近年房價大漲，今年第一季全台住宅加車位總價中位數已經上漲至1,028萬元，連續二季突破千萬元，過去三年來總價中位數增加178萬元，相當每年房屋總價上漲近60萬元，其中飆漲最兇的新竹縣三年房價驚漲420萬元，相當每年房價上漲140萬元。 根據實價登錄統計顯示，這波房價走提相當全面，房屋加車位的總價中位數在近三年來不斷攀升，從2019年第一季僅850萬元，拉高至1,028萬元，等於有一半以上的購屋客買進住宅加車位總價超過千萬，千萬購屋加上車位已經相當普遍。 統...

近年來房價持續上漲，今年第一季全台住宅加車位總價的中位數，已上漲至1,028萬元，連續二季突破千萬元，過去三年來總價中位數增加178萬元，相當每年房屋總價上漲近60萬元。飆漲最兇的是新竹縣，三年房價驚漲420萬元，相當每年房價上漲140萬元。 實價登錄統計顯示，房屋加車位的總價中位數在近三年來不斷攀升，從2019年第一季的850萬元，拉高至1,028萬元，等於有一半以上的購屋客，買進的住宅加車位總價超過千萬元，千萬購屋加上車位已相當普遍。 統計顯示，台北市...

【住展房屋網/綜合報導】提醒民眾，若有個人於2016年1月1日以後交易取得的房屋、土地，如符合房地合一稅制課稅範圍，依《所得稅法》規定，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內辦理申報。若未依限辦理申報或有短漏報課稅所得者，依《所得稅法》規定，將遭到處罰。 應繳稅額未繳 補徵罰鍰一起來 財政部南區國稅局新聞提及，個人若有違反《所得稅法》的房地合一稅制申報規定，未依限辦理申報者，將處3千元至3萬元以下的罰鍰。如有應補稅額...

「天龍國」平價區不斷淪陷！住展雜誌今（11）日公布最新統計，台北市今年來每月新建案平均開價，每坪都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；其中有三分之二行政區，平均開價破百萬大關！ 住展雜誌指出，台北市預售屋房價，與實價登錄上路（2021年6月）前相比，新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅11.18％。 不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8 區新建案平均開價突破百萬元／坪。 住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預...

【住展房屋網/綜合報導】暑假期間，許多大專校院學生因學校宿舍有限，會在外租屋。但因目前受理申請中的300億元租金補貼專案，身份僅限定為「租屋族」，故不論是否為學生、單身或已婚、有無弱勢身份，只要年滿20歲、月均所得低於最低生活費3倍，且名下沒有住宅的民眾，都可進行申請，申請期限截至8／31止。 成年租屋族 符合所列身份補貼再加碼 內政部營建署新聞提及，營建署表示，該專案補貼金額有區分「基本額度」及「加碼額度」，符合資格者皆有每月2,000元至8,...

【住展房屋網/綜合報導】2016年上路的房地合一稅，規定只要在台設籍、持有房屋並居住連續滿6年，即可享400萬元的免稅額度。但近年因疫情影響，有20萬至30萬人因無法歸國導致戶籍被遷出，預估將也影響其房屋買賣享免稅優惠的權益。 優惠注意 需符合連續設籍滿6年規定 根據內政部月報資料顯示，疫情前國內淨遷出往國外的數量1年不到萬人，但從2020年至今（2022）年上半年為止，淨遷出往國外的人數已高達37萬人。據推估，原因可能出於有高達20萬至30萬人因疫情滯留海...

根據實價統計資料顯示，全台住宅加上車位產品的總價，從2019年第一季的850萬元，到今年第一季已經上漲至1028萬元，連續兩季突破千萬元，中位數總價3年期間增加了178萬元，幾乎等於每年上漲60萬元，若以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣，3年房價就驚漲了420萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從統計數據來看，新竹縣房價大概從2020第二季就開始上揚，今年第一季和三年前相比更是大漲了420萬元，成為名符其實的「瘋城」，背後主要原因與中美貿易大戰後...

高漲的房價成為難以負荷的居住壓力，成為人口外移最直接的推力，民眾選擇「用腳投票」，遷移到房價負擔相對低、更為宜居的城市。今年上半年七都人口淨遷出最多的10個行政區，台北市占了八個，且房價均在5字頭以上；人口淨遷入的10個行政區，清一色為有產業群聚、新興重劃區，房價每坪24萬元以下。 永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄資料統計，上半年人口淨遷出的前十名行政區中，以大安區遷出8,691人最多、士林區遷出6,250人次之、中山區遷出5,5...

【住展房屋網/綜合報導】個人於出售自住的房地時，如有繳納房地合一所得稅，自完成移轉登記日起算2年內，重購自住房地者可於重購的房地完成移轉登記的次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額的比率，計算退還出售房地時已繳納的所得稅額。若該情形為先購後售亦適用。 申請退稅有條件 5年內改它用將被追稅 財政部南區國稅局新聞提及，個人出售及重購自住房地，得申請適用房地合一所得稅重購退、抵稅優惠的適用條件如下： 一、　個人購入新自住房地並出售舊自...

【住展房屋網/綜合報導】自2017年起，內政部與財政部加碼推動公益出租人各項減稅優惠，如綜所稅、房屋稅、地價稅等3大優惠。而據內政部統計，公益出租人減免房屋稅的戶數，已從2017年的1.66萬戶，於4年間大幅成長至 2021年的10.45萬戶。 3大減稅優惠 房屋稅最高節稅5成 依《住宅法》規定，公益出租人可享有3大減稅優惠，分別為房屋稅及地價稅的適用自用住宅稅率1.2％及適用自用住宅用地稅率的千分之2，還有綜合所得稅租金收入每月可減免1.5萬元等。若房東想符合公...