2024總統大選落幕，民進黨賴清德以超過558萬勝選，以往被視為房市利空的因素消除，令人好奇市場未來脈動，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏告訴EBC地產王，不論誰選上「對房市的改變都不大」，還表示選前的居住正義根本是假議題。 陳勝宏表示，2024總統大選結束後，預期政府可能放緩打房力道，有機會對選前的房市政策做出修正，例如信用管制鬆綁等，調控房市的力道有望減弱。 他認為，不論哪組候選人出馬，對房市影響都不大，因為房市與經濟聯動，還是要看經濟...

幫忙揹房貸卻沒名分，該怎麼辦？一名人妻抱怨，當初婆婆全額貸款買房，要求老公付房貸，並承諾未來會將房子過戶給老公，沒想到房貸如今快繳完了，婆婆卻改口，強調老公繳的是「孝親費」而非房貸，拒絕過戶房子，還想將夫妻倆趕走。 人妻在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》表示，婆婆過去靠全額貸，買了一間二手屋，但繳房貸不到3個月時，就對當時還在念大學的老公說「房貸給你繳，等繳完房子再過戶給你」，而老公也很認命，開始半工半讀，一面養活自己，也扛起房貸、支應婆...

民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...

一棟舊公寓打算更換總水塔，請來廠商報價2.6萬元，沒想到一名本身就是做工程的住戶嫌貴，不僅嗆「我來做更便宜」，又未經全體住戶同意就偷偷施工，最後再強收6.5萬元，讓其他住戶吐血。 一名網友在臉書「爆料公社」指出，當初找廠商開估價單，廠商詳細說明每一項費用，並開出2.6萬元的價格，原本大多數人都同意，但一名從事工程的住戶卻跳出來反對，質疑廠商報價太貴，如果是由他來做會更便宜，但住戶們討論後並沒有達成共識，此事也不了了之。 沒想到，該名住戶竟擅...

紛紛擾擾的總統選舉終於結束，對於選舉後台灣房地產的走勢會如何?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項房市調控政策將延續，包含: 「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」..等壓抑房市過熱的措施都繼續對房市產生影響，壓抑房市效果仍會存在，不過，從歷史經驗可發現，總統大選後，因新政府積極求表現拉抬經濟、擴大建設等因素，過往大選後全台房價出現「普漲」機會高，因...

2024年總統大選落幕，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定基調。 房市信心 隨政策起伏 通常總統大選前半年通常會讓國人注意力集中於選戰，不過根據內政部數據，過去7次總統大選中，僅3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年，...

長輩贊助頭期款，該衝一波買房嗎？近年房價大漲，但薪資漲幅相當有限，年輕人想憑一己之力買房，可以說是難如登天，甚至有網友即使意外獲得長輩金援，試算房價後，仍不敢貿然出手。 一名人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」分享，目前和老公住在婆家，雖然不用擔心租金開銷，但非常不自由，小倆口因此萌生買房念頭，娘家得知後，則是慷慨解囊，表示願意資助150萬元。 她透露，夫妻倆皆33歲，每月可活用的資金約5萬元，考量到工作地點都在台北市，未來也想鎖定周邊房子，...

內政部今（15）日發布2023年Q3住宅價格指數，全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82％，較111年同季上漲5.42％。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42％，較上季年增5.51％微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27％，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案...

文／蔣巧薇 內政部15日發布2023年第3季住宅價格指數，全國住宅價格季指數為 133.18，較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％，續創新高。內政部指出，全國及六都住宅價格季指數近期呈現上漲走勢，但年增率已連續5季下修，顯示出房市漲幅趨緩的情形，市場轉為自住需求購買為主。 在六都方面，2023年第3季指數均較上季上漲，地區房市多呈現量價微增的情形。台北市住宅價格季指數為 115.31，季增0.96％，較2022年同季上漲漲1.5％；新北市指數為 127.56，較上季上...

2024總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。 大選結局年輕選票流失 顯示住宅政策失敗 李同榮指出，此次大選結果，執政黨雖繼續執政，但立院三黨不過半，朝小野大將會影響整個財經政策的發展，依賴清德總統過去不輕易妥協的個性，恐怕會...