13期「18場推案、10場掛蛋」 不是房市崩了，是買方不再為不合理價格買單 M傳媒／綜合報導 台股熱、房市冷，已經成為2026年上半年最明顯的市場對比。 近期台中13期重劃區傳出正式銷售案達18場，但4月份竟有10場「掛蛋」，也就是單月一戶都沒賣出去。這個數字一出來，市場立刻議論：台中房市是不是不行了？重劃區是不是賣不動了？投資客是不是全面退場？ 但如果只用「賣不好」三個字看台中13期，恐怕太簡化。 這件事真正反映的，不是13期沒有價值，也不是市場...

CPI站上2.20%警戒線！吃住行同步漲 專家：通膨正在吃掉你的頭期款 M傳媒／綜合報導 5月消費者物價指數年增2.20%，再次站上2%通膨警戒線。表面上看，2.20%好像只是一個統計數字，但對一般家庭來說，真正有感的不是CPI，而是每天吃飯、通勤、加油、繳房租、繳管理費和水電瓦斯時，錢包一點一點變薄。 這次物價資料最重要的，不是單看總指數，而是要拆開看：哪裡漲？誰最痛？最後又會怎麼影響房市？ 第一個壓力來自交通。 5月交通及通訊類年增4.00%，是七大類中...

名下有公同共有房子，還能買房貸款嗎？專家提醒：繼承房不一定等於第二戶 M傳媒 房產中心 不少民眾繼承父母留下的不動產後，常會和兄弟姊妹一起登記為「公同共有」。但等到自己想再買房時，心裡就會開始擔心：名下已經有房子，銀行還會貸款嗎？會不會直接被認定為第二戶？首購成數會不會被影響？ 房產與金融實務人士提醒，名下有公同共有房子，並不代表不能再申請房貸，也不一定會被直接認定為第二戶，關鍵要看這間房子的取得原因、是否仍有房貸，以及申請的是...

AI讓有錢人更有錢？央行點K型經濟：房市最怕的是「平均數騙人」 M傳媒 房產中心／M編   AI狂潮席捲全球，台灣半導體、伺服器、AI供應鏈受惠明顯，科技股、市值、出口表現不斷成為市場焦點。但中央銀行近期談到「K型經濟」時，卻點出一個關鍵警訊：當經濟開始分化，只看總體平均數，可能會讓政策判斷失真。   所謂K型經濟，就是經濟復甦或成長並不是所有人一起變好，而是像英文字母K一樣，一部分人往上，一部分人往下。高所得族群、資產族、科技產業從AI與金...

台指期夜盤崩跌3006點創紀錄！「三貸同堂」族斷頭潮一觸即發 房市三條路徑曝 M傳媒／綜合報導 美股週五（5日）重摔，台指期夜盤6日經歷史詩級大屠殺，收盤雪崩式大跌3006點，跌幅達6.65%，收在42220點，創下史上最大單日跌點紀錄。盤中一度觸及跌停水準、重挫4522點，台積電期貨也一度跌停，引發市場高度焦慮。 這不是普通修正，是「崩盤級」的跌幅。本文拆解這件事情對投資人、房市、以及「三貸同堂」族群的影響。 一、3006點是什麼概念？ 台指期夜盤暴跌30...

文／住展雜誌/讀者投稿 在槓桿與複利並存的世界裡，想要掌握財務主導權，第一步不是省錢，而是搞懂「怎麼算帳」並「懂得配置」。房地產、金流與資產槓桿之間的關係，是打造長期穩健資產的核心。 這個議題的發想，來自於《經濟學人》的一篇探討：〈抵押貸款如何改變你的投資組合：他們將散戶轉變為對沖基金經理〉。簡單來說，假設購買一千萬元的房子，實際只付兩百萬元，搭配房貸就能取得全部產權，這本身就是一種「低風險、高穩定」的槓桿操作。 這如同持有兩百萬...

AI需求引爆出口物價飆漲23%創47年新高！科技業賺翻了，房市會跟漲嗎？ M傳媒／綜合報導 主計總處5日公布5月消費者物價指數（CPI）年增率2.20%，睽違14個月再度突破通膨警戒線。但更值得關注的是，受惠於AI需求強勁，5月出口物價年增率高達23.25%，創下民國65年有調查以來最大漲幅。科技業賺錢、員工分紅增加，這把火會不會燒到房市？購屋族該如何應對？ 5月通膨率2.20% 外食費緩漲、房租漲幅趨緩 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，5月通膨率回升主要原因...

房價沒漲就是跌？阿明：對投資客是警訊，自住客不用焦慮 賣厝阿明知識+ 房地產沒有漲，就是跌，因為通膨、各項資產都在漲。這句話經常被投資客和房產專家拿出來討論。但對一般自住民眾來說，這句話到底合不合理？ 投資角度看有道理，自住角度看不用太焦慮。 為什麼說「沒有漲，就是跌」？ 這個觀點的核心來自「機會成本」和「通貨膨脹」。 第一，通膨侵蝕購買力  假設房價一年完全沒動，但同期通膨率2%，房子的實質價值其實下跌了2%。錢變薄了，房子卻沒變貴...

央行6月理監事會將登場！建商籲放寬高價住宅認定 專家：鬆綁意義真的不大 M傳媒／綜合報導 6月中旬中央銀行理監事會即將召開，建築業界期待央行檢討已沿用10多年的高價住宅認定標準，主張門檻應隨房價上漲同步調高。然而，另一派觀點認為，此時放寬高價住宅認定標準，等於向市場釋放「房價只漲不跌」的錯誤訊號，恐引發新一波炒房熱潮。 建商主張：門檻10年沒調，房價已漲一倍 目前台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元的高價住宅認定門檻，與...

房市冷到建商都去炒股？貸房入股成新亂象　專家警告：房貸還是要繳 M傳媒／綜合報導 台股熱到發燙，房市冷到發抖。 近期台股成交量暴衝，全民瘋AI、瘋半導體、瘋ETF，市場出現一股詭異現象：過去大家說「買房保值」，現在卻變成「賣房買股」、「增貸買股」、「頭期款先拿去股市翻倍」。錢不只從房市流向股市，連房仲、建商、土地買方都開始分心，把原本該放在房地產本業的資金與注意力，轉向股海衝浪。 這已經不是單純股市熱，而是房市被股市抽血。 房市自去...