「買房送車」引爆話題！網友熱議：能直接折現嗎？房市讓利戰開打了？ 【M傳媒房產中心】 台中買房圈最近炸鍋了。讓利訊息一波接一波!! 后里一處新建案直接掛出超大看板，高調寫著：「戶戶送一台休旅車」，主打總價838萬元起買三房，前段戶別還直接附贈市價近70萬元的MG休旅車。換算下來，等於房子實質價格落在700多萬元，消息一出立刻在房市社團與LINE群組瘋傳。 不過，比起「要不要買」，網友第一個問的卻是更現實的一句話： 「車我不一定要，可以直接折成...

新青安房貸7月要到期？公股銀行高層開會，透露未來三大風向！ 【M傳媒房產中心】 最近很多準備買房，尤其是首購的年輕朋友，都很焦慮地來問我同一個問題：「阿明！那個新青安房貸，傳說中利率1.775%的超神方案，是不是今年7月底就要沒了？我現在來得及上車嗎？以後還會不會有？」 這個問題真的很關鍵！阿明今天就來跟大家報告一下，上禮拜財政部、總統府，連續和所有公股銀行的董事長開會，談的就是這件事。從這些「政策執行第一線」的大老闆們口中，我們大概...

青年安心成家貸款回溫 12月受理件數重回4千件創近8月新高 【M傳媒房產中心】 財政部20日公布最新統計，公股銀行辦理「青年安心成家購屋貸款」（簡稱青安貸款）情況回溫。至去年12月底，公股銀行受理件數達4360件，暌違半年首度重回4千件大關，也是近8個月以來最高紀錄；受理金額346.87億元，亦創7個月新高，月增率分別達10.5％及近9％。 青安貸款自民國111年3月23日開辦以來，公股銀行即補貼貸款利息半碼（0.125％）。112年8月政府推動「新青安貸款」，公股銀...

綜所稅列舉扣除房貸利息有三大限制 中區國稅局提醒民眾注意 【M傳媒／中區報導】 財政部中區國稅局表示，民眾若符合條件，可在申報綜合所得稅時列舉扣除購屋自用住宅貸款利息，但仍須注意三大限制，以免申報錯誤。 國稅局指出，不少首次購屋民眾不清楚，只要納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅所支付的貸款利息，即可在綜所稅結算申報時列舉扣除。 三大列舉扣除條件 房屋登記需為本人、配偶或受扶養親屬所有。 本人、配偶或受扶養親屬於課...

房子再貴也救不了你？退休族貸款三大痛點解析 【M傳媒／台北報導】 退休族常常感嘆：「我辛苦一輩子，在台北買了一間房子，現在價值好幾千萬，想跟銀行借點錢周轉，銀行卻說我資格不夠！」對此，中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這並非銀行刁難，而是金融風險邏輯使然——房子值錢，不代表你有「可動用的資金」。 一、銀行最在意的不是資產，而是「還款能力」 呂崑富解釋，銀行不是當鋪，房子抵押只是擔保品，核心考量是：「借款人每個月有沒有...

有房還在繳貸款能送小孩？內行人教你一招合法省贈與稅 但後面這筆稅很多人沒算到 【M傳媒房產中心】 不少爸媽想趁還健康，把房子先過戶給孩子，省得以後兄弟姊妹吵成一團。但一講到贈與稅，很多人第一個反應就是：「會不會要繳很多？」其實，如果房子還在繳房貸，實務上可以用一個叫做「附負擔贈與」的方法，操作得好，真的有機會把贈與稅壓到很低，甚至不用繳。不過專家也提醒，前面省稅，後面賣房時的稅，很多家庭反而沒算清楚。 簡單說，「附負擔贈與」就是...

賣厝阿明 知識+  : 不買房、不生孩、存錢等養老…這代人「清醒式自保」有錯嗎？ 【M傳媒房產中心】 今天不聊房價漲跌、不看裝潢格局，我想跟大家聊聊一篇在網路上引起超多共鳴的文章。一位網友寫下她的選擇：「不結婚、不生小孩、也不買房，把錢全部存起來，老了就去住養老院。」 這看似是個人的人生觀，但底下無數網友留言「這就是我」、「寫出我不敢說的話」。這股共鳴，讓阿明心頭一震。這已經不是少數人的任性，而是反映了一整個世代，在高房價、高壓力下，...

好兄弟合資買房，出錢卻沒名？三招教你保住權益 【M傳媒房產中心】 最近收到不少讀者私訊，說好朋友一起合資買房，但為了申請像新青安這類優惠貸款，房子、貸款和文件全掛在其中一個人的名下。結果出錢的兄弟很焦慮：「阿明啊，我頭期款出錢了，房貸也分擔，權狀上卻沒有我的名字，萬一哪天他翻臉或偷偷賣了，我該怎麼辦？」 今天教大家三招，幫出錢卻沒掛名的朋友，保住自己的權益。 第一招：簽合約，把權利和責任白紙黑字寫清楚 這是最重要的一步，也應該在...

在台中市推動「運動城市」的藍圖中，大雅區正迎來關鍵的轉型契機。隨著 大雅體育園區（大雅國民運動中心計畫核心） 的分期建設逐步落地，這個過去被視為「中科後花園」的區域，已從純粹的農業市鎮轉變為具備高度生活機能的科技住宅區。隨著 2026 年足球場、籃球場等二期工程進入完工啟用階段，大雅國民運動中心不僅是健康的代名詞，更是區域房價穩定增長的實質支撐。本文將帶您追蹤最新建設進度，分析其對大雅居住環境的結構性影響。一、 大雅體育園區最新進度：2026 關...

不買房真的比較聰明嗎？呂崑富：理性要先回答這9個現實問題 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 這幾年常聽到年輕人說：「現在買房不理性」、「租屋比較自由」、「等房價跌再說。」 但在協會實務輔導與案例諮詢中，我反而常提醒一句話：理性不是不買房，而是你不買房，是否有更好的替代方案。 很多人只是「不想買」，卻沒有想清楚「不買之後怎麼走」。 昨天在買房知識家臉書社團看見網友PO文指出買房九個現況，我用務實角度，帶大家回答這9個問...