圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普週一（8月3日）表示，與伊朗展開的新一輪談判將是伊朗達成協議並避免美國升級打擊行動的「最後機會」。然而，伊朗官員隨後否認將與華府進行直接對話。此消息一度導致美國公債殖利率下滑，黃金價格也隨之波動。 川普此次表態前，曾多次對伊朗發出嚴厲軍事威脅。他一度計畫對伊朗發動「二戰以來最大規模」的襲擊，甚至揚言攻佔伊朗的能源基地哈爾克島（Kharg Island）。不過，這些威脅最終都被川普撤回，他聲稱是為了給...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國新屋銷售量在今年六月跌至近九年來的最低水平，顯示當地房市持續低迷。根據美國普查局（U.S. Census Bureau）數據，這主要受到高漲的房貸利率與通貨膨脹影響，限縮了民眾的購屋能力，讓美國購房者面臨新的挫折。 數據顯示，六月獨棟新屋經季節性調整後的年銷售率為 62.8 萬戶。儘管相較五月略有 1.6% 的月增幅，但與去年同期（2025 年六月）相比，仍大幅下滑 5.6%。 房貸利率居高不下是主要壓力來源。今年七月中旬，30 年期固...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒報導，澳洲股市（ASX）今日預計將下跌。然而，華爾街市場上週五（7月31日）呈現漲跌互見格局，美股主要指數收紅，但科技巨頭蘋果公司（Apple）股價卻因財測不如預期而大跌。 上週五，標普500指數（S&P 500）上漲 52.09 點至 7,489.72 點，道瓊指數（Dow Jones）增加 276.97 點至 52,485.03 點，納斯達克綜合指數（Nasdaq composite）也攀升 251.68 點至 25,373.85 點。然而，蘋果公司股價重挫 7.4%，儘管其最新一季獲利表現優於預期...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市上週五（7月31日）以小漲作收，為波動劇烈的七月畫下句點。在亞馬遜（Amazon）公布優於預期的財報後股價飆升，但蘋果（Apple）股價下跌，加上居高不下的油價加劇了通膨擔憂，使得市場情緒複雜。 上週五，標普500指數上揚0.7%，道瓊工業平均指數上漲276點，漲幅0.5%，而那斯達克綜合指數則在早盤一度上漲1.3%後回吐部分漲幅，最終仍收高1%。儘管上週五的漲勢讓標普500指數結束了連兩週的跌勢，迎來近三週來首次週線收...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在金融市場對美國聯準會（Federal Reserve）最新政策決議及其引發的經濟不確定性做出反應後，美國抵押貸款利率已攀升至一年來最高點，為潛在購屋者及希望進行房屋貸款再融資（轉貸）的屋主帶來新的挑戰。 根據房地美（Freddie Mac）的數據，截至本週三為止的一週內，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率已升至 6.66%。這是自 2025 年 7 月下旬以來記錄到的最高水準。與此同時，15 年期固定貸款的平均利率也達到 6.07%。 金融分...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國消費者信用狀況近期展現韌性。根據VantageScore Solutions發布的最新報告，美國消費者的平均信用分數已創下近一年來新高，同時信用卡拖欠率也呈現普遍下降趨勢。 報告指出，2026年6月美國VantageScore 4.0（一種常見的信用評分模型）的平均信用分數上升一個點，達到702分，這是過去12個月以來的最高點。同一時期，信用卡拖欠率較去年同期有所改善，所有逾期階段的拖欠率均呈現下降。 VantageScore執行副總裁暨數位與洞察長Ati...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...

在金融機構房貸放款水位接近上限與央行信用管制雙重壓勢下，過去被視為優質申貸客群的公教人員，申辦官方「築巢優利貸」亦面臨排隊撥款、鑑價保守甚至核貸成數不如預期的挑戰。本文客觀解析公教人員房貸審查現況，並提供民營菁英房貸專案、配偶雙軌補強以及貸款期程排隊等替代方案，協助公教購屋族順利完成資金定錨。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 限貸令衝擊：為什麼公教身分不再...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...