圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）政府下令各政府部門停止使用人工智慧公司Anthropic的產品。據《路透社》報導，美國國務院已將其內部聊天機器人StateChat的模型，從Anthropic轉為OpenAI的GPT4.1。美國財政部長史考特·貝森（Scott Bessent）於3月11日在社群平台X上表示，財政部將終止使用包括Claude在內的所有Anthropic產品。聯邦住宅金融署（Federal Housing Finance Agency）署長威廉·普爾特（William Pulte）也在X上...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產分析師藍斯·藍伯特（Lance Lambert）的最新數據顯示，美國30年期固定房貸利率的年度波動幅度正在擴大。自2001年以來，年度平均波動幅度已達到1.08個百分點，相當於108個基點。 藍伯特指出，他先前提及的87個基點波動範圍，是發生在2025年。 近期房貸利率的波動，為藍伯特先前對美國房市關鍵轉變的分析提供了更多背景資訊，包括在美國國債殖利率變動下，30年期房貸利率降至5.99%的時期。他對近期利率變動的分析，例如利率下滑至6.15%，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸市場持續降溫。根據《MSN》報導，由於經濟前景不明朗，加上房貸利率停滯不前，截至本週，美國房貸申請量已跌至去年五月以來最低水準。 美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association, MBA）的數據顯示，符合貸款標準的30年期固定利率房貸平均合約利率，從6.84%微幅下降至6.83%，貸款額度為80萬6500美元或以下。此外，房屋購買抵押貸款申請量較上週下降6%，但仍比去年同期高出17%；房屋再融資申請量則較上週下降1%，比去年同...

房到底該「先求有再求好」還是一次到位？過來人含淚告白：我後悔了 M傳媒房產中心／M編 「先求有，再求好。」這句話幾乎是每個準備買房的人都聽過的人生建議。爸媽會這樣說、朋友會這樣勸，連很多房仲也常用這句話鼓勵年輕人「先上車再說」。意思很簡單：先買一間負擔得起的小房子，有了資產之後，再慢慢往更好的房子換。 但M編最近聽到一個讓人有點心酸的故事。很多人當年聽了這句話，買了一間只是「過渡」的房子，本來計畫住個五年就換。結果一晃眼十年過去，...

2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款；但現在愈來愈多購屋族反過來操作，第一步不是去看房，而是先跑銀行問：「我這樣可以貸多少？」 銀行端也明顯感受到這個變化。金融業者觀察，近年不少民眾在購屋前就先詢問貸款條件，甚至還沒下斡旋就先評估貸款額度。主要原因...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯準會（Fed）正在研擬放寬對銀行的資本要求，藉此鼓勵銀行更積極參與房貸市場。《mpamag.com》報導，聯準會理事鮑曼（Michelle Bowman）表示，新規將明確納入貸款價值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）的考量。高品質、低LTV的房貸將適用較低的資本計提，而風險較高、高LTV的貸款則需較高的資本。 根據聯準會提出的新標準化方法與巴塞爾協定III提案，銀行在計算監管資本時，不再需要扣除房貸服務資產（Mortgage ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到美國可能降息的影響，新加坡銀行業2026年淨利息收益預計將會下滑。不過，星國銀行業者正積極調整策略，透過提高存款利率來緩解利潤壓力，同時，財富管理業務的強勁表現也有助於抵銷部分衝擊。 根據《MSN》報導，RHB銀行的報告指出，儘管美國的利率政策可能調整，貸款業務仍可望保持穩健，主要成長動能來自於非貿易企業貸款、財富管理融資和房貸業務。該報告強調，非利息收入，特別是財富管理相關的費用收入，將再次成為營收成長的主要動...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導經濟學家保羅・克魯格曼（Paul Krugman）近日接受專訪，談及日本當前面臨的經濟挑戰，包括日圓貶值、原油價格高漲以及股價下跌等問題。克魯格曼認為，日本經濟正面臨嚴峻考驗，且短期內難以找到有效的解決方案。 克魯格曼指出，日圓匯率持續走低，一度貶至 1 美元兌 159 日圓。他分析，美國總統川普（Donald Trump）的政策也對全球經濟產生影響。川普政府的伊朗政策並無明確的長期戰略，更多是受到國內政治和金融市場反...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）在金融領域的應用日益廣泛，近期有報告利用AI模型預測未來五年美國房貸利率的走勢，結果顯示，不同情境下，利率預測差異顯著，凸顯總體經濟變數對房貸市場的影響。 《Yahoo Finance》報導，Deloitte Touche Tohmatsu Ltd.全球經濟學家Michael Wolf在去年12月發布的報告中預估，美國聯準會（Fed）在2026年12月前將維持利率不變，聯邦資金利率將在2027年中達到中性水準3.125%。該機構預測，10年期美國...

文／林鈞澤 近期，政府強力推動「住宅三法」修正草案（《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《租賃住宅市場發展及管理條例》以及《都市更新條例》），其中推動內容包含老宅延壽、保障房客短期租屋權益，以及限制租金漲幅等。政府修法，引起業界高度關注，鄉林集團董事長賴正鎰於日前(11)提出示警，表明推動居住正義不應以打壓產業為代價，政府過度干預，恐怕將扭曲市場機制。 本次「住宅三法」修法草案主要重點包括：租賃市場方面，保障租客最短3年租期，並限制續...