2026 桃園房市新焦點：中壢體育園區（中壢大巨蛋）正式動工！本文深度解析 72 公頃重劃區進度、體育場館帶動的商業價值與人口紅利。對比青埔高房價，分析中壢體育園區周邊的 CP 值與增值潛力。捷運藍線與大巨蛋商圈如何串聯？通勤族與首購族的置產全攻略。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：桃園房市的「下半場」重心轉移如果說過去十年的桃園房市...

文／住展雜誌 MyHousing 在銀行房貸資金持續緊縮的情況下，保險公司逐漸成為購屋族的重要替代管道。根據聯徵中心統計資料顯示，去（2025）年12月保險公司新增房貸案件達1,365件，不僅連續3個月突破千件，更創下近91個月以來新高，顯示市場資金流向出現明顯變化。 整體房貸市場仍以銀行為主力，12月承作件數約1.55萬件，占比約8成；農漁會信用部則有1,806件，占約9％。然而，在銀行資金調度趨於保守的背景下，保險公司與農漁會逐步成為購屋族籌資的新選項。 信義房...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）日前針對荷莫茲海峽航運自由向伊朗發出嚴厲警告，引發市場對中東地緣政治緊張局勢升級的擔憂。此一威脅已導致國際原油價格攀升，並對全球股市期貨造成波動，投資人普遍持謹慎觀望態度。 川普總統在《華爾街日報》的一段訪問中表示，他曾設定上週二晚間為伊朗重新開放荷莫茲海峽的最後期限，並威脅若伊朗未能遵守，美國恐將對其關鍵基礎設施發動襲擊。他當時語氣強硬地說：「如果他們在週二晚上前不採取行動，他...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定收益的投資者而言，美國財經網站AOL.com報導指出，目前美股市場上有三檔股票因其高股息殖利率及穩健的商業模式，受到分析師團隊的關注，其股息殖利率均超越6.6%。這些標的涵蓋醫療、抵押以及博弈娛樂等不動產投資信託（REITs），提供投資人多元的選擇。 首先是醫療照護不動產投資信託 Healthpeak Properties。該公司主要持有門診醫療設施、實驗室及高齡住宅等物業。今年一月，Healthpeak Properties 完...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據國際金融公司（IFC）的估計，非洲大陸正籠罩在嚴峻的住房危機中，面臨高達1.4兆美元的住房融資缺口。這項挑戰不僅阻礙了數百萬家庭獲得適足居所，更對整個地區的經濟發展構成顯著威脅。 IFC預計，非洲的住房單位短缺將從目前的約5,000萬戶，在2030年前飆升至1.3億戶。儘管全球住宅抵押貸款市場預計將從2025年的約15兆美元成長至2033年的近23兆美元，且整體住房貸款市場將從2025年的5.84兆美元擴大至2031年的9.6...

買房不用一步到位：從小套房開始，一步步打造屬於自己的家 文／賣厝阿明知識+ 很多第一次買房的朋友，常常會被「總價」嚇到，覺得自己離買房好遠。 其實，買房不一定要一次就買三房、四房，也不一定要一開始就鎖定透天或大樓。有一種更溫柔的方式，叫做「階梯式買房」從小套房入手，隨著人生階段慢慢升級。 阿明今天用友善的角度，跟大家聊聊這條路。 為什麼可以從小套房開始？ 第一，門檻較低 小套房的總價相對親民，頭期款壓力較小。對於剛出社會、存款還...

預售屋禁止換約效應發酵！2023後「卡住了」，交屋潮引爆「解約vs斷頭」兩難 M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在交屋在即，卻發現根本不能賣，我該怎麼辦？」 這不是單一個案的焦慮，而是2023年7月1日後購買預售屋的數萬名買方，正在共同面對的現實困境。   當年「平均地權條例」修法上路，其中最受矚目的變革就是「預售屋禁止換約轉售」。如今，隨著2023-2024年推案高峰陸續進入交屋期，第一批受禁令限制的預售屋買方，正面臨進退兩難的窘境...

央行鬆綁第二戶貸款至6成也救不了！3月預售來客量年減3成，台南高雄「跌到個位數」 文／M傳媒 房產中心 M編 央行3月19日宣布微幅鬆綁房市管制，全台自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成提高至6成。市場原本期待這波「善意」能為冷凍的房市帶來一絲暖意。 但數據顯示：政策激不起漣漪，連剛需也不買單了。 根據591新建案統計，今年3月六都暨新竹縣市的預售市況，整體單周來人量從去年同期的20組大跌至14組，年減幅近三成。台南與高雄來客量更雙雙跌到個位數，年...

保險業房貸創91個月新高，真的是「及時雨」？小心利率陷阱等著你！ 文／M傳媒 房產中心 M編 銀行房貸資金緊縮，保險業成了「及時雨」？ 聯徵中心統計，去年12月保險公司新增房貸達1,365件，創91個月新高。聽起來很美好，但M編不禁想問：保險公司的房貸，真的划算嗎？ 利率2.5%起？你真的拿得到嗎？ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在部分保險公司房貸利率約2.5%起，聽起來很有競爭力。 但M編要問：「2.5%起」的「起」字，是給誰看的？ 實務上...

三代同堂卻活在三種房市！長輩談資產、中生代談壓力、年輕人談門檻，誰的答案才是對的？ 文／賣厝阿明知識+ 大家有沒有發現，同一個家庭裡，三個世代的人，對「買房」的理解已經完全不一樣？ 長輩覺得房子是資產，中生代覺得房子是壓力，年輕人則開始懷疑自己還進得去這個市場嗎？ 同一個問題，在三代之間變成三種答案。購屋困境不再只是個人議題，而是家庭內部的價值衝突。阿明今天就來拆解這三種完全不同的買房焦慮。 第一代：有房，但開始焦慮「資產怎麼...