中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元，主要是春節連假的季節性因素，及政府打炒房效應，但前二個月合計為957.89億元，卻創歷史新高，是否打炒房效果不佳，央行官員認為，房市管制主要針對投機炒作，主要是自住需求仍持續進場的結果。 2月新增房貸月減逾200億元，央行官員表示，主要因為2月工作天數較少（僅16天），屬於季節性因素，及五大之外的其他銀行積極搶攻房貸的效應。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸，比重約占全...

去年房市熱、獲利了結賣盤大增，據財政部統計，去年房地合一稅個人稅收119.1億，年增97%，營利事業的房地合一稅稅收也達32.2億、年增56%，近年房市最熱的台中市，無論在個人或營利事業房地合一稅，成長幅度均居六都之冠，反應短線交易和接手買盤活絡、房價漲勢強勁。 統計顯示，去年台中市的個人房地合一稅總額27.1億元，占全全國房地合一稅收的近23%，台中市個人房地合一稅收，比起交易規模相仿的新北、桃園高出一倍以上，年增幅度165%，更是遠高於其餘五都41%～113%。 ...

金管會、央行聯手打炒房，陸續專案金檢各大銀行後，房貸市場受到影響，公股行庫表示，不僅房貸成數縮水，現在貸款要超過8成是「難上加難」，連「裝潢貸款」也跟著縮水，這類信用貸款最高是房價10％，近來已陸續降為5％；住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，現在買房多準備50至100萬元的自備款準沒錯。 貸款難超過8成 偏鄉成數大減 有民營銀行自今年1月開始，堅守房貸8成的界線，即使是該集團的壽險保戶、信用卡友等也沒用，難以突破銀行設的8成警戒線，首購利率1.33％...

2020年在房貸低利率及居家辦公潮等多重因素刺激之下，美國房市總價創下2005年以來最大增幅。在美國暫時難以走出疫情的情況下，房市專家普遍看好火熱需求延燒到2021年。 研究機構Zillow調查指出，2020年美國房市庫存總價高達36.2兆美元，較前一年增加2.5兆美元，是2005年以來最大增幅，原因是美國人一窩蜂搶買房，出價競爭激烈不斷推高房價。 就美國各州房市來看，占據全美房市總價五分之一以上的加州房市庫存總價，2020年達到7.8兆美元，比其次三州的房市價值總合還高...

Photo by Nathan Fertig on Unsplash從上一篇『買房好？還是租屋好？』探討在對於買房起心動念後，到底該怎麼評估自己是否買房？小複習：先評估是否已準備好頭期款？再評估工作狀況是否穩定？從2020年到2021年正處於房貸低利時代，因根據中央銀行與各家銀行推出的房貸優惠，與財政部的青年優惠貸款方案（可查詢內政部不動產資訊平台），目前房貸利率約在1.35%~1.8％左右，再加上部分銀行還擴大還款年限，從原本20年期擴大到最多40年期。所以手邊已存有一...

美國商務部周四（28日）公布最新數據顯示，2020年12月新屋銷售經季調後月增1.6％，換算成年率為84.2萬戶，不如路透社預期的月增1.9％至86.5萬戶，主因在於房價飆漲太快，令許多人望之卻步。 美國去年12月售出新屋的成交價中位數年增8％至355,900美元。至於去年11月新屋銷售則下修為82.9萬戶，不如上次預估的84.1萬戶。 儘管12月新屋銷售不如預期，但美國房市持續熱絡，主因在於疫情促使更多人從市中心搬至郊區，加上房貸利率維持在歷史低檔，美國30年期固定房貸利率目前...

2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情造成現代最嚴重的經濟萎縮之一，但美國2020年房市卻蓬勃發展，這是因為美國民眾利用低房貸利率購屋。 法新社報導，美國新房和成屋銷售及住房建案激增，突顯了全美在疫情期間經歷的不平等情況。在數千萬人因為疫情衝擊而失業之際，其他人仍有能力購買巨額地產。 全美房地產經紀人協會（NAR）今天發表報告指出，去年成屋銷售量增至564萬戶，創下2006年以來新高，較2019年美國經濟尚未受到疫情衝擊時還高出5.6%。 NAR首席經濟學家勞倫斯．...

房仲引述聯徵中心資料，分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比，30歲到49歲連兩年都逾60%，顯示青壯族群仍為市場購屋主力，由於去年底央行祭出打炒房限令，今年房市變化有待觀察。 住商機構引述金融聯合徵信中心資料，綜觀各年齡層貸款統計，2019年及去年房貸大宗落在30歲至39歲，占比均逾34%，也是平均貸款利率最低者。若以去年資料來看，平均貸款利率為1.52%，放貸成數達73.6%。 年齡層占比第2高的是40歲至49歲，連續2年都達30%以上；30歲到49歲的貸款人總計占全體60%...

2020年房貸利率探低、房市交易量升，依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人，因此高齡貸款佔比低，不過去年央行大幅降息1碼，且房市前景看好，不僅青壯年購屋意願提升，高齡者也思考佈局或轉換資產。 綜觀各年齡層貸款統計...

【住展房屋網/綜合報導】台南市2020年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉16,247筆，建物買賣移轉6,181棟，與前一季（2020年7至9月）相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47%；建物交易減少178棟，減幅為2.80%，去年12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。與2019年第4季相較，交易量則仍為增加。 台南市地政局長陳淑美表示，該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，因為中央銀...