在當前不斷上漲的房價和薪資差距之下，越來越多的人開始反思，是否還能依賴傳統的「買房翻身」道路。近日一名40歲男網友在社交平台發文，分享他自己剛出社會就經歷金融風暴，從低薪時期的辛苦到現在透過房產獲得財務自由的過程，讓他不禁感嘆「有種苦盡甘來的感覺」。 一名男網友在Dcard發文透露，自己當年剛出社會時，月薪僅有2萬8，並且歷經金融風暴，薪水微薄且生活困難，然而他沒有放棄理財的信念，從那時起便養成了省吃儉用的習慣，每月能夠儲蓄2萬元。在33歲時，...

買房時都希望能談到好價格，有首購網友表示，事前做了很多功課，按照「教學文」下斡旋和議價，原本有信心能買到，沒想到面談時屋主態度卻很強硬，最終告吹，令他不解。 該名網友是在論壇Dcard上以「網路買房技巧，反而讓我買不到房？！」為題發文，表示自己是首購族，為了買房上網做了不少功課。看中某間開價1368萬的房子，房仲透露賣方的底價約1250萬，他按照網路教的各種買房技巧試算，推測屋主的底價應該是1181萬左右，因此以1150萬下斡旋金，也準備好之後可以再加50...

文／住展雜誌 最新數據顯示，台灣租屋族正面臨日益沉重的經濟壓力。根據主計總處最新統計，今年2月房租指數達到108.06，再次創下歷史新高。不僅如此，房租年增率仍高達2.56%，且已連續19個月超過2%。這波租金上漲的趨勢自2022年開始顯現，四年以來累積漲幅已達8.3%，漲速之快堪稱金融海嘯以來首見。全台約有300萬租屋族，正面臨房租不斷攀升的困境。 房租指數再創新高 連續19個月年增率突破2％ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價上漲是推升租金需...

文／李科諺 受銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年出現明顯降溫。據永慶房產集團統計2024年Q1至Q4的預售屋實價登錄資料，顯示2024年Q4七大都會區的預售交易量大減逾四成，其中高雄與新竹縣市的降幅最為顯著，分別萎縮66.7%與62.4%。 從全年趨勢來看，2024年Q2為預售市場交易高峰，但進入下半年後，市場買氣逐漸趨冷，到了Q4交易量全面腰斬。新北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市的預售交易量縮減幅度更是高達七...

統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也...

最近受到美國總統川普對各國祭出關稅政策，引發全球經濟可能衰退的疑慮，造成全球股市陸續傳出股災，讓大家更加擔心經濟衰退真的會來臨，到時候不只是敏感的股票市場，連行情走勢相對平穩的房地產市場也會受到影響。▲近期股市、房價都下跌，讓民眾擔心經濟衰退是否已經悄悄來臨？別擔心！提早做好財務準備就無所畏懼了。雖然經濟衰退不一定會出現，但是現在的你已經做好準備了嗎？不只是廣大的已購屋者房貸族，包括準備趁機購屋的首購屋族、換屋族，都應該學起來以下經濟...

文／李科諺 2024年第4季，全國房貸市場出現顯著變化。數據顯示，該季房貸新增件數降至4萬5,700件，較前一季大幅減少25%。值得關注的是，房貸利率受央行管控影響，攀升至2.28%，刷新2009年金融海嘯以來的單季最高紀錄。 房貸利率創新高 央行政策效應顯現 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第3季，由於銀行放款水位達高點，央行啟動第七波選擇性信用管制，並同步調高存款準備率，使得銀行資金流動受限。為因應政策壓力，銀行選擇提高房貸利率...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 逸喬室內設計礎工程全面翻新，改造為3房2廳2衛的現代風美宅，透過設計融入居者生活習慣與喜好，將原本不良的動線予以優化，運用多元材質拼接、美型收納與燈帶烘托，實現理想的生活居所，新家宛若無私付出的屋主獻給家人的禮物，設計考量每個空間特性，量身打造機能，蘊藏不同生活體驗，串聯出獨一無二的居家故事，生活其中體驗多變的居家生活，感受幸福的驚喜。Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪、陳芸䨧設計風格：現代風房屋狀況...

房價真的跌了！2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐，七大都會區除了台南持平，其於指數皆見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多；雙北公寓房價指數跌幅也擴大超過4%。 觀察2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」，與Q3相比，除台南持平0.5%外，其餘六大都會區的大樓房價指數均下跌，跌幅介於2.0%至3.4%之間。新竹以季跌幅3.4%最多，台北以3.1%的跌幅居次；台中、高雄分別也有3.0%與2.6%的跌幅，桃園、新北跌幅約落在2%上下。 ...

女星大S（徐熙媛）離世後，留下的龐大遺產成為外界關注焦點，而她生前和具俊曄居住的「台北信義」豪宅，每月仍須繳超過百萬元房貸，若無人可負擔巨額房貸，愛巢恐淪遭銀行查封並法拍命運。 ★延伸閱讀★大S長眠地曝光！具俊曄數度奔走終決定 傳和李玟為鄰 汪小菲曾於上個月20日攜妻子馬筱梅（Mandy）飛來台灣，疑似透過視訊和S媽商討法律事宜。據了解，大S生前名下共有2棟房產，一為S媽現居、價值2.1億元的「國家藝術館」，另外和具俊曄同住的「台北信義」豪宅，每月須...