國稅局表示，最近接獲民眾電話詢問祭祀公業處分土地之稅務徵免疑義，依據財政部解釋，祭祀公業土地之有關營所稅及綜所稅之徵免及核課方式如下: (一) 未辦財團法人登記之祭祀公業，是依據民間習慣成立之祀產，如無營利活動，僅有土地之收益或財產之處分收入，尚非所得稅法規定之營利事業，應免課徵營所稅。 至於綜所稅部份，祭祀公業之收益及孳息，倘若有分配其派下共有人，應以該受益之所得人為對象，由祭祀公業管理人依所得稅法規定，於每年1月底前，列報所得人姓名、...

個人房屋因買賣取得，或因繼承、贈與取得，於出售房屋計算交易所得時，成本費用計算方式有何不同？國稅局表示，依所得稅法規定，應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 可扣除之成本及費用如下： 一、買賣取得：包括購買房屋之價金、購入房屋的契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等，於房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息，以及仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 ...

國稅局表示，自102年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般租金標準，改以不同路段取樣調查租金狀況之數據來核定每一路段的每坪租金，以求與實際租金交易行情貼近。 長期以來，台北市之房屋及土地之當地一般租金標準，均按房屋評定現值之百分比計算，以101年度為例，非住家用（含營業用）之租金標準，1樓臨馬路為房屋評定現值之52%、1樓臨巷道為房屋評定現值之30%，其餘則為房屋評定現值之28%，惟目前除少數新建大樓外，一般房屋之評定現值偏離市場行情太多，導...

房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？國稅局表示，這種情形屬於「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，是相關交易「權利」之移轉，而非「不動產」產權之移轉，並無適用土地交易所得免納所得稅；賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取...

國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽台時，如已索取管委員開立之統一發票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發之普通收據，仍應依法代扣繳10%稅款及申報。 依所得稅法規定，因管委會常將大樓（廈）外牆、屋頂及陽台出租供刊登大型廣告招牌，或出租頂樓供行動電話業者架設基地台，均屬房屋租賃，所收取之租金收入歸入管委會基金，是管委會銷售勞務之收入。 管委會出租外牆、屋頂及陽台，屬銷售勞務，依法應辦理營業登記，開立統一發票，若其銷售額平...

財政部國稅局表示，個人如將房屋無償借與親友供住家使用，為避免被稽徵機關核定租賃所得歸課個人綜合所得稅，記得須依法辦理公證。 該局說明，依所得稅法規定，將財產借予他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金行情，計算租賃收入，繳納所得稅。所指稱之「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。另有關財產無償借用之認定，規定須由雙方當事人先訂立無償借用契約，並經雙方當事人以外之二人證明確係屬於無償借用，...

卸下行政院長職務後，陳冲最近又出了一本《扳動轉轍器前的思考》要給政府做施政參考；而談到令股市色變的證所稅，陳冲說，當初證所稅最大問題是沒有謀定而後動。 總統府資政陳冲在擔任行政院長時推出證所稅，而明年即將實施的大戶條款也令股市相當擔憂，陳冲表示，證所稅當時是大家七嘴八舌討論出來的，股市大戶條款若對市場衝擊太大，現在也可以檢討。 陳冲退休後，日子過得閒散舒適，本來以陳冲的資歷，如果要到金融業，業者歡迎都來不及，但是陳冲說，他若去一些「...

台股這一陣子表現不太好，但九月二十二日這一天台股大跌一○五．八，金管會主委曾銘宗與財長張盛和到立法院財委會備詢時都表示，台股暫失動能，要觀察是不是全球共同的現象，只有曾銘宗比較坦白說：台股正常量能應是一一五○億上下，但七、八百億水準「很不正常」，若情況未改善，將再射第四箭。 看到這個景象，我特別要提醒大家，一是台股在下半年走勢相對最弱勢，在七月留下九五九三．六八的高點，八月又跌到九○一四．八九，再拉升到九五三二．六六，這回跌到九○一一．...

台股九月以來跌多漲少，到十七日為止，台股只有四個交易日是收漲的，其餘皆下跌，投資人也發現操作難度正逐漸升高，背後意味了兩個重大的意涵，一是台股逢高一直有人退場，於是很多個股偶爾拉一支漲停，第二天又跌了半支停板，漲勢很難持續，散戶當然不容易賺到錢，且賠錢機率愈來愈高，這是大戶退場的正常景象。 第二個不能不注意的訊號是兩岸三地股市的「此消彼長」。如果從最近股市的技術面來看，深滬股市可說是量價齊揚，維持多頭動能。港股最近大型股漲多拉回，但...

早上起床刷牙，附在牙刷上的感測器立即偵測到刷牙的動作，牙膏廠商傳來「很好！你獲得點數10點！」的訊息；早餐吃了玉米片之後，玉米片廠商也傳來點數10點的回饋；出門上班以搭公車取代自行開車前往，政府也給「愛地球點數」，並且可憑此扣抵所得稅。 上述的情景是卡內基美隆大學（Carnegie Mellon University）教授傑西‧謝爾（JesseSchell），在2010年演講時發表的未來藍圖，說明遊戲化將會滲透到每一個人的生活場景中。 想要實現上述情景，必須依靠著各種感測工具，...