青安3.0正式上路，改變的可能不只是首購族的貸款選擇，也包括建商的推案策略。 過去建案廣告常見「最後一戶」、「再不買就漲」或「區域新高價」等訴求；如今市場語言逐漸轉向青年成家、降低購屋門檻及減輕初期付款壓力。這項變化反映在信用管制持續、投資買盤降溫之際，自住與首購需求已成為建商必須積極爭取的主力客群。   青安3.0上路　政策聚焦首購與婚育家庭 財政部青安貸款3.0於2026年7月16日經行政院通過，自8月1日起受理申請。新制增加年齡、所得與房屋...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都7月建物買賣移轉棟數出爐，整體交易量持續回溫！根據六都地政局公布資料，今年7月六都建物買賣移轉棟數合計2萬506棟，較6月增加12%，較去年（2025）同期成長8.8%，已連續兩個月呈現月增、年增的雙成長表現。 根據統計顯示，六都7月建物買賣移轉棟數均較上月增加。其中，台中市月增18.8%最高，其次為台北市17.5%、高雄市17.2%、桃園市12.5%、台南市8.8%，新北市則月增2.7%。若與去年同期相比，高雄市年增26.2%居六都之冠，其次依序為台...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新數據顯示，加拿大的房地產市場正經歷七大工業國組織（G7，由全球七個主要工業國家組成）中最劇烈的調整。儘管該國房價曾在 2010 年至 2022 年高峰期間幾乎翻倍，然而自 2022 年高點以來，加拿大的實質房價（經通膨調整後）已累計下跌 28.4%。單就 2025 年第四季，房價便下挫 2.1%。即使經歷顯著修正，加拿大房價自 2010 年至今的漲幅，在七大工業國中仍排名第二，僅次於另一成員國。 加拿大銀行業也感受到房市降溫帶來的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國新屋銷售量在今年六月跌至近九年來的最低水平，顯示當地房市持續低迷。根據美國普查局（U.S. Census Bureau）數據，這主要受到高漲的房貸利率與通貨膨脹影響，限縮了民眾的購屋能力，讓美國購房者面臨新的挫折。 數據顯示，六月獨棟新屋經季節性調整後的年銷售率為 62.8 萬戶。儘管相較五月略有 1.6% 的月增幅，但與去年同期（2025 年六月）相比，仍大幅下滑 5.6%。 房貸利率居高不下是主要壓力來源。今年七月中旬，30 年期固...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒報導，澳洲股市（ASX）今日預計將下跌。然而，華爾街市場上週五（7月31日）呈現漲跌互見格局，美股主要指數收紅，但科技巨頭蘋果公司（Apple）股價卻因財測不如預期而大跌。 上週五，標普500指數（S&P 500）上漲 52.09 點至 7,489.72 點，道瓊指數（Dow Jones）增加 276.97 點至 52,485.03 點，納斯達克綜合指數（Nasdaq composite）也攀升 251.68 點至 25,373.85 點。然而，蘋果公司股價重挫 7.4%，儘管其最新一季獲利表現優於預期...

全民炒股玩過火！「四貸同堂」賭身家 是想讓金融風暴重演嗎？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近很多朋友問我：「富哥，台股一直漲，不進場是不是對不起自己？」我反問他：「你是用自己的錢，還是借來的錢？」 他沉默了。這就是富哥最擔心的。 台股一年翻倍，全民嗨到不行！散戶像喪屍一樣瘋狂湧入，連阿嬤都拿房子去抵押衝進場，「四貸同堂」已經不是新聞，現在是「五貸、六貸」都要出來了！央行和金管會終於看不下去，出手降...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導個人理財專家 Andrew Lokenauth（Andrew Lokenauth）近日質疑，美國聯邦政府的債務已累積高達 40 兆美元，卻仍主導評定個人的信用評分。他指出，一個國家背負如此龐大的國債（指政府為彌補預算赤字所累積的借款總額），卻同時掌握評估國民償債能力的權力，此現象值得深思。 Lokenauth 的質疑凸顯宏觀經濟與個人財務之間錯綜複雜的關係。信用評分是金融機構用來判斷個人是否具備還款能力的指標，直接影響房貸、車貸與其他消費貸款...

新青安3.0今正式上路！三大緊箍咒同步啟動，民眾「超無感」：問題是房價不是房貸 M傳媒／綜合報導 「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱新青安3.0）今（1）日正式上路，實施至2029年7月31日止。行政院日前拍板定案，強調新制將資源「精準鎖定」真正有自住需求的年輕首購族，並加入三大限制門檻。然而，M傳媒觀察到，政策正式上線第一天，網路與街頭民意反應冷淡，甚至出現大量質疑聲浪，民眾真的「有感」嗎？恐怕是「無感」大於「有感」。 新青安3.0懶人...

房市緩步回溫！四大房仲7月交易量同步轉正，年增率最高衝18.6%！青安2.0「末班車」效應發酵，8月民俗月恐降溫 M傳媒／綜合報導 房市真的落底了？永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲昨（31）日同步公布7月旗下仲介店頭成交數據，傳出好消息，交易量較6月小幅增減1%至6.7%不等，但與去年同期相比，全面翻正，年增率達11.9%至18.6%！顯示房市已脫離去年谷底，正處於緩步向上復甦的軌道上。 然而，M編觀察，這波買氣背後藏著「末班車搶購」與「資金避險」的雙重推...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導週五，澳洲股市在礦業板塊強勁表現的帶動下，加上美國市場科技股反彈的助攻，呈現微幅上揚。澳洲主要股市基準指數標普/澳交所200指數（S&P/ASX 200）最終收盤上漲 9.1 點，漲幅約 0.1%，來到 8976.80 點。 在澳洲主要十一個產業板塊中，有五個板塊收漲，其中材料板塊表現最為亮眼，主要受惠於礦業股的顯著增長。澳洲兩大礦業巨頭必和必拓（BHP）股價上揚 2%，力拓集團（Rio Tinto）也攀升 1.3%。然而，全球第四大鐵礦石生...