銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前發布今年1、2月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸金額，達到840.4億元，年增率超過一成。官員分析，國內房市已脫離2016年的谷底，呈現出溫和復甦的態勢。 根據央行發布資料，今年2月5大銀行新承作房貸額為345.6億元，月減4成，主要原因是2月工作天數較少；平均房貸利率1.638％，連續3個月上升，原因是貸款利率較低的青年安心成家購屋優惠貸款金額與比重大幅下滑。 對比6都買賣移轉棟數資訊，前2月台北市買賣...

 不受年底縣市長大選的影響，今年第4季傳統購屋旺季的第1個月份的房市表現就很搶眼，受惠於近期首購族、自住型購屋者的買氣加持，使得10月份各銀行的房貸業務也持續成長，房貸利率則出現盤整的局面。展望明年的房市概況，業者表示在國、內外經濟表現有走緩的疑慮，以及房貸利率不排除有升息的可能之下，建案的銷售成績仍然取決於讓利的空間而定。 根據中央銀行最新公布的10月份五大銀行（台灣銀行、土地銀行、第一銀行、華南銀行、合作金庫）房貸業務的資訊，...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布今年10月5大銀行新承做房貸金額，合計為460.74億元，月增73.94億元，創下今年單月次高。央行對此表示，主要原因是房屋交易市場進入傳統購屋旺季，新成屋交屋量增加以及銀行衝刺業務，爭取優質客戶及整批分戶貸款。 根據數據顯示，10月新承做房貸平均利率為1.627%，月增0.007個百分點，主要原因是利率較低的青年安心成家貸款承做比重減少。根據央行統計，10月5大銀行新承做青安貸款為61.5億元，占整體新承做房貸比重約13.4%...

【住展房屋網/綜合報導】房市買氣呈現穩定狀態，根據中央銀行日前公布的9月5大銀行新承做放款統計，新房貸金額月增18.3億元，終結連3月減少的態勢，主因是8月基期低的效應；但房貸利率則下跌至1.62％，與今年7月時並列歷史次低。 台銀、土銀、合庫、一銀、華銀5大銀行合計承做房貸比重約占全體銀行37％，一向被視為房市風向球。央行表示，9月10日由於農曆民俗月過後，自住購屋人陸續進場，許多新屋亦完工進行交屋，因此在8月基期較低及延遲過戶的效應下，新增房貸也回復...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布7月5大國銀房貸利率，平均利率為1.62%，已經連續3個月下降，創下史上次低紀錄，與史上最低2010年5月的1.616%已相距不遠。經研處分析，7月低利的青年安心貸款承作量為72億元、占17.5，較上個月增加4億元及1%，因此使新承作房貸利率繼續下降。 在承作金額方面，5大銀行7月新承作房貸金額也下滑，降至411.5億元，較6月減少1.89億元；根據統計資料顯示，雖然5大銀行新承作房貸金額下降，但6都7月的買賣移轉棟數合計卻月增近5%，顯...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布5月份的五大行庫新承作房貸統計，與4月相較，5月份五大行庫新承作房貸金額月增107.65億，達448.63億之譜，不僅月增幅可觀，年增幅也超過3成，對此央行官員指出，新承作房貸金額增加，乃是受房市買氣回溫所帶動。 央行官員表示，5月六都買賣移轉棟數月增逾36%，加上部分行庫釋出整批分戶房貸，使新承作房貸金額明顯成長。至於利率部分則再度下降，5月新承作房貸利率已降至1.627%的歷史次低紀錄。 對於利率持續探底，央行官...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布，4月五大行庫新承做房貸金額為340.98億元，月減104.38億元，新承作房貸利率為1.629%，月增0.001個百分點，終止利率連二個月下降。央行表示，四月適逢清明連假、工作天數減少，加上3月時有銀行新承做整批分戶貸款，基期較高，導致4月新承做房貸較3月明顯減少。 台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀等五大銀行，整體房貸市占率約達4成，五大銀行新承做房貸的金額與利率變動情況，被視為房市指標。 今年前4月六都移轉棟數，較去...

【住展房屋網/綜合報導】台灣金控董事長呂桔誠日前表示，目前台銀房貸授信餘額僅5000多億元，為建立基礎放款部位，帶動其他理財空間，台銀訂下了今年新承做房貸要達到新台幣1000億元的目標，除可帶來穩定收益，也有助於帶動房貸壽險、產險等業務發展。 台灣金控集團日前舉辦新春記者聯誼會，呂桔誠表示，去年台銀成功培育「三千金」，首先是看好美元升息，預先吸納等值新台幣1000億元的美元存款，成功創造利潤，這部分就多賺10幾億元；其次是主辦聯貸案累計達1181.96...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布五大銀行：台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，12月新承做房貸金額485.72億元，為兩年來新高，2017年累計為4,614億元，較前年高出257億元。央行官員表示，年底是交屋旺季，加上建商讓利，降價求售，讓成交量增加。 房地合一稅2016年上路，2015年12月時許多民眾趕交屋，交屋潮將當年新增房貸金額推升至863.71億美元，創歷史新高。2016年房市冷淡，當年的新承做房貸金額為11年新低。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行四成，常...