【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，於2015年中與建設公司簽訂預售屋買賣契約書，今年6月完成成屋所有權移轉登記，最近欲將該屋出售，其房屋取得日應如何認定?是否適用房地合一課徵所得稅新制，須申報個人房屋、土地交易所得稅?  財政部南區國稅局潮州稽徵所對此說明，房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點所規定，房屋、土地取得日的認定，以房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。 民眾所提的預售屋於今年6月完成所有權移轉登記，屬於2016年1月1日以後...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府於日前舉辦首場危險及老舊建築物重建及包租代管說明會，吸引許多專業人士及民眾到場參與，行政院內政部營建署長吳欣修於會中說明中央政策法令與實務執行細節，使民眾能夠更加了解相關事項。也希望能夠藉此加速老舊建築的重建，並使民眾得以享有更優質的居住及租屋環境。 為使更多民眾參與了解，第2場說明會將於7月12日下午1時30分在台中金典酒店10樓舉辦。都發局表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與以往都市更新有所不同，...

【住展房屋網/綜合報導】為達到8年全台20萬戶社會住宅的目標，內政部透過多元的方式，積極與地方政府合作，以打造高品質、無障礙的社會住宅為目標，台北市的公共住宅、台中市的共好社宅，中籤率約5~10%，顯示出社會住宅已成為民眾居住的一種新選擇。 日前，內政部為了解民眾入住社會住宅的真實感想，也特別派遣專人訪視、詢問現有社會住宅的住戶。大多數受訪者皆表示相當滿意，並特別稱許社會住宅內部的空間規劃與設計，讓人居住在內能夠有幸福感。另外，社區內的...

【住展房屋網/綜合報導】近年來房地產景氣走弱，房地產交易反悔的糾紛屢見不鮮。國稅局提醒民眾，假如與他方訂定房屋買賣契約，因他方反悔不買而沒收其訂金或收取違約金，必需要如實申報當年度所得稅。若民眾漏報，可能會被受裁罰。 過去房市景氣好的時候，較常發生的違約情況，多是賣方覺得賣太便宜而反悔，因而產生違約行情。但房價走跌之後，反而較常發生買方覺得買貴了、出價出高了，最後反悔不願買下來。但無論哪一方反悔，通常要付出代價、賠付違約金了事。 國...

【住展房屋網/綜合報導】現正值106年度綜合所得稅申報期間（107年5月1日至107年5月31日），南區國稅局表示，自105年1月1日起出售房屋所得採舊制財產交易所得及新制房地合一稅並行，納稅人應注意房屋取得時間，注意所得稅申報方式差異。 南區國稅局表示，個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得，或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者，係屬舊制財產交易所得課稅，應以房屋出售時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，需課徵房地合一所得稅的交易，除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報納稅，若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰。 個人房地合一課徵所得稅的範圍是指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得，或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位)。 該局說明，房地合一課徵所得稅新制中的裁罰規定，未依限辦...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，6直轄市政府已委託16家民間業者以包租代管方式，提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理，期待透過業者的專業管理，讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。 內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借給他人用，除經查明確是無償且非營業或執行業務者使用之外，其餘都要依照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。 南區國稅局舉例說明，甲君104年度將自有房屋無償借與哥哥經營小吃店，但在申報綜合所得稅時，沒有報租賃所得，該局參考了當地一般租金標準，核定租賃所得12,000元。 甲君不服，主張房屋是由他本人與哥哥共同繼承的祖厝，因其在外謀生所以請哥哥代...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，近來發現部分納稅義務人交易了105年1月1日後取得的房屋及坐落基地，但自行計算後認定交易為損失，沒有所得，故不需應納稅額，就沒有依規定向稽徵機關辦理房屋土地交易所得稅申報，結果遭處罰。 國稅局表示，房地合一課稅新制於105年1月1日實施，個人交易適用所得稅法第4條之4規定新制課稅範圍內的房地，如交易屬105年1月1日以後取得之房屋、土地，應以交易時成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費...

【住展房屋網/綜合報導】總統蔡英文日前前往桃園市八德區，視察「包租代管計畫」執行情況，並到參與「包租代管」的代表戶林女士家中座談，聽取林女士訴說參與此計畫的始末。蔡英文盼地方政府加強對包租代管的宣導，期能吸引更多房東加入，滿足居住需求。 參與包租代管計畫的林女士今年七十四歲，由於原先的租屋處有變動，需要搬遷，適逢包租代管計畫實施，讓她順利媒合成功，找到適合的住處，林女士說，此處租金只有之前一半，而且還稍微寬大。 總統說，林女士做為...