AI造富≠全民加薪！消費與房市同步上演K型分化 M傳媒／綜合報導 台灣經濟高速成長，為什麼許多人仍感受不到自己變有錢？ 主計總處公布，2026年第一季台灣經濟成長率達14.55％，其中商品與服務輸出貢獻10.33個百分點，民間消費僅貢獻2.16個百分點。這代表本波成長主要由AI需求與出口推動，受惠者集中在科技業、AI供應鏈、高所得專業人士，以及持有股票、ETF等金融資產的家庭。 台股6月23日盤中一度衝上48,218.87點歷史高點，確實帶來財富效果，卻不等於全民加薪...

六都6月交易量回升11.3％！張惠山：守備反擊訊號浮現　下半年迎自住議價窗口 【群洋國際地產集團／新聞稿】 2026年上半年房市交出「量縮、價撐」成績單。六都6月建物買賣移轉達1萬8,306棟，月增11.3％、年增1.2％，其中新北市單月4,724棟，創近13個月新高。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，5、6月移轉量連續回升，代表市場最悲觀階段可能逐漸過去，也符合他長期提出的「守備反擊理論」。 不過，單月回升不等於房市已全面反轉。2026年上半年六都買賣...

寬限期成最後戰場！央行推「3＋1＋1」　財政部盼保留5年彈性 M傳媒／綜合報導 現行新青安優惠將於2026年7月31日屆期，下一階段方案進入最後討論，但央行與財政部對「寬限期到底要給多久」仍有不同看法。 根據目前規劃，央行建議採取「3＋1＋1」模式，先提供3年寬限期，之後再依借款人的收入、還款狀況及實際需求，分別評估是否延長1年；財政部則認為，雖然真正用滿5年的人不多，但部分青年家庭確實需要較長的資金緩衝，因此傾向保留最長5年的彈性。 不過，截...

2026房貸利率解析！看看哪個縣市最有感！ M傳媒／綜合報導 台灣房市不只房價高，房貸資金成本也回不去了！ 根據金融聯合徵信中心住宅貸款統計，2026年第1季整體新增房貸平均利率達2.46％，創2009年統計以來單季新高；相較2022年第1季約1.46％，四年間增加約1個百分點。平均核貸成數也由2023年第1季的72.5％降至2026年第1季的71％，顯示購屋人正面臨利率提高、貸款條件轉嚴的雙重壓力。 必須注意，聯徵中心的「流量」統計，是指特定期間內新增的房貸案件，不...

2.45兆預售屋賣不完？13.67萬戶壓境　台中庫存最多、買方小心交屋缺口M傳媒／綜合報導預售屋過去搶不到，如今卻可能賣不完？房仲業者彙整預售屋實價揭露資訊推估，目前全台預售建案帳面待售總額約2.45兆元、待售戶數高達13.67萬戶，其中六都加新竹縣市就占約11.49萬戶，比重超過84％。桃園、台中及高雄的待售量都超過2萬戶，台中更接近2.58萬戶，成為主要都會區中預售屋供給壓力最大的市場。不過，13.67萬戶並非政府認定的實際庫存，而是業者根據推案戶數及實價登...

文／楊翊晟地政士、富比士地產王記者蘇茵慧／整理 在高房價與央行緊縮限貸的夾擊下，「買房不如等繼承」逐漸成為許多年輕人沒說出口的財務備案。表面上，這條路不用立刻扛起沉重的房貸，也不必在市場高點硬著頭皮進場，看似安全又省力，但風險是什麼？ 從地政士第一線處理產權移轉的實務角度來看，我必須說：等繼承，不一定比較輕鬆。很多時候你等到的不是一間房子，而是一個家庭多年未面對的產權危機，以及隨之而來的巨大稅務陷阱。 我從中南部的實務經驗分享兩個例子，...

法拍屋首季年增18％「斷頭潮」來了？2024-2026年趨勢曝光M傳媒／綜合報導房市交易量急凍、銀行限貸、房貸利率維持高檔，市場不斷傳出「法拍潮要來了」。不過，從2024年至2026年的公開數據來看，台灣法拍市場並未出現大規模斷頭，反而呈現2024年短暫回升、2025年再度探底，到了2026年第一季才出現小幅反彈的走勢。但解讀法拍數據時，首先要注意統計口徑。內政部的「拍賣移轉棟數」可能涵蓋各類建物，市場研究也有只統計住宅的版本，兩者不能直接放在同一張表比較，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Aol.com》報導，美國房地產市場正面臨高利率、持有成本攀升及房價成長放緩等多重挑戰，市場專家提醒，房地產已不再是過去被視為穩固的財富累積工具。波克夏（Berkshire Hathaway）董事長巴菲特（Warren Buffett）曾在 2025 年股東大會表示，相較於股票投資，房地產交易更複雜且耗時，不僅涉及談判，還可能受到多方利害關係人的影響。他指出，房地產往往牽涉對物業具有情感的屋主或家族，一旦交易或資產出現問題，投資人面對...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市政府地政局今（13日）公布去年（2025）不動產市場動態年報，受到房貸政策及市場觀望氛圍影響，去年台北市房市呈現「量縮價漲」格局。住宅買賣交易量降至2013年以來新低，年減近3成，但平均房價與單價仍同步創下歷史新高，顯示市場買氣降溫，價格仍具支撐。 根據地政局統計資料，2025年北市住宅買賣交易量為1萬662件，較2024年減少29.56%，創2013年以來新低；住宅交易總額3374億元，年減25.47%。不過，住宅平均交易總價攀升至2953萬元...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導一名31歲台灣專業人士近日接受外媒分享自身經歷，描述因H-1B工作簽證失效，被迫中斷在美國紐約的職涯並返回台灣的過程，引發外界對美國高技術人才簽證制度的關注。她於2018年前往美國，就讀哥倫比亞大學應用分析科學碩士，畢業後進入廣告科技產業，在曼哈頓先後擔任兩份全職工作，年薪皆約10萬美元。然而，2024年10月赴日本旅遊期間，她突然得知遭公司裁員，工作帳號也同步遭停用。由於當時人在海外，無法即時與公司聯繫，返美後...