【文/劉貞君】中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長 包租代管業在當年的內政部次長花敬群的極力推動下，於2018年正式成立，第一年花次長就整軍帶隊，安排日方業者，帶領全台業者約30人赴日本考察。包租代管業在日本已經發展30餘年，很多經驗都很值得學習借鏡，可說是台灣發展租賃業這個新興產業的最速捷徑。 日本不動產業的企業結構跟台灣截然不同，租賃業是最大的母體，建設業、房仲業及其他相關行業分立在旗下，層次分明，當時我們覺得很新奇，後來想想很有道...

房客注意 租社宅跟一般租屋差在哪？5大重點一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 租屋族找房時，常會看到「社會住宅包租代管」物件。它跟一般租屋最大的不同，不只是租金，而是多了資格審查、政府制度與專業租賃管理。小編整理6個重點，租屋前先搞懂。 1. 社宅要符合資格，一般租屋不用 社宅包租代管並不是只有弱勢才能租，一般家庭只要符合資格也能申請。不過，申請人及家庭成員原則上須符合無自有住宅、所得及財產標準等規定。 一般民間租屋則沒有...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導財政部長貝森特（Scott Bessent）近日表示，過去幾年備受討論的K型經濟（K-shaped economy）已告終，美國經濟正轉向「C型經濟」，即所得較低的勞工薪資成長速度超越高所得族群。然而，多數金融專家認為，儘管部分指標顯示貧富差距可能收斂，通膨壓力仍舊抵銷了許多家庭的實質購買力，K型經濟的挑戰並未真正結束。 K型經濟一詞於 2020 年因應 COVID-19 疫情而生，用來描述高所得與低所得家庭在財富、薪資和消費上走向不同方...

文／謝曉菁 前幾年全台房市熱絡，各縣市迎來預售屋推案高峰，這兩年也步入交屋潮。不過，花了上千萬元買房，交屋可不能只是拿鑰匙、簽名就結束，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒，預售屋與中古屋的驗收重點並不相同，預售屋若仍有瑕疵尚未修繕完成，買方可依契約及相關規定保留房地總價5%的交屋保留款，待缺失改善、複驗完成後，再依約辦理後續程序。 陳繼先表示，預售屋與中古屋因產品特性不同，交屋時可能面臨的風險也不一樣。預售屋應著重確認實際完工內容是...

央行九月會升息嗎？富哥：通膨燒、理事鷹，但這一槍恐怕很難開下去 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 九月十七日，央行第三季理監事會就要登場了。這幾個月市場上「升息」兩個字不斷被提起，富哥的line訊息也被問到快炸掉。 今天富哥不囉嗦，直接告訴你：升息的壓力確實存在，但這一槍，央行恐怕很難開下去。 升息的壓力：通膨連三個月破表，理事會罕見放鷹 先看數字。台灣七月消費者物價指數（CPI）年增率2.54%，連續三個月突破央...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據聯合國最新發布的《2026年世界城市報告：全球住房危機：行動路徑》，全球近半數人口正面臨住房不足的困境。這份報告顯示，全球約有 42% 的人受住房問題影響，其中約 34 億人缺乏安全、適足且有保障的居住環境。此數據是聯合國首次針對全球住房不足問題提出全面估計。 報告指出，住房不足的範疇廣泛，包含居住權不穩定、過度擁擠、暴露於環境災害，以及缺乏水、衛生設施、電力和垃圾收集等基本服務。全球更有超過 11 億人居住在非正式住...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 7月股市大幅修正，不少投資人殺低出場，理財達人阿格力表示，面對股市劇烈震盪，除了做好風險控管，亦可將配息型ETF納入配置以強化投資信心。以復華台灣科技優息（00929）為例，今年以來含息報酬率逾66%，優於大盤表現，且已連續2個月配發0.38元、年化配息率逾10%，投資人既能藉由穩定現金流減輕壓力，也可將股息再投入、逢低布局跌深個股；加上00929資本損益平準金達12.76元，後續配息續航力極具底氣。 歷經7月跌勢後，8月股市逐漸回...

左手打房、右手送房？富哥看央行報告：數字很漂亮，真相很殘酷 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 明天立法院內政委員會要開「青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討」專題報告，央行先丟了一份書面報告出來。數字攤開，漂亮得不得了，集中度降了、首購占比高了、看漲的人少了。但富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：數字會說話，但數字也會騙人。 集中度從37.6%降到34.9%？真相是錢跑去股市了 央行說，不動產貸款集中度從2...

昔高喊打房正義、今跪求鬆綁！學者「華麗轉身」背後，是誰在急著開後門？ M傳媒／綜合報導 房市交易冷下來，信用管制就該鬆綁了嗎？ 近期有房市學者主張，隨著不動產貸款集中度從2024年6月高點37.61%，降至2026年5月底35.17%，加上住宅交易量明顯降溫，央行可考慮適度調整第二戶、高價住宅等信用管制，以降低房市硬著陸風險。 但另一派經濟學者卻認為，目前集中度下降幅度仍不足以證明金融風險已經解除，央行沒有急著鬆手的理由。 問題其實不只在「要不要救...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/美國大買日圓.mp3 草根影響力新視野(琪拉編譯) 美國總統川普表示，美國十多年來首次購入日圓，拋售歐元買入日圓，以此作為「友誼的訊號」。這次罕見的雙邊干預日本外匯市場，目的是要提振日圓兌美元匯率，使其擺脫40年來的低點。「日圓貶值，他們希望得到一些幫助。我們始終支持日本。」川普在空軍一號上對記者說。今年以來，由於伊朗戰爭導致能源成本上漲，日圓貶值趨勢進一步加劇。 美國之所以希望支撐日圓，是...