圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導企業導入人工智慧（AI）工具，兩年後對營收與工時的影響卻經常微乎其微，甚至難以分辨。研究顯示，AI節省的時間反而耗費在操作與整合模型產出上，導致效益未如預期。為此，埃森哲（Accenture）與谷歌（Google）合作，從領先企業的實踐中歸納出四個關鍵步驟，尤其針對金融業的「中後台」（Middle Office）運作，提出一套能將AI效益轉化為實際獲利的策略。 所謂的「中後台」，是指介於直接面對客戶的「前台」與例行行政事務的「後...

預售屋解約升溫！2025年3619件創新高　2026年前7月已3066件、2024成交族解約最多 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量縮持續，預售屋解約案件也明顯增加。信義房屋彙整內政部實價登錄資料顯示，依實際解約時間統計，2025年全台預售屋解約達3,619件，創2023年解約申報新制上路後新高；2026年前7月又累計3,066件，已達2025年全年約85%。 從2023年至2026年的數據來看，預售屋解約量呈現明顯升高趨勢。大量在房市熱絡期間簽約的預售案件，陸續進入工程款、自備款及交...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府債務本週首度突破 40 兆美元大關，創下歷史新高。這項驚人數字不僅引發外界對美國財政體質的擔憂，更意味著政府須支付的債務利息，已超越國防開支，成為僅次於社會福利的第二大政府支出。 回顧歷史，美國曾有財政盈餘。2001 年，國會預算局（Congressional Budget Office）甚至預測，聯邦債務將在 2009 年前歸零。然而，自 2008 年債務達到 10 兆美元以來，短短 18 年內，美國聯邦債務已膨脹四倍。專家指出，當前的財政赤字（即...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在連續兩週下滑後，本週繼續呈現微幅趨緩，儘管如此，目前的利率水準仍高於去年同期，持續對潛在購屋者的負擔能力造成壓力。 根據政府贊助企業房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，基準的 30 年期固定利率抵押貸款已連續第二週趨緩，跌至 6.65%，較上週的 6.67% 略降。然而，若與一年前的 6.58% 相比，仍有明顯的增幅。同樣地，15 年期固定利率抵押貸款也從上週的 5.96% 下降至 5.95%，但仍高於一年前的 5.69%。 抵押貸款利率...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國家債務已於週三（8月19日）首次突破 40 兆美元大關，距離今年 3 月達到 39 兆美元僅過五個月，而去年 10 月才剛觸及 38 兆美元，顯示債務累積速度驚人。國家債務是指政府長期累積的借款總額，當政府的支出持續超越稅收時，便會不斷膨脹。 這項前所未有的 40 兆美元數字，突顯了美國政府在優先事項上的兩難。例如，一方面要持續挹注國防開支，以支援川普總統發動近六個月的伊朗戰事；另一方面則要努力降低汽油和民生用品的價格，以減輕民眾...

 房貸市場為何公股吃下一半？青安政策＋72-2鬆綁成關鍵　臺銀、土銀房貸雙破1.2兆 【M傳媒／綜合報導】 台灣房貸市場版圖持續向公股銀行集中。金管會截至2026年6月底的購置住宅貸款資料顯示，臺灣銀行房貸餘額約1兆2,773億元、土地銀行約1兆2,347億元，雙雙突破1.2兆元；中國信託也以約1兆820億元站上兆元大關，形成三家「兆元級」房貸銀行。 八大公股銀行合計房貸餘額市占約占整體市場一半。這項變化背後並非單純的銀行搶市，而是青安政策長期導流、2025...

經濟成長11%背後的財政難題：AI紅利如何真正「全民共享」？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥在金融市場看了二十多年，從來不相信「天上掉下來的禮物」。這次政府宣布明年普發現金每人1萬元，說法是「AI紅利，全民共享」。聽起來很美好，但富哥把數字攤開來看，有幾個問題必須問清楚。 疑問一：2,357億真的是「AI紅利」嗎？ 政府將這次普發定調為「AI紅利、全民共享」，容易讓外界產生「AI產業多賺的錢直接轉給民眾」的印象。...

在房價居高不下的時代，買房與賣房無疑是人生最重要的財務決策之一。對買方而言，最深層的焦慮莫過於「害怕買貴」、「摸不透賣方開價背後的水分」與「不知該如何合理出價」；對賣方來說，如何擬定一個既具市場競爭力、又能實現理想收益的開價，同樣需要客觀且精準的行情數據作為後盾。自政府推動「實價登錄 2.0」以來，不動產成交價格的透明度已有顯著提升。然而，許多人在使用傳統政府網站或一般房訊平台時，經常面臨資訊過於零碎、缺乏區域市場脈絡，或是因數據遞延與...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府債務已突破 40 兆美元大關，這項驚人數字引發各界對其潛在經濟影響的擔憂。截至今年 6 月，美國國債約為 31.3 兆美元，與該國經濟規模大致相等，但數週內便已超越其國內生產毛額（GDP）。 根據《Yahoo Finance》報導，每位美國納稅人平均需承擔超過 35.9 萬美元的聯邦債務。美國國會預算局（Congressional Budget Office）預計，在 2026 財政年度，聯邦政府預計將徵收 5.6 兆美元的歲入，但支出約 7.4 兆美元，這...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資金規劃及生活需求等面向評估，而不是單純以房子新舊決定。 江晨慎表示，中古屋最大的優勢，就是買方可以直接看到實際屋況，包括採光、通風、格局、停車空間及...