許多人都有買房夢，但想實現不容易。有網友表示，爸媽不懂理財沒有房，從小就和父母同住在爺爺奶奶家，出社會後努力存錢想買房，但想到背房貸後要節省數十年，又很猶豫。 該名網友是在論壇Dcard發文，表示自己的父母理財觀念不好，是領到薪水就花光，當然也沒有買房。所以她從小是和父母一起住在爺爺奶奶家。但她長大後，開始擔心，房子是爺爺奶奶的，萬一爺爺奶奶過世，其他繼承人就可能要求分割房產，自己就無法在住在哪裡，很可能面臨無處可去的窘境，因此開始工作後...

老屋價廉沒人買嗎？實價數據證明有商圈店面價值仍吃香！住商機構統計六都2024年屋齡最高實價交易，其中台北市天母88年2坪老宅只值40萬元，簡直沒人要；反觀桃園大溪147年老屋，持分移轉5.3坪，總價竟高達180萬元！專家分析，早開發商圈的老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值。 住商機構觀察實價資料，統計六都去年屋齡最高的不動產實價交易，其中台北市天母古道旁一處的88年老宅，去年9月以總價40萬元出售部分持分，並備註為地籍清理或無人繼承的標售案件。大家...

現在多數人買房透過房仲帶看，但和過程感受不一。有網友就分享看房的「4大挫折」，其中一個就是房仲想方設法推高價房，甚至說「預算不夠找朋友借幾百萬」，讓她很無奈。 該名網友是在論壇Dcard發文抱怨，表示自己近期開始看房，房仲帶看和屋主自售都有去看，列出自己遇到的「4大挫折」： 一、預約A帶看B：明明預約好要看A房，到了現場後房仲卻一直批評A房，並表示另一間B更好，之後就直接拉她過去看，而B房的總價一定比A房更高。 二、拚命踩線：明明自己明確說過預...

2024年7月迄今，傳出部分銀行放款滿水位並且對內下達限貸令，申請房貸似乎變得更困難，但日前有民眾分享，首購找銀行貸款40年期，利率只有2.185%，並且坦言「有被嚇到」，貼文曝光也引發網友熱議，除了羨慕原PO的貸款條件，還有人開玩笑詢問「你是黃仁勳本人？」 民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示，日前到台銀申請房貸，提交綜所稅的單據以及買房資料，可以貸款85成、40年期，利率還只有2.185%，貸款條件比預期的更好，「嚇到，我本來想說30年就好。」 原PO透露...

近年利息低檔，許多人認為善用金融貸款是理財的好工具，不過統計國人貸款狀況，仍不禁讓人倒抽一口氣。台灣房屋集團彙整聯徵中心2024年截至10月的最新統計資料，有房貸的總人數攀上逾220萬人最高峰，將近全國近1成人口；同時還扛信貸的「雙貸族」1年間更暴增2.7萬人、共達38.4萬人；而同時揹車貸的人數約9.2萬人，通通都創新高，一肩扛雙貸的壓力族愈來愈多。 雙貸族愈來愈多、負債金額也愈來愈高。根據聯徵中心統計，至2024年10月雙貸族共達38.4萬人，年增2.7萬人，房...

中和區新案成為年底最大亮點。 神龍見首不見尾，龍年房市擺爛尾，漠視暴風圈依然進場、完銷新案憑什麼？ 文／企劃研究室總監　陳炳辰 2024年最後讀秒，回顧這一年房市大洗三溫暖，從年初供不應求的買氣，到3月股市開紅盤帶動錢進不動產市場，這當中歷經了央行升息、第六波打炒房政策都澆不熄民眾買房信念，直至6月新政府團隊正式調整新青安政策，嚴審投機行為，而7月底則傳出多家銀行房貸放款額度瀕臨銀行法規範上限，迄今未見舒緩，購屋者面對無款可貸危...

文／翁嘉妤 疫情後的房市多頭，讓七大都會區各類型房產價格皆大幅上漲，其中公寓的漲幅表現亮眼。根據住商機構觀察聯徵中心數據，比較2020年第三季與2024年第三季公寓與電梯大廈房價變化，不論是全台或是七都，公寓房價漲幅都勝過電梯大廈，新竹縣公寓價格更是飆漲1.2倍，位居全台漲幅冠軍。 住商機構企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓價格上漲主要因為總價基期較低，因此在房價高漲的情況下，公寓的低總價便成為吸引首購族和投資客的關鍵因素之一。 近年來...

儘管房市於下半年降溫，但能難以阻擋房價攀升！據永慶房產集團統計新北市2024年1~11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價已突破2千萬元，中和、永和區總價則落在3000萬元上下，一舉超越板橋區。若細看交易量的排行，三重、淡水區推案量大，預售交易量居新北之冠、亞軍。 新北預售屋總價最高在中和區 平均總價破3000萬元 2024年1~11月新北市預售屋平均總價為2154萬元，站上2千萬大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市的自住需求強勁，除...

男女朋友之間應該完全坦白嗎？一名男網友在網路上抱怨交往4年的女友，名下有一間房卻隱瞞他，還說他收入比較高，未來買房要多出一點，結果自己竟有房，讓他氣炸，認為自己被當成外人。他將此事PO網，文章曝光後引發熱議，沒想到卻遭許多網友打臉：「關你屁事」。 網友在《Dcard》論壇PO文「女友有房居然沒說」，他表示近日發現女友名下有一間房價超過千萬的房子，不解為何要瞞著他，他寫道：「平常她總說要存錢買房，還常提醒我省錢，讓我很傻眼」。他表示自己年薪約百...

文／翁嘉妤 近年來台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸量，在過去五年大幅增加，與2020年同期相比，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族申貸件數從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%，顯示高收入族群購屋意願強烈。 中信房屋研展室副理莊思敏分析，高收入族群積極購屋的原因主要有兩個，其一、高收入族群的聚集：台商回流、產業發展和重點建設吸引了大...