高雄房市冰火交戰！預售屋庫存爆量4年才賣得完 「人性化小宅」逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正面臨史上最矛盾的時刻！」一邊是預售屋庫存爆量，超過1.2萬戶待售，估計要**近4年**才能消化完畢；另一邊卻是新建案價格持續攀升，迫使購屋者只能越買越小。在這場房市冰河期中，一個新趨勢正在崛起——「人性化住宅」成為市場突圍的關鍵，證明即使坪數縮水，居住品質也不該被打折。   預售屋庫存沉重壓力 根據高雄市代銷公會統計，今年前九月高...

房貸利率破2.6%創16年新高！首購族千萬購屋夢正在消失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸利率創16年新高，千萬購屋夢正在消失！」根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第一季全台新增購置住宅貸款平均利率已攀升至2.6%，不僅較資金最寬鬆的2021年第三季1.52%暴增超過七成，更創下2009年第一季以來最高紀錄。這波利率狂飆正與高房價形成雙重夾殺，讓全台千萬以內的首購區幾乎絕跡，小資族的成家夢想面臨嚴峻挑戰。   這波利率走揚背後有兩大關鍵推力 ...

屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升，如今卻在政策打房與市場觀望氛圍下出現轉折。永慶不動產屏東區經管會會長鄭景鴻直言，近來屏東房市已從賣方市場轉向買方市場，不少屋主意識到景氣反轉，願意降價10%至15%求售，為自住客開啟難得的進場時機。   十年漲勢轉折  根據市場觀察，屏東市房價在過去十年間漲幅驚...

買方未對保銀行就撥款！社群驚傳建商逼屋主吞貸款!? 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我還沒簽名，銀行就把錢給了建商？」超扯！與建商配合的銀行在還沒經過我對保簽章，就直接撥款給建商！一位憤怒的屋主在網路論壇爆料，道出這起離譜的建案交屋糾紛。建商收到錢後立即辦理過戶，再反過來用合約威脅屋主必須完成對保，否則將以「故意拖延」為由要求賠償。   這起事件揭露了房市交易中，建商、銀行與消費者之間不平等的權力關係。   銀行犯錯，消費者買單？...

淡水房子放明年賣，會不會賣在低點？新市鎮屋主求問，現在是賣屋好時機嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「」請問各位大大，現在的房子好不好賣？跟好不好買？我目前房子在淡水新市鎮，明年我想賣⋯又怕賣低。一位網友的求助，道出淡水屋主的心聲。淡水新市鎮作為雙北首購熱區，房價起伏總是牽動著數萬個家庭的神經。 根據房仲業者統計，淡水新市鎮今年前3季交易量較去年同期成長12%，但平均單價卻在每坪25-28萬元間徘徊，呈現「量增價平」的格局。   淡水房...

房價有感下跌，現在該進場買房嗎？專家分析時機點與風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在的房子到底能不能買？」這個問題在各大論壇上吵翻了天，每個人都想知道，此刻進場會不會成為最後一隻老鼠。 最近在各大購屋論壇上，最熱門的話題莫過於「現在的房子可以買嗎？」這個簡單問題背後，藏著無數首購族的焦慮與投資客的觀望。隨著房價來到歷史高點，利率結束連續凍漲，市場出現多空交雜的複雜訊號，讓許多潛在買家陷入該不該進場的掙扎。   從市場數據來...

研究生命科學，浩瀚如海，想必趣味無窮。有關人性的描述，艮古以來，無量無邊，而不克全其貌。先說環球的八十餘億人口，活生生的相處度日，每天發生的「非尋常非和諧」事件，只能用不可思議不可測來形容。至於得以就近觀察的富裕寶島，無休止的紛爭亂象，同樣不輸異邦他國。 不患寡，患不均，是老生常談，卻不夠周延。生活的實境是，無論寡不寡，均不均，照樣有無窮患。一廂有房產可出租，另一廂有錢付租金，說定了，簽合約，居然還是枝節常生，鬧個沒完，鬧上媒體...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...

台灣房價長年居高不下，單憑一人薪資要負擔動輒數千萬的房價已愈發困難。因此，年輕夫妻、情侶合資購屋，或是兄弟姊妹共同繼承與投資的情況屢見不鮮。然而，房屋產權如何認定？共同持有真的比較好嗎？本文將從法律定義、銀行核貸邏輯到節稅權益，全方位拆解2025年房產共同持有的關鍵細節，在保障權益的同時，也能掌握購屋資金的最佳配置。房產共同持有是什麼？優缺點一次看房屋共同持有是指一間房屋的所有權由兩人或兩人以上共有。這不僅是情侶或夫妻間的承諾，也是一種...

小夫妻年薪150萬、存款200萬，想買1200萬的郊區房，會不會太冒險？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一對雙薪夫妻在買房知識家求助，兩人年薪合計150萬元，存款約200萬元，沒有小孩，想購買總價1200萬元左右的郊區二手屋，詢問這樣的条件是否有機會實現購屋夢想。這個問題引發熱烈討論，多數網友認為條件相當合理，但需要注意幾個關鍵細節。   從財務角度分析，這對夫妻的購屋計畫確實相當可行。 以總價1200萬元計算，自備款200萬元約佔總價的16.7%，雖然略低於...