台北市西門町商圈地標性建築「萬年商業大樓」，8樓過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元乏人問津，如今又悄悄出現在售屋平台，但卻仿效房市流傳的玩笑話「賣不掉加價賣」，本次一口氣加價大約4千萬元、開價3.2億元，再次引發外界矚目。 根據售屋平台顯示，萬年商業大樓屋齡大約51年，地點位於萬華區西寧南路70號，其8樓目前銷售中，權狀大約388.14坪、地坪45.78坪，主打坐落西門町核心人潮匯集、適合大型公司商業總部，物件開價3.2億元，換算每坪...

隨著銀行不動產放款滿水位、央行第7波信用管制的緊縮政策接踵而至，即將面臨交屋的預售屋買方首當其衝，尤其近幾年桃園湧入大量為逃離雙北高房價的「脫北族」，帶動八大重劃區熱絡的買氣，如今交屋潮將帶來嚴重衝擊，尤其是A7、青埔高鐵重劃區明年推出皆有逾3000戶交屋，恐影響最大。 由於預售案從銷售到交屋通常需要3~3年半的時間，永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估，2025年桃園八大重劃區的可能交屋量，發現A7重劃區、桃園高...

不愧是護國神山！台積電（2330）昨（17）日法說會後股價飆漲，今日股價最高一度站上1100元，若從2020年3月19日收盤價僅248元的前一波低點來看，歷經5年飆漲逾3.4倍；再觀察「聞積起舞」區的房價表現，5年來房價都有2成以上漲幅，又以台南新市爆漲144.3%最驚人，新竹寶山漲幅也達135.2%。 領先全球晶圓代工的台積電，成為台灣科技業標竿，5年股價成長3.4倍，不只股民樂得笑呵呵，連房市也沾光，近年隨著台積電設廠的建設利多，掀起「跟著台積電買房」的風氣，住商機構盤...

台北房價高，不少人往外另覓住處，因而帶動周邊城市發展。有網友認為，青埔交通方便、街道建築新，儼然是「放大版信義計畫區」，認為青埔將來能超越台北，此論點引發熱議。 該名網友是在論壇PTT以「沒人發現青埔遲早超越台北嗎？」為題發文，表示自己認為青埔未來能夠超越台北，並分析原因：青埔擁有高鐵、機捷、國道以及機場，交通便利。其次，華泰名品城、新光影城、IKEA、環球購物中心等設施讓青埔擁有優秀的生活機能。此外，青埔還有許多建設中的項目，高鐵站前在蓋...

央行向投資客宣戰的心意堅決，上週總裁楊金龍在立院報告時強調，第7波信用管制絕不會「高高舉起、輕輕放下」，還會滾動式檢討是否續推第8波，觀察標準就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標，房市趨勢專家李同榮直言，光第一條就過不了關，但若再管制，只會全面打趴市場，非產業之福。 楊金龍上週的業務報告指出，推出第7波信用管制是因為前一年房市過熱，必須讓房市cool down冷卻下來，從金融穩定的角度來看，確實對一直高漲的房價...

全台房價高漲，許多購屋族會向銀行申請房貸，但隨著央行、銀行房貸緊縮，部份購屋族受到衝擊。一名網友在網路上透露，他今（21）日想下斡旋，詢問銀行房貸問題時，銀行居然跟他說要先有「千萬存款」才會放款。文章曝光後，網路上引發熱議，網友痛批說「想逼死誰」。 原PO在《買房知識家》社團分享自己向銀行詢問房貸問題時，竟要求他要先有1千萬存款，他寫道：「今天想要下斡旋，想說提前問銀行貸款問題，居然國泰世華說要有存款1000萬才會放房貸，暈。」 ▼網友在網路...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成趨勢，1房產品交易占比全面提升。房仲業者統計2020年至2024年實價登錄，七都中以台中市1房交易增幅逾10％最高，台北市1房平均總價1,461萬元居冠；另除桃園市、台南市、高雄市，其餘四都的2房產品平均總價均破千萬元。 永慶房產集團彙整2020年1～7月至2024年1～7月的實價登錄資料，七都目前房市交易仍以3房為主流，交易占比約3至4成左右。不過除高雄市2房產品交易持平外，高市3房及其餘六都2、3房產品近5年交...

古人對高位者做錯決策，肆後知過能改者，曾給出甚妥適的下台階，此即「外慚清議，內疚神明」八個字。清朝名臣曾國藩是有學養文化的大官，能說出這兩句話，顯見良知理性都在拔尖之列。現今的大官，口口聲聲是公僕，節骨眼一絲錯也不肯認。要他道歉，難矣哉！ 倒是媒體用標題，替央行「認了」；認什麼？打炒房過重，或可能殃及無辜。近日有報導，某區段已降溫，買家觀望，看屋議約人數驟減，成交零星云云……。配合性的資訊，可信度存疑，不必認真看待，但很應景。而那...

文／朱福山 整個八月新聞版面幾乎被「新青安」洗版了，主要因為新青安掀起的房市熱潮，中古屋及新成屋案量爆增，此時又碰到3、4年前的預售產品，近期陸續開始進入交屋高峰期，致使交屋申貸頻頻卡關。 房貸滿水位，不少公民營銀行開始祭出「房貸減降令」，先前買房看屋採預約登記制或出現排隊等亂象，整套戲碼現在通通搬到申請房貸上，撥貸遙遙無期，利率開價走高，事情媒體燒了許久，中央銀行才於上月中旬找來34家國銀「喝咖啡」。 金管會也於上月21日向銀行...

文／王奕淳 繼央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市產生多方影響後，房市專家表示，整體房市已進入盤整期，尤其在排除條款出爐後，目前正是具備綱性需求的首購族買房的時機。 不過在此之前，許多民眾對貸款條件仍有部分細節需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲說明，新青安與首購有兩大區別：一，新青安除借款人本人外，配偶及未成年子女都需名下「無房產」，除非家人持有建物為共有，且持分面積小於40平方公尺則可不計入。二，一般銀行針對首購房貸只看借...