文／住展雜誌 MyHousing 「老宅延壽機能復新計畫」補助辦法，預計將於5月底由各地方政府正式受理申請。內政部部長劉世芳表示，本次計畫鎖定屋齡30年以上的住宅，全台約有3,000棟老舊建築可望受惠，盼透過修繕與設備升級，提升居住安全與生活品質。 內政部指出，行政院已於今（2026）年3月核定該計畫，並編列50億元特別預算，執行期程至明年12月31日止。中央除提供補助外，也將全額支應地方政府成立專業服務團的經費，同時規範主要建材以國產品牌為優先，期望帶動內需...

文／林明忠 借名登記若無契約，易產生糾紛。圖／PEXELS 房子登記在親友名下，看似基於信任的「借名登記」，卻是潛藏法律風險的陷阱。當關係生變或出名者（登記所有權人）過世，借名人（實質所有權人）常須訴訟，但面臨極高的舉證門檻，且返還請求權有十五年時效限制。本文將深入解析借名登記訴訟的原告困境，強調簽訂契約的重要性，以避免權益受損。 房子登記在誰的名字下，就代表該棟房子的所有權是歸他所擁有，不過在特定的情況之下，有的人則會選擇將房子登記...

文／朱福山 戴德梁行今（7）日舉行2026年首季商用不動產市場報告，指出2026年第一季六都建物買賣移轉棟數約4.7萬棟，未能突破過往5萬棟水準，推估全年交易量約落在26萬棟，與去年大致持平，顯示市場動能仍偏保守。若回顧歷史同期，今年狀況與2016年的3.3萬棟至2017年4.5萬棟，狀況相似。 過去10年建物買賣移轉棟數。圖／戴德梁行簡報 關鍵變數在於國際情勢。近期中東戰事升溫，牽動原物料價格與供應鏈成本，使營建與消費端通膨壓力持續攀升。戴德梁行不動產估價師...

剛需買房7字訣：買舊、買大、不買三！你敢照做嗎？ M傳媒房產中心 最近看到網友總結2026年剛需買房經驗，濃縮成一句話：「買舊、買大、不買三」。 乍看簡單，但每個字都有乾貨，一眼就能看出你能不能在房市裡活下來。 先說「買舊」。老房子有什麼好？ 成熟現房，風險小、看得見、配套成熟、能馬上入住。 別再想著新潮、光鮮亮麗的預售屋，一等就是三年、五年，還要擔心建商跳票、交屋驚嚇、價格下修。 老屋檢查過、屋況OK，維修成本合理，未來增值也比你想像穩定...

買農地是為了夢想還是增值？一表看懂「特定農業區」與「一般農業區」的殘酷價值差異。本文深度解析農地變更建地的現行可能性、影響土地單價的關鍵因素，並教你如何透過實價登錄避開土地投資陷阱，掌握土地致富的底層邏輯。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：你買的是土地，還是夢想？在許多人的心中，擁有一塊地、蓋一間屬於自己的莊園，是奮鬥一輩子的終極夢想。或者，你可能更...

老屋重建熱潮不減，地主如何在合建談判中不吃虧？本文深度解析「合建比例」與「土地單價」的連動關係，教你利用實價登錄大數據查清周邊行情，拆解建商營造成本陷阱。掌握專業議價公式與法律自保手段，讓你家的老屋精準變身黃金資產！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更戰場，地主為何必須「數據化」？在都市發展成熟的現今，各大城市的老舊建築物高齡化已達到歷史頂峰。隨著...

2026 年 1 月「婚育宅」政策正式擴大！本文深度解析內政部最新三大居住支持支柱：社會住宅 20% 優先抽籤權、租期延長至 12 年，以及租金補貼階梯式加碼最高 2 倍以上補貼。買房族如何利用婚育身分在利息補貼評分中脫穎而出？一文掌握 2026 最強育兒居住紅利。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住新時代，政府為「婚育族」撐腰進入 2026 年，台灣的住宅政策迎來了重大的結構性...

2026 桃園房市新焦點：中壢體育園區（中壢大巨蛋）正式動工！本文深度解析 72 公頃重劃區進度、體育場館帶動的商業價值與人口紅利。對比青埔高房價，分析中壢體育園區周邊的 CP 值與增值潛力。捷運藍線與大巨蛋商圈如何串聯？通勤族與首購族的置產全攻略。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：桃園房市的「下半場」重心轉移如果說過去十年的桃園房市...

文／住展雜誌 MyHousing 在銀行房貸資金持續緊縮的情況下，保險公司逐漸成為購屋族的重要替代管道。根據聯徵中心統計資料顯示，去（2025）年12月保險公司新增房貸案件達1,365件，不僅連續3個月突破千件，更創下近91個月以來新高，顯示市場資金流向出現明顯變化。 整體房貸市場仍以銀行為主力，12月承作件數約1.55萬件，占比約8成；農漁會信用部則有1,806件，占約9％。然而，在銀行資金調度趨於保守的背景下，保險公司與農漁會逐步成為購屋族籌資的新選項。 信義房...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）日前針對荷莫茲海峽航運自由向伊朗發出嚴厲警告，引發市場對中東地緣政治緊張局勢升級的擔憂。此一威脅已導致國際原油價格攀升，並對全球股市期貨造成波動，投資人普遍持謹慎觀望態度。 川普總統在《華爾街日報》的一段訪問中表示，他曾設定上週二晚間為伊朗重新開放荷莫茲海峽的最後期限，並威脅若伊朗未能遵守，美國恐將對其關鍵基礎設施發動襲擊。他當時語氣強硬地說：「如果他們在週二晚上前不採取行動，他...