民眾黨主席柯文哲5月花4300萬元購買立法院附近商辦，日前黨部秀出契約澄清有買賣事實，卻因契約總金額僅約61萬元，再度引發喧然大波，昨（12）日其妻陳佩琪終於秀出商辦轉帳證明來說明金流狀況。地政士解釋，契約的61萬元就是行之有年的「公契」，先不論金流的狀況，此案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。 為什麼實價登錄4300萬元的中正區辦公室，拿出的契約書內容，總金額卻僅有61萬7800元？正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明，民眾黨拿出來自清的契約書，事實上是...

文／朱福山 觀察8月北台灣房市各區表現，普遍出現來人略減的情形，據案場人員表示，與新青安風波、銀行放款滿水位等脫不了關係，加上上月全球股市大震盪，信心面大受打擊下，今年下半年預期房市降溫的聲音越來越大。 然而實務上，業者布局卻常與市場聲浪背道而馳，除台北市外，現階段建商推案腳步尚未嗅到放緩跡象，甚至「住展風向球」7月亮起今年第3度代表房市熱絡的黃紅燈，即便今年後市，恐需多關注股市起伏、美國總統大選及本月央行理監事會議等多項變數，不...

新北市目前僅板橋區出現單價逾百萬元的交易，不過根據住商機構統計，目前包含三重、永和、新店及林口等4行政區，今年皆出現單價9字頭的成交紀錄，其中永和、三重逾98萬元，與百萬元僅一步之遙。專家分析，受惠北市房價外溢，加上這些區域機能成熟，使新案行情創新高。 住商機構彙整實價資料，觀察除了以突破百萬單價的板橋外，今年成交逾9字頭的行政區，其中近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重，也確實出現單價達98萬元的預售交易，為位於三和路三段的預售案「宏燁文...

文／王奕淳 高雄捷運橘線O9站模擬圖 受到七月下旬強颱凱米、銀行房貸緊縮、台股跌破20000點，以及農曆七月民俗月等四大因素影響，高雄房市買氣的觀望意味轉濃；甚至在近半個月以來，出現賞屋人數及成交案量雙雙下跌至少20％的情形，更顯高雄房市熱度減退。不過，在區域本身題材眾多的優勢下，這樣的現象其實也可能只是短暫的小插曲而已。 區域資源吸引產業投資 根據實價登錄統計，在今（2024）年上半年間，高雄楠梓科學園區（現為楠梓產業園區，未來將更名...

文／住展雜誌 國內房市交易熱絡，建商及房仲等不動產相關產業除了起高樓、拼成交，更是積極展店瘋拓點。內政部數據顯示，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，然而，漲幅則逐漸趨緩。業者認為，政府打炒房、工料雙漲等議題都使業者放慢擴張腳步，中小型業者難為，大型業者更具優勢。 家數寫新高 年漲幅創低 根據內政部統計，6月不動產開發業為1萬8,909家；不動產經營業也同步走高到2萬8,965家，家（店）數雙雙寫下歷史新高紀錄。再與2020年6月同期紀錄相比...

新竹扮演台灣科技業重鎮，除了有台積電等護國神山坐鎮，房價也無可撼動，即便如此新竹人還是熱衷買房，根據在地房仲林品揚觀察，買房對新竹人而言宛如一場殺戮，主因來自勁敵很強，競爭對象都是共同生活圈的公司學長、學姐，部分購屋族只能轉到外縣市尋找，導致其他縣市的購屋族當中，來自新竹的客群也不少。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，如果說台灣人愛買房子，那麼新竹客層更是熱衷買房，就連外縣市的房仲都曾反映表示，「很多都從你們新竹過來買的，...

「營建這波在崩啥？」近期台股建材營造股走弱，跌幅大於大盤，快接近8月初大崩盤的底部，網友因此好奇，房市看起來還很穩定，是否可以抄底了？房市專家直言，近期限貸令之亂導致市場缺乏信心，營建股進入休息修正，待狀況平息後「春天就近了」。 今年初的建材營造類股指數漲幅幾乎跑贏大盤，在8月1日盤中大漲到714.69點歷史新高後反轉，至8月6日跌到580.8點達前波的底部，隨後出現反彈，但近日再度走低，今（11）日以597.93點開出後繼續下挫，盤中最低來到588.96點，K線...

近年因台積電議題，台南、高雄房價突飛猛進，吉家網公布2024第2季房市季報，七大都會區平均季漲5.12%、年漲11.36%，又以高雄季漲8.3%、年漲18.2%最突出；不過從行政區來看，新北市鶯歌季漲14.19%最多，年漲則以台南安定37.76%最猛烈。然而專家分析，第3季房市價量漲勢受限貸風波影響而多空拉鋸，第4季若政策不友善，恐導致反轉。 根據吉家網統計，2024年第二季七大都會區成屋平均房價季漲5.12%，排行依次為高雄8.3%、台南6.73%、台中6.35%、桃竹5.35%、台北4.57%、新北3...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布8月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2,560棟，較去年同期大增19.9%，但較7月衰退13.3%，較六都月減7.6%，重摔程度僅小勝台中的16.3%。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，時序到8月，台灣房市普遍會遭遇到颱風的不確定性，以及民俗月買氣稍退的影響，但嚴重的台股受到全球股災波及，從7月中的24,000點直接跌近2成，動搖市場投資信心，更致命的是雖然8月初股市反彈，卻出現史無前例的錢荒，不動產放款...

近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...