凶宅通常會折價招攬買氣，但在中壢卻有某屋齡15年的大樓戶，3房開價比同社區、相同格局的一般戶便宜近300萬元，依舊被網友嫌棄太貴，甚至毒舌表示「還不夠凶」，不過當地房仲卻認為，社區位於體育園區機能良好，在減價和新青安補助等誘因下，仍可吸引包租公當接盤俠，每月至少能有1萬元的收租行情。 臉書社團「我是凶宅！！買賣」日前刊登賣房文，位於中壢區某屋齡15年的大樓戶，標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村，格局3房2廳2衛，權狀46.8坪開價998萬元，換算每坪大約21...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

央行6月理監事會衝著房市而來，調升存款率1碼且加重信用管制措施，不過短期內仍難撼動持續攀升的房價，最新2024Q2「政大永慶即時房價指數」出爐，全台較上季均漲4.7%，新竹縣市以近7%漲幅奪為都會區之最，從年增幅來看則全台漲近1成，新竹縣市同樣以15.9%最勇猛。 根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2024年第2季全台房價指數上揚趨勢明顯，季增幅達4.7%，七大都會區除台南外，季增幅都超過5%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第2季受惠台股持續上漲產生財富效...

新青安優貸帶動房市熱度，因額度上限1000萬元，購屋預算落在總價1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合此預算的前十名熱門路段，淡水區就佔了5名，以沙崙路二段24筆交易最多，其次是五股區新城六路和中和區景平路，各有23筆交易，其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。 以符合新青安預算的總價1200萬元來看，北台灣民眾要在台北購屋選擇有限，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購多半得退而求其次，往新北覓屋，...

文／翁嘉妤 全台房市續熱？戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報，最大亮點就是出現不少成交案創新高，不動產估價師事務所所長楊長達表示，當市場熱時，買家購地的膽子較大，但卻也連帶影響預售屋價格。 上半年土地交易量破千億 根據季報資料，第二季全台土地共成交390億元，僅是上半年便突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年全年的交易量。 楊長達指出，第1季10大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，反映開發商和製造業對於土地的需求，...

成泰美-生活機能 「成泰美」位於五股成泰生活圈，交通便利，周邊生活機能十足。 成泰美-空拍標示 雙北預售屋房價屢創新高，對比新莊區預售屋房價已站上7字頭，五股地區以目前尚處於5字頭的親民房價備受首購族及家庭客群的青睞。主要來自於五股周邊交通建設布局逐步到位，包含有五泰輕軌、五股交流道增設、機場捷運等。還有從新莊北側知識產業園區連貫新北產業園區至五股產業專區的「新五科技走廊」。在眾多建設議題帶動下，使近期五股房市補漲議題猛烈，區域...

今年台股創下新高，不少投資市值型ETF的股民也有可觀的獲利，一名網友指出，他在兩年前開始投資0050（元大台灣50）賺了不少，只是近期房價又持續飆漲，他擔心他投資股市效益不如房市，也怕以後老了沒房可住，因此考慮將買股的資金變成買套房的頭期款，想請教其他網友意見，沒想到網友一面倒提出各種方式要原Po買房。 原Po以「請問我該加碼0050還是改買套房？」為題發文表示，他從2年前開始投資0050，至今也賺了不少，但近年房價飆漲，他擔心投資股市報酬率跟不上房市漲...

俗話說買房全憑一股衝勁，但跟風一定好嗎？有網友分享近況，自稱年薪90萬元，硬是入手總價逾1000萬的房子，積蓄全用在頭期款、裝潢，連帶影響生活品質，並以血淚經驗奉勸「別做超出能力的事情」，意外釣出一票過來人表示超認同。 網友在Dcard發文，透露年薪將近90萬元，自認已有能力買房，日前跟風入手某總價1000多萬元的房子，空間坪數不大，原本設定6年後以小換大，豈知應付頭期款、裝潢等費用就把存款掏空，每月都要負擔好幾萬元，平常幾乎存不到錢，儼然影響生活品...

文／翁嘉妤 經過前一波點燃房市柴火，越燒越旺，房價、交易量屢創新高，不過來到了6月，房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計，全台交易量減少11%，但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱，外界好奇，難道是打炒房政策發揮作用？ 打炒房有用? 住商不動產：買氣未散 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...