【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局日前辦理2021年區段徵收配餘地第1次標售，標的有水湳經貿園區17筆、高鐵台中站1筆產業專用區及2筆商業區土地。台中市政府表示，水湳標售配餘地所得價金，將全數優先償付先前借貸支出開發費用，其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金，挹注市政建設。 台中市地政局表示，水湳經貿園區區段徵收總開發成本共525億元，於2019年辦理水湳經貿園區標售，借貸利息每年高達 1.2億元，此次水湳17筆標售配餘地所得價...

短期投資客逃命潮剩三個月！立院財政委員會7日針對房地合一稅2.0修法黨團協商做出決議，考慮到子法規與法制作業，房地合一稅2.0施行日期設定為今年7月1日。 另外，財委會也通過臨時提案，針對五年內完成危老重建與都更情況，若有出售可比照非自願因素適用20％所得稅率。財政委員會完成房地合一稅2.0黨團協商，後續法案將送入二讀程序，最快下周可三讀通過。 房地合一稅2.0回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部終於發布去年第4季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較去年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級。全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。 內政部表示，台北市房貸負擔率為63.12%，較上季上升1.98%，為6都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較上季下降0...

竹科一對工程師夫妻去年8月透過連鎖房仲公司介紹，看上竹北市喜來登商圈1處高樓住宅，當下順利簽約，但事後查實價登錄卻發現坪數縮水5.807坪，質問房仲還被嗆「當時為何不看清楚」，怒向新竹縣消保官陳情。消保官調查後認定房仲帶看出示坪數與最後簽約平方公尺確有登載不同，未善盡揭露重要消費資訊及誠信義務，依消保法剝奪其所得仲介費利益27.6萬元。 業者只願退1％服務費 新竹縣消保官靳邦忠表示，日前接獲工程師陳情，當時看上的建案為12樓，同社區另戶同為57坪，成...

打炒房，政府準備祭重拳了。立法院財委會3月29日初審通過房地合一稅2.0，確定回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一稅2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，即二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％。 不過，房地合一稅2.0上路日期將交由朝野黨團協商。最有可能的時間點為今年7月或明年1月。 根據立院財委會初審通過的「所得稅法」修正草案，重拳將揮向哪裡呢？首先房地合一稅2.0課稅範圍，與現行1.0版一致，回溯自2016年後取得房地起算，自...

法人投資房市風氣盛行，根據財政部與內政部公布數據，2016年以來，法人交易案成長近4倍，顯示交易熱絡，光是去年第4季非不動產及營建工程業法人的短期交易比例高達54.51%；兩大數據揭示政府出手打擊法人炒房，勢在必行。 立法院財委會3月29日通過房地合一2.0相關修正草案，目前確定自2016年後自然人及企業取得房地、預售屋及特定股權交易，於生效日後持有未滿2年就出售，一律將重課45%，逾2年、未滿5年出售則課35%。 除納入預售屋課稅外，2.0版與現行最大差異在提高法人...

內政部今日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，再次改寫歷史新高，較上季指數上升1.2％，連續2季上升幅度超過1％，累計較去年同季上升3.87％。 6都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％、1.41％、較去年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32％。 內政部強調，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年1...

不僅坐擁政經、商業重心，在AI智慧園區規劃完成下，狂吸不同需求買方卡位 新竹各大科學園區產值持續成長，創造不少高所得的竹科新貴，不論收入或消費力皆排名前段班，也讓新竹住宅市場成長快速，在各大重劃區中，又以新竹縣政府為中心向外發展的縣治一期重劃區發展最成熟。 信義房屋表示，縣治一期不僅是新竹縣的政經及商業重心，周邊更有2021年發展邁入第20年的台元科技園區，AI智慧園區也已規劃完成，預計年底前就會有廠商進駐，將帶來千人的工作機會，整體後勢...

白色情人節即將到來，除了精心準備許多慶祝活動以及禮物之外，許多熱戀中的情侶總是捨不得跟對方分開，而發展到同居的階段，然而在新冠疫情影響之下，不僅消費習慣改變，情侶們也少了許多出國及出門吃大餐的機會，無形中省下了不少開銷及花費，加上房貸利率持續低檔，不少情侶或是夫妻將手頭的資金投入，準備買房晉升有房一族，除了能夠圓一個「愛的小窩」夢想，房地產保值的特性也是愛侶們給彼此安全感的最高等級，21世紀不動產企劃研究室則提供以下情侶及夫妻共同購置...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局指出，曾有民眾來電詢問，其於2018年購入的自住房地打算出售，但房屋未有保存登記，則房地交易所得稅的申報期限應該如何計算？ 南區國稅局回應，個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，原則上應於房地「完成所有權移轉登記日」的次日起算30日內，向申報時戶籍所在地國稅局申報房地交易所得稅，不過如房屋為未保存登記者，則其交易日應按「訂定買賣契約日」認定。 該位提問民眾同時出售土地及該土地上...