圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於本週三表示，正「非常認真地」考慮一項可能徹底改變美國房貸市場的計畫，即將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）重新推向公開市場。 川普在 Truth Social 發文指出，他將與財政部長貝森（Scott Bessent）、商務部長魯特尼克（Howard Lutnick）以及聯邦住房金融局局長普爾特（William Pulte）等人進行討論，並在近期做出決定。他表示，房利美和房地美目前運營良好，產生大量現金，現...

官股、民營、農漁會、信合社房貸大盤點！2026年房貸怎麼選才不吃虧？ M傳媒房產中心／M編   最近很多準備買房的人都在問同一件事：「現在房貸到底要去哪裡貸比較好？」 原因很簡單，央行信用管制還在、銀行審核變嚴、利率也比前幾年高不少。有人還能拿到政策優惠利率，但也有人跑了好幾家銀行都貸不到。 其實現在的房貸市場，早就不是「只找銀行」這麼單純。官股銀行、民營銀行、農漁會信用部、信用合作社，各有各的玩法。 M編幫大家整理一輪，讓你一次看懂...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸市場持續降溫。根據《MSN》報導，由於經濟前景不明朗，加上房貸利率停滯不前，截至本週，美國房貸申請量已跌至去年五月以來最低水準。 美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association, MBA）的數據顯示，符合貸款標準的30年期固定利率房貸平均合約利率，從6.84%微幅下降至6.83%，貸款額度為80萬6500美元或以下。此外，房屋購買抵押貸款申請量較上週下降6%，但仍比去年同期高出17%；房屋再融資申請量則較上週下降1%，比去年同...

2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款；但現在愈來愈多購屋族反過來操作，第一步不是去看房，而是先跑銀行問：「我這樣可以貸多少？」 銀行端也明顯感受到這個變化。金融業者觀察，近年不少民眾在購屋前就先詢問貸款條件，甚至還沒下斡旋就先評估貸款額度。主要原因...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯準會（Fed）正在研擬放寬對銀行的資本要求，藉此鼓勵銀行更積極參與房貸市場。《mpamag.com》報導，聯準會理事鮑曼（Michelle Bowman）表示，新規將明確納入貸款價值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）的考量。高品質、低LTV的房貸將適用較低的資本計提，而風險較高、高LTV的貸款則需較高的資本。 根據聯準會提出的新標準化方法與巴塞爾協定III提案，銀行在計算監管資本時，不再需要扣除房貸服務資產（Mortgage ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）在金融領域的應用日益廣泛，近期有報告利用AI模型預測未來五年美國房貸利率的走勢，結果顯示，不同情境下，利率預測差異顯著，凸顯總體經濟變數對房貸市場的影響。 《Yahoo Finance》報導，Deloitte Touche Tohmatsu Ltd.全球經濟學家Michael Wolf在去年12月發布的報告中預估，美國聯準會（Fed）在2026年12月前將維持利率不變，聯邦資金利率將在2027年中達到中性水準3.125%。該機構預測，10年期美國...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到中東地區衝突影響，英國房貸市場出現動盪。《The Guardian》報導，由於貸款機構紛紛重新調整貸款價格，英國平均房貸利率已突破5%。 報導指出，過去48小時內，市場上已撤回近500項房貸產品，這是自2022年英國迷你預算案引發市場震盪以來，最大的一次變動。包括匯豐銀行（HSBC）、全國互助銀行（Nationwide）、哈利法克斯銀行（Halifax）和巴克萊銀行（Barclays）等大型銀行，都已宣布調升利率。匯豐銀行表示，自3月13日起...

公股銀行配合政策方向放寬房貸，提高內需支撐力道。圖／記者攝商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在景氣復甦力道不足與內需動能偏弱的背景下，房貸政策近期出現明顯變化。台經院院長孫明德受訪表示，今年 9 月起公股行庫的房貸審核速度與核貸量均加快，市場甚至形容為「房貸水龍頭重新打開」。他認為，這種作法在效果上等同於「量化寬鬆」，意在刺激內需、改善信心。孫明德指出，受全球高利率、出口波動與生產成本上升影響，台灣企業與民間消費普遍偏保守；在此情況下，政府透...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著美國邁入2026年初，房貸利率在高檔震盪後逐步趨穩，市場關注焦點已由單一利率水準，轉向貸款產品彈性、申辦流程效率與特定族群支援度。多家海外財經媒體彙整2026年1月「八大房貸機構」評比結果顯示，線上化服務、退伍軍人（VA）貸款與自營業者方案，已成房貸市場競逐的主要方向。不過，相關內容屬海外市場資訊，實際條件仍須依各國法規與金融制度審慎解讀。八大房貸機構輪廓浮現此次名列前段的房貸機構，涵蓋大型全國型銀...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導英國房貸市場在高利率環境持續近兩年後，於2026年初出現鬆動訊號。**匯豐銀行**近日宣布調降多項固定利率抵押貸款產品利率，成為今年首家採取實際降息行動的大型英國銀行。市場普遍認為，此舉不僅反映銀行對未來利率走勢的預期轉變，也為英國房貸價格競爭重新升溫揭開序幕。房貸利率調整重點根據英國媒體報導，匯豐此次調整涵蓋部分兩年期與五年期固定利率房貸方案，降幅雖屬有限，但在當前市場環境下具高度指標意義。過去一年...