文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。 葉凌棋昨（10日）參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管南韓出口表現維持強勁、經常帳持續順差，韓圜匯率仍面臨疲弱壓力，引發市場對南韓經濟結構的關注。經濟學者Yoon Dong-yeol形容，匯率就像一個國家經濟的「綜合成績單」，除了反映貿易表現，也受到資金流向、產業競爭力及市場信心等多重因素影響。前產業通商資源部長周亨煥（Joo Hyung-hwan）分析，當前問題之一在於南韓透過出口賺取的美元，未必充分回流並停留在國內。企業持續增加海外投資，民眾也積極購買美國股票，加上全...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本奢侈品市場持續展現成長動能。根據顧問公司IMARC Group最新報告，日本奢侈品市場規模在2025年約為364億美元，預估至2034年將擴大至539億美元，2026年至2034年間的複合年均成長率（CAGR）約為4.44%，顯示市場未來數年仍具有穩定的發展空間。推動市場成長的因素相當多元，包括消費者可支配所得增加、社群媒體影響力擴大、名人代言，以及中產階級消費與生活方式持續轉變等。隨著都市化及消費模式改變，國際奢侈品牌也積極拓展線上零...

房客租金補貼過了，房東卻沒拿到優惠？租約這2個地方最容易出錯 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房客租金補貼申請通過，不代表房東一定會自動拿到公益出租人的租稅優惠。 實務上，房客補貼核准了，但房東遲遲沒有享受到房屋稅、地價稅或所得稅優惠，問題常常不是出在補貼本身，而是當初租約資料沒有寫完整。 其中最常見的，就是「出租人身分」和「出租人資料」這兩件事。 第一，租約上的出租人，原則上要是房屋所有權人本人。 例如房子登記在先生名...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在今（11）日舉行的富住通「2026南臺灣商用地產高峰會」中，國立屏東大學不動產經營學系楊宗憲教授針對「臺灣住宅市場的趨勢與變化」發表專題演講；楊宗憲指出，受央行信用管制與政策壓抑影響，2026年全國建物買賣移轉棟數預估僅約25萬棟，將比去年衰退，市場呈現「價穩量跌」走勢；惟隨著不動產貸款集中度下降，預估2027年上半年央行信用管制有機會適度鬆綁，屆時房市將步入「價量微增」的溫和復甦階段。楊宗憲分析總體經濟趨勢時表示...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在企業人工智慧（AI）領域，數據分析公司 Palantir 與客戶關係管理軟體巨頭 Salesforce 正展開激烈競爭。兩家公司雖各自擁抱不同的 AI 發展模式與財務策略，但一份最新分析顯示，以風險調整後的角度來看，Salesforce 的定位更具優勢。 根據《Foreign Policy Journal》報導，Palantir 執行長亞力克斯·卡普（Alex Karp）形容公司本季表現「超凡脫俗」。該公司於 2026 年 8 月 3 日公布營收，激增 92.83%。Palantir 上修 2026 會計年...

文／王至亮 金管會日前公布6月底國銀不動產授信逾放統計。其中，個人房貸逾放比降至0.07%，建築貸款逾放比則升至0.08%，呈現一降一升。兩項指標走勢分歧，也讓市場出現不同解讀，一派認為房貸逾放仍處低檔，房市金融風險可控；另一派則關注建築貸款逾放比攀升，憂心建商資金壓力是否正在浮現。 對此，大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮撰文投書《住展》如下： 大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮。圖／王至亮提供 金管會日前公布6月底...

商傳媒｜何映辰／台北報導印度人民院（Lok Sabha）已於 8 月 6 日通過《2026年稅務及其他法律（修正）法案》（Taxation and Other Laws (Amendment) Bill, 2026），旨在透過稅務改革吸引外國投資、強化本土製造業，並簡化經商環境，讓印度成為更具吸引力的全球資本目的地。《Trak.in》報導指出，此法案取代了今年初發布的《2026年所得稅（修正）條例》。 本次修正案針對電子製造業提供多項優惠。外國公司向印度合約製造商供應資本貨物、設備和工具，以生產手機、筆記型電...

文／住展雜誌 MyHousing 今年度住宅貸款補貼9月受理 房貸示意圖。 內政部公告，今年度住宅貸款利息補貼將於9月正式開放受理。國土署放寬申請門檻，調高各縣市家庭所得與財產限額，旨在擴大補貼對象並減輕房貸負擔，預估將有6000戶民眾受惠。審查標準依每年最新的經濟數據滾動修正，如今年台北市年所得上限升至178萬元、不動產限額至992萬元。 住展觀點：已經買房、有房貸在身的屋主，可以趁9月受理期申請這筆利息補貼，減輕每月負擔。若還在考慮要不要買，這則...

通膨連三月高於2%、外食房租一起漲　租屋族最怕不是漲很多，而是「每一項都在漲」 M傳媒 房產中心 行政院主計總處公布2026年7月消費者物價指數（CPI），年增率達2.54%，已連續三個月高於2%。雖然整體物價漲幅仍屬溫和，但對租屋族而言，真正有感的不是某一項商品突然暴漲，而是房租、外食、水電與日常生活支出同時往上走。 7月食物類價格年增2.49%，其中蛋類上漲7.97%、水產品漲4.4%、蔬菜漲3.78%、肉類漲3.16%，外食費也年增3.05%。居住類價格同樣上漲，房租...