預售屋契約藏陷阱！20建案遭重罰983萬，5%交屋保留款成最大地雷 簽約前沒注意這一條，交屋後才發現瑕疵求償無門！ 行政院消保處公布最新預售屋契約查核結果，74個建案中有20案違規，總裁罰金額達983萬元。其中最嚴重的是建商擅自變更「交屋保留款」規定，實質降低消費者對瑕疵修繕的保障，顯示預售屋市場仍存在諸多對消費者不利的不平等條款。 消保護處會同內政部地政司及各地方政府，於2025年3月至6月間辦理「114年度預售屋買賣定型化契約查核」。這次查核特別...

新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬 新青安貸款政策催生出驚人購屋潮，全國住宅大樓總價中位數在兩年間大幅攀升近15%。根據最新統計，2023年第2季全國大樓加車位總價中位數為1,200萬元，在今年第2季已達1,378萬元，雖然較去年高點回落，但仍比兩年前高出178萬元，顯示房價雖經調整，但整體購屋門檻已明顯提高。信義房屋彙整內政部實價統計資料顯示，新青安貸款政策在去年8月上路前，房市已開始醞釀漲勢。2023年第2季全國住宅大...

文／住展雜誌 根據內政部不動產實價登錄統計，截至今（2025）年Q2，全國住宅大樓含車位的中位數房價已上升至1,378萬元，較2023年同期增加178萬元，顯示過去兩年全台房價呈現明顯上揚趨勢。六都住宅大樓加車位的中位價也全數突破1,100萬元，正式進入「千萬房價」時代。 房價上漲趨勢以中南部及北部衛星城市最為明顯，其中桃園市兩年內上漲246萬元、台南市漲幅高達255萬元，為六都之最；新北市則從1,480萬元增至1,700萬元，漲幅達220萬元；台中市與高雄市也分別上...

財政部最新所得稅申報統計出爐，全台最富有的村里換人做！台北市松山區中華里以每戶 年所得 526.6 萬元打破新竹市關新里長年霸榜，正式登上「全台最富里」寶座。 這個里在哪裡？答案就是：小巨蛋商圈核心區塊。不只是錢多，這裡的房市也充滿故事。 果仁觀察：中華里為何這麼有錢？生活機能＋明星學區是關鍵 台北小巨蛋外觀。圖源 / 台北旅遊網 中華里位於松山區敦化北路、小巨蛋商圈周邊，屬於台北市高生活品質區塊。 附近有金控總部、商辦大樓、明星學區、機能完整且...

買房後悔五大慘案曝光！專家揭「這點」最讓人崩潰：月繳5萬房貸卻不敢辭職 買房小白必看：避開90%的人都會犯的錯誤 3招破解「購屋後悔症候群」 近期在社群上，許多準買房者表示困惑：「看到有人買房，就有人留言說『不要買』、『以後一定會後悔』，到底買房會後悔什麼？」這個問題反映出現代人對房市與自身財務規劃的擔憂，也引發許多房產專家與屋主的共鳴。   買房後悔五大真實案例 專家分析，買房後常見的「後悔感」主要來源有五大面向： 1.  財務壓力暴增：...

台中危老重建神話破滅！時程獎勵歸零＋房市冷卻，開發商急撤資 全台第二的危老熱區為何急速降溫？背後真相讓所有權人心驚 曾高居全台第二的台中危老重建熱潮，正出現明顯降溫跡象。根據最新統計，今年上半年核准案量僅62件，預估全年將連續第二年下滑。這波衰退背後，反映的不只是政策獎勵縮水，更是整體房市環境轉變的縮影。   台中市危老重建過去幾年一直是全台的亮點，累計核准885件的成績僅次於台北市，甚至超越新北市。這項成就的背後，主要得益於台中老...

新青安貸款倒數警報！12萬戶的購屋夢即將醒來？2026年後首購族何去何從 利率補貼沒了、寬限期縮水！最後優惠倒數11個月，現在申請還來得及嗎？ 推動近兩年的新青安貸款即將在2026年7月31日屆滿，這項被譽為「史上最優惠」的房貸政策已進入尾聲。根據明確政策時程，現行1.5碼的利息補貼到期後將不再加碼，意味著這波帶動近兆元房貸資金的政策浪潮即將畫下句點。對於正在規劃購屋的首購族來說，這可能是最後一次享受低利率、高成數、長寬限期的機會！   新青安...

存款利率1.16%創16年新高！你的錢放銀行卻越存越窮的真相 利率數字全是假象？實質利率負0.65%的血本真相 央行最新數據投下震撼彈！第二季國銀存款利率衝上1.16%，創下16年半來新高，但殘酷的事實是：這個數字仍然遠低於通貨膨脹率，意味著你的錢存在銀行裡正在持續縮水。更驚人的是，銀行放款利率雖然達到2.5%，但利差卻停滯在1.34個百分點，陷入三年來最低水準，這場數字遊戲背後，隱藏著什麼不為人知的真相？   根據央行公布的第二季國銀存放款加權平均利率...

央行打房無差別管控！都更危老貸款納入緊箍咒，銀行業陷兩難困境 中央銀行對房市信用管制祭出鐵腕措施，近期正式否決銀行業將都更危老等政策性放款排除在管控外的請求。這項「無差別管控」政策意味著所有不動產相關貸款都必須計入集中度計算，銀行業者憂心將對建築業與房市造成全面性衝擊，甚至影響都市更新進程。   央行對房市調控展現前所未有的堅定立場，讓銀行業者感受到極大壓力。原本業界寄望至少能將都更、危老等政策性放款排除在不動產貸款集中度管控...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...