央行在2022年啟動升息，累計升息3碼，房貸族利息負擔加重，外界一度擔心市場出現斷頭潮，衝擊整體房市價格，不過事實上，違約率卻不升反降，讓專家不禁表示「高手在民間這話不是蓋的，市場總會找到自己的出路」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，從前央行總裁彭南到現任總裁楊金龍，不斷提醒購屋族利率不可能永遠那麼低，要留意「升息風險」；一旦利率升高後，利息負擔加重，房貸族很可能還不出錢而違約。 但央行自2022年3月啟動升息循環...

打算買房，買房第一堂課就是房屋貸款，先知道自己的年收入，接著是了解能承受的房屋總價帶在哪，最後就是選擇自己的房屋年限！央行多次打擊房市投資客，加上銀行利率調升，房貸年限 20 年、30 年和 40 年，到底差異在哪，哪一個才適合自己？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│房貸怎麼選？什麼是房貸年限？什麼是房貸？房貸顧名思義指的是房屋貸款，是為了買房子而申請的貸款，因為房屋總價動輒千萬起跳，通常都由銀行提供貸款申請。申請房貸的身分條件？年滿 20 歲且具備...

【住展房屋網/綜合報導】為了使民眾能更容易買房，部分銀行推出40年長年限房貸產品，日前高雄市都發局更與高雄銀行合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，以設籍於高雄市的青年、新婚及婚育家庭首購高雄宅為對象，最高房貸年限達40年，吸引購屋民眾目光。不過，專家提醒，40年房貸延長了還款年限，但利息支出將翻倍，民眾申貸前仍應多評估試算。 自由時報報導，目前市場常見有20、30、40年房貸，不同年期房貸無絕對優劣，主要是讓民眾可依不同經濟條件與需求有更彈...