作措施，自112年7月1日施行，具體內容有，限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化，實施效益為打擊投機，保障正常交易，引導房市穩健發展。 300億元...

Array 文／陳曼羚 儘管央行近期未升息，但房貸利率持續飆高，房貸族壓力爆表。中央銀行近日公布五大銀行5月新增房貸利率，衝破2.1％，連18漲，更創近14年半新高。一年多新增的房貸支出恐將吃掉一般民眾一個月的收入，政府近期推出的3萬元房貸補貼也不夠用。 央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀等五大官股銀行新承做放款金額與利率。5月新增房貸利率增至2.101％，主要原因是央行3月升息半碼。 央行經研處副處長蔡惠美指出，雖然多...

根據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款仍相對嚴格，尤其雙北以外的套房產品，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品，不過雙北市雖然套房平均房貸成數在67.7%~7成，但房貸利率明顯低於其他都會區，雙北市套房貸款平均利率2.12%，雙北以外都會區套房的房貸利率則達2.41~2.75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外，銀行對於套房產品貸款相對謹慎，主要還是因為套房多屬於...

「買房好還是租屋好」常成為熱議話題，多數人還是希望能有自己的房子。一名買房的網友卻表示，每月繳完房貸後剩下的生活費不到1萬，坦言「很後悔，若再來一次會選租屋」。 一名網友就在臉書「買房知識家 A你的Q」發文抱怨，質疑人生「一定要買屋嗎？」並且直言自己「買屋後真的後悔了」自己每個月大概賺4萬多，但光房貸就要繳3萬多，等於每月的生活費只剩不到1萬，坦言整個生活品質變得好差，而且一還要繳30年，讓他感到十分沮喪。他也回想起以前租屋的生活，一個月只...

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，另外，也五度出手加碼信用管制，雙北等特定區第二戶貸款限7成。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，如今全球景氣並不理想，已有廠商執行無薪假，若央行持續升息節奏，恐衝擊企業經營，故央行此回決定不升息也在意料之內，且房市交易量大減，政府抑制房地產交易確有成效，這次會議重點還有不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限...

房市春燕將至？美國聯邦準備理事會公告暫緩升息，台灣央行也宣布利率不動，重貼利率維持在先前公告的1.875％，房貸利率大幅攀升的趨勢已經減緩，房貸族終於能鬆一口氣。 這波升息對房貸族增加不少壓力，觀察台灣五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行和第一商業銀行）新承做購屋貸款利率，從去年3月的1.378％，一路跟著重貼現率升息，到今年4月正式突破2％大關，來到2.08％，共計增加了0.702個百分點。 樂屋網試算，以1,000萬元房貸金額...