文／蔡余婕 內政部表示，今年度住宅補貼受理開放至8月31日下午5點止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序，對於弱勢家庭及特殊經濟需求的申請者，會額外評點加分或享有較低的優惠利率，務必檢附相關證明文件，享第一類利率，此外住宅補貼可搭配青安貸款。 住宅補貼搭新青安 優惠房貸最高達1,250萬元 營建署表示，住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼...

文／蔡余婕 日前桃園市社會住宅服務中心開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，並同步成立申辦專案小組，服務高齡族群換居申辦業務，藉此協助現居住缺乏無障礙設施及電梯的老年人移居至社會住宅，改善居住環境。 桃園市社會住宅服務中心表示，「高齡友善換居社會住宅專案」因換居要件須完成包租代管出租資格，服務中心遂成立換居專案小組，以專人專案方式服務有意換居民眾，從開辦以來已陸續接獲多組民眾詢問，首案換居長者68歲楊先生於7月媒合成功，並辦理簽約公證...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，但有網友擔心，房價越補貼可能推升房價，加上政策有年限，期間如果沒有及時出手，未來購屋壓力可能更大。除了推出新青安優貸，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進補貼1碼，利率最低下修至0.812%，補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，但必須符合以下條件，包括低於一定所得及財產標準、2年內自購住宅並辦理貸款的家庭才能...

房市景氣高點反轉向下，連台北市也驚爆爛尾樓事件？！今（31）日台北市地政局證實，嘉源建設的北投「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」，無法依約完工，瑞興商業銀行於7月14日公告嘉源建設股份有限公司的北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」二筆預售建案，發生無法依約定完工之情形，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用。 地政局指出，該銀行已於7月27日與「泊山妍」建案36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財產分配事宜。 ...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。青安貸款介紹：申請條件最寬鬆   八大公股行庫皆可辦理01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配偶跟未成年子女都...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。   青安貸款介紹：申請條件最寬鬆  八大公股行庫皆可辦理 01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請 別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 2023下半年房市，除了經濟因素之外，影響最大且最深遠的恐怕就是房市政策了。近年來，受到高房價、房市炒作現象的衝擊，民眾對「居住正義」的追求益發急迫，也期待政府推動相關政策，將房市導回合理有序的局面。 所以我們可以觀察到，最近以來政府不斷修訂房市政策，加大房市監管力度、抑制投機炒作行為，將房市導回正軌。 政府不斷祭政策 嚴逞炒作行為 行政院先是在2021年通過並實施「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」，前者全面揭...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 台中、台南與高雄近年因為科技大廠進駐與科學園區發展題材，讓房價直線走高，不過民眾真的有因為科技業的帶動，發大財了嗎？我們從這三都的民眾所得就可發現，其實大多數的民眾所得並沒有明顯成長，現階段僅有房階級跟投資客因房地產增值發了大財，但多數民眾的收入尚未因科技業進駐而有明顯受益。 根據財政部最新公布「110（2021）年度綜所稅統計初步核定專冊」的資料就顯示，台中、台南、高雄在2021年度高雄綜合所...

2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。 國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。 由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整...

今年第2季國泰房地產指數發布，較上一季價量俱漲、較去年同季價漲量穩，學者解釋是建案趁7月《平均地權條例》生效前逃命殺出、還想玩換約的投資客進場所造成，甚至觀察到有大量體個案以明顯幅度降價吸光當地剩餘買氣，也建議民眾避免錯過降價個案。 國泰房地產指數報告指出，2023年第2季開價季漲5.94%、可能成交價季漲5.85%、議價率0.08維持穩定、推案金額增55.2%、銷售率增2.24及成交金額增93.81%皆大幅增加，整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施...