日本熊本上週 28 號發生規模 7.1 強震，地震已造成35人死亡，近 3,000 人受傷，超過 1,000 棟房屋倒塌。此次災情以八代地區最為嚴重，大型永旺商場更因震後氣爆導致外牆毀損、鋼骨裸露，四百年歷史的熊本城石牆也隨之崩落，瞬間喚起當地十年前的震災記憶，如果相同規模的地震在台灣發生，我們應該如何讓我們的房子住得安心又保命呢?本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與結構技師戴雲發、房產專家朱哥來為你一一分析。「撐過921」不等於耐震安全，別誤把倖存當保障房產專家...

房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關 房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。 今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。 不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（Condo Association，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美國公寓市場造成顯著影響。這項變革旨在強化公寓項目的財務健全性，但也可能在短期內造成交易困難。 根據《Lakeexpo.com》報導，房利美與房地美已收緊針對公寓的傳統貸款審核程序。新...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國抵押貸款巨頭房利美（Fannie Mae）於 2026 年第二季實現淨利 39.82 億美元，較去年同期的 33.17 億美元大幅增長。累計上半年淨利已達 77.02 億美元。這項亮眼的財報表現，加上其積極採納 VantageScore 4.0 信用評分模型，正重新形塑投資者對這家公司的看法。 房利美這家在美國政府支持下運作的金融服務公司，主要業務是向貸款機構購買抵押貸款，並打包成抵押貸款證券出售給投資人，藉此維持房貸市場的流動性。該公司的投資價值，很大程...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普週一（8月3日）表示，與伊朗展開的新一輪談判將是伊朗達成協議並避免美國升級打擊行動的「最後機會」。然而，伊朗官員隨後否認將與華府進行直接對話。此消息一度導致美國公債殖利率下滑，黃金價格也隨之波動。 川普此次表態前，曾多次對伊朗發出嚴厲軍事威脅。他一度計畫對伊朗發動「二戰以來最大規模」的襲擊，甚至揚言攻佔伊朗的能源基地哈爾克島（Kharg Island）。不過，這些威脅最終都被川普撤回，他聲稱是為了給...

青安3.0「結婚生小孩」額度加碼！銀行卻怕爆：一場婚變就追回補貼！ 承辦一件等於兩件工，行員崩潰「難道要每年問客戶離婚沒？」 M傳媒／綜合報導 青安3.0本月正式上路！這次新制針對結婚、育兒的家庭，把貸款額度分別拉高到1200萬跟1500萬，對很多小家庭來說真的是及時雨！這項政策的背後，卻讓承辦銀行跟第一線行員「剉咧等」！因為，新婚或育兒資格只要一變動，銀行就得重新審查、追回補貼，等於辦一件青安貸款，要花兩倍的時間跟人力！ 行庫主管直言：...

去年17.67萬棟新屋炸出「創10年新高」！買賣移轉暴跌25.5％「創9年新低」！專家：實際買氣比數字更嚴峻！ m傳媒／綜合報導 根據內政部最新統計，去年全國第一次登記建物高達17.67萬棟，年增8.4%，創下近10年新高！對比2016年的12.23萬棟，增幅更高達44.48%！ 但同時間，全台建物買賣移轉棟數卻僅26.13萬棟，年減25.5%，寫下近9年新低！新屋供給大爆發，買氣卻冷到結冰，這到底是怎麼回事？東森新聞獨家為您解密！ 新屋爆量！17.67萬棟「交屋大潮」炸出，桃園...

青安3.0「婚育加碼」美意變調？銀行辦一件虧一件，行員哀嚎：難道要每年問客戶離婚沒？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 青安3.0這個月正式上路了！這次新制針對結婚、育兒的家庭，把貸款額度分別拉高到1200萬跟1500萬，對很多想成家的小家庭來說，看起來真的是及時雨。但富哥今天要來講一個大家可能沒注意到的事情，這項政策的背後，承辦銀行跟第一線行員正在「剉咧等」！ 為什麼？因為新婚或育兒資格只要一變動，銀行就得重新審查...

六都建物移轉棟數連3個月成長，7月來到2.05萬棟，月增12%、年增8.8%，顯示央行房貸鬆綁後買氣觸底回溫，但仍以自用為主。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季央行微鬆綁加上上半年股市大漲的財富效益，今年上半年從3月下旬到6月，市場交易都出現回溫狀況，買氣維持穩定，雖然買氣回溫但多是以自用為主，並非認為現在買進幾年後房價會上揚，因此自用當道格局不變，房市仍維持盤整走勢。第二季旺季的交易陸續過戶後也反映在買賣移轉統計上，7月各都會區表現部...