【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公告最新一期消費者貸款及建築貸款餘額，經統計，今（2022）年3月房貸餘額為8.96兆元、土建融餘額為2.88兆元，皆創下歷年新高，央行官員指出，主要因2月工作天數較少因素，故買氣反映在3月交易量上。 中央銀行統計指出，今年3月房貸以及土建融餘額，雙創下近5年、3年新高，月增分別達657.29億元與290.65億元。對此央行官員解釋，今年2月工作天數僅15天，3月則多出8個工作天，共計23天，房市買氣順延表現在3月的成交量，並出現房...

【住展房屋網/綜合報導】央行日前宣布升息，影響房貸利率上揚，財政部日前與八大行庫初步達成共識，「青年安心成家購屋貸款」利率自央行升息的3月23日起，到今年底的9個月期間，維持目前一段式1.4％的最低利率，目前31.8萬青安房貸戶將受惠。 青安房貸利率凍漲 八字僅一撇 據了解，此次會議雖達成青安房貸利率維持既有利率的共識，但因為各大行庫承作青安貸款動用的是自有資金，政府未補貼，且升息後資金成本增加，故僅先初步交換意見。下周行政院跨部會會議，則...

公股行庫評估，多項政策上路，內部對於第四季的房貸動能評估將趨緩，未來市場面臨的管制力道增強，短期投資客保持觀望，市場觀望氣氛轉濃，整體成交量可能面臨下滑，預期房市將「由熱轉溫」。 華南銀行評估，截至8月底房貸（購置及修繕）餘額為4,761億元，評估第四季於房地合一2.0、央行調控特定地區第二戶寬限期等影響下，成長動能恐較上半年趨緩，希望年底餘額能微幅成長至4,800億元，也就是較8月底，僅成長0.8％。 華銀主管指出，初步觀察降級後，房貸餘額呈現...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布今（2021）年9月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中購屋住宅貸款（房貸）與建築貸款（土建融）餘額，分別攀升至8兆5,443億元與2兆7,018億元，雙創下歷史新高，房貸餘額更較8月高出逾95％，月增609億元，成長幅度驚人。但9月房貸與土建融餘額的年增率，則都接續下滑至9.38％及16.29％，顯示兩者增幅均已趨緩。 遞延買盤出籠衝高9月房貸餘額 房貸餘額9月出現巨幅成長，與房市買氣復甦有關。據各都地政局統計，六都9月移轉...

中央銀行選在理監事會議前再度啟動大規模的不動產專案金檢，知情人士認為，除了央行擬透過金檢了解最新不動產業務市況，也代表央行接下來可能會在第四季理監事會議再提出新的選擇性信用管制措施。 金融圈人士認為，此次的專案金檢，絕對會是央行決定是否採取新管制措施的關鍵，由於此次央行選案金檢的銀行群，最快也得在本月底、下月初才能全面完成金檢，相關金檢報告出爐可能要等到10月中旬之後，絕對來不及在第三季理監事會議前提供完整評估資料，因此央行仍以在今年...

【住展房屋網/綜合報導】根據《經濟日報》報導，金管會統計指出，7月國銀不動產放款金額來到12.08兆元，再創歷史新高，占放款總額比率為26.89％，較6月下降0.12個百分點，官員表示，該比例下降與投資客趕在6月底前交屋衝高基期，以及公民營企業存款增加拉高分母都有關係。 拋售潮衝高基期　7月新增房貸餘額驟減 據金管會銀行局統計，7月的房貸餘額淨增加432億元，與6月相較，單月增加金額大減372億元，主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出，6月適逢房地合...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布7月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，7月房貸餘額達8.452兆元，土建融餘額則為2.656兆元，雙雙續創歷史新高。不過根據統計結果，兩項數據在7月的增長幅度都較6月來得低，其中以房貸的量縮幅度最為顯著，7月餘額僅月增約453億元，不僅較6月的單月新增金額銳減近370億元，更創下今年單月新增金額的次低紀錄。 據央行統計，7月房貸餘額為8.452兆元，連續53個月創下新高紀錄。但若觀察單月增加金額，7...

【住展房屋網/綜合報導】自5月中旬本土疫情爆發，全台實施無薪假的人數與失業率激增，反觀房地產相關的營造業、室內設計業等產業，卻仍飽受缺工之苦。據求職網站調查，即便眾多產業在疫情期間遭受重創，自去年便開始大缺工的營建業者，近期仍積極釋出職缺；與去年同期相比，營建業的整體職缺數增加幅度高達16％。 根據1111人力銀行統計顯示，目前營造端目前最為缺乏的人才，包括「土木技師」、「結構技師」、「測量工程師」以及「建築繪圖人員」等，主要多為專業人才...

【住展房屋網/綜合報導】據金管會銀行局統計，6月國銀辦理不動產相關放款的總金額首度衝破12兆元大關，升至12.01兆元，整體國銀的平均占比也較上月上升0.04個百分點，來到27.01％，兩者皆創下統計以來新高；其中，國銀對不動產的放款金額，僅今年上半年便增加4,800億元之多，且每月都創下新高。 統計指出，今年6月的房貸餘額淨增加高達807億元，是今年以來單月最高金額，且觀察上半年每月的房貸餘額增長情形，除1月增加約634億元外，2到5月的增加金...

【住展房屋網/綜合報導】近期房市買氣雖略受疫情影響，但房地合一2.0上路前夕，市場仍湧現一波趕適用舊制的交易潮，使6月房貸餘額續創歷史新高！據央行公布的統計數據，6月全體銀行房貸餘額約8.407兆元，土建融餘額則攀升至約2.621兆元，雙雙突破統計以來新高，其中房貸餘額的年增率更擴大至10.42％，較上月增加0.43個百分點，增幅為近15年的新高。 據央行統計，今年6月的房貸餘額月增達823.4億元，高於5月的月增772.62億元，不僅是今年單月最大增...