【網路地產王/綜合報導】近年來不少投資人轉戰不動產市場，加上政府推動包租代管政策，由於租賃所得必須納入房東個人收入合併計算，許多新手房東面對五月份的報稅，心中十分煎熬。SPEEDO速˙包租代管吉富內壢店執行副總危佳芸指出，只要把握三重點，繳稅不只簡單，還可能比想像中的少得多。 危佳芸表示，新手包租公首先要記得，房東申報綜所稅並非實報實銷，是每年申報綜所稅為「必要費用標準」或「實際租賃支出文件」二擇一申報，租賃所得減除支出後再列入應稅所得，如果...

【住展房屋網/綜合報導】為照顧更多年輕育兒家庭， 高雄市都發局將取消家庭所得須低於當年度50分位點的申請條件，修正為平均每人每月最低生活費3.5倍以下，即可申請入住社宅，目前已啟動修法程序，預計將於今（2022）年8月完成修法。 高雄市都發局表示，根據現行社會住宅辦法，申請人須同時符合家庭年所得低於當年度50分位點，且所得總額按家庭成員人數，平均每人每月不超過最低生活費3.5倍，因此在2個條件須符合的情形下，條件較嚴苛，期望透過修法能讓適用申請條例...

【住展房屋網/綜合報導】總統蔡英文於2016年提出的「房市三箭」的住宅政策，包含「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」，既迎來上路的第6年。巢運團體近日公布民調結果，計有99.3％的民眾認為台灣高房價問題嚴重，過去5年僅有2.7％民眾順利購屋，顯見住宅政策推動力不足。 巢運團體表示，為了解青年居住問題，共蒐集5,011份有效問卷，其中92.3％的民眾年齡在18至45歲之間、62.5％的收入超過全國中位數、51.1％民眾仍在租房、11.4％住在自有住宅中...

根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國的房貸期數居高不下，和第三季一樣維持在287期，接近24年的水準，其中，主要都會區的房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購屋人想要拉長還款年限，另一方面也是因為高房價問題，拉高房貸期數可以貸...

房地合一稅2.0上路近一年，去年法人稅收76.7億元、自然人稅收245.7億元，總計進帳322.4億元稅收，年增113.1％，去年法人稅收年增率高達138.2％，比個人稅收106.3％更高，房仲業者認為，房地合一新制將境內法人課稅比照自然人稅率，帶動法人稅收大幅成長，而未來購屋許可制上路前，法人稅收將持續成長。 根統計，去年全年法人房地合一稅收以台北市29.9億元最高、年增176％，台北市的法人稅收與個人稅收金額相近，成長幅度最高的為台中市，年增184％，六都中除了新北市...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署近日公告，今（2022）年度「300億元中央擴大租金補貼專案」，釋出「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4大亮點，民眾即可在7月1日至8月31日期間提出申請。 補助戶數、金額 至少加碼4倍 內政部營建署指出，相較2021年租金補貼計畫，今年的補助戶數從16萬戶增加至50萬戶，而在補貼金額部分，自原本的57億元上調至300億元，協助減輕更多租屋族的生活負擔。據了解，初入社會35歲以下青年及社會弱勢族群，可...

【住展房屋網/綜合報導】位於五股區某家住宅區一位人頭業者違規經營為視聽歌唱業，且故意逃漏稅金、規避罰鍰及法律責任，經新北市公安稽查小組查獲後，以斷水、斷電執行執行處分，杜絕業者使用人頭經營產業。 新北市城鄉局長黃國峰指出，不少業者以人頭作為商業登記負責人，利用負責人名下零所得且無不動產條件，造成追繳罰鍰困難，為解決這類違規行為，新北市政府委派公安稽查團隊，不定期進行稽查取締，以維護土地及建物使用原則。 3年違法數次 累計51萬罰金 ...

【住展房屋網/綜合報導】為全國原住民人口僅次於花蓮縣的桃園市，人口數達79,316位，在少子化、高齡化的趨勢下，桃園市內的原住民人口數每月仍持續成長，為落實原住民居住正義，桃園市政府推出「桃原新政」，提供原住民更多的房屋措施。 桃園市長鄭文燦指出，除了「桃原新政」外，市政府更設置《桃園市原住民發展及保障自治條例》，規劃自建、購買、修繕補助、租屋補貼及社會住宅等方案，據統計，去（2021）年在自建、購買以及修繕補助案件部分，共核定245件，占全國...

林口新市鎮在三井Outlet進駐、機捷通車後，相對大台北較低的房價水準、及宜居環境，成為台北小家庭輕移民的首選之一，人口移入量、所得能力均在新北市名列前茅，最精華區段位於機捷A9站及三井Outlet商圈，大樓房價已達每坪37～47萬元，整個林口新市鎮10年左右大樓房價已站穩3字頭。 永慶不動產林口站前加盟店店東陳明勇表示，林口新市鎮近20年來，隨著重劃區開發與公共建設的投入，已不可同日而語，市府重新開發林口工一工業區，近期進入配地階段，同時新北影視園區...

想買低於市價的法拍屋卻怕踩雷？本文深度解析法拍屋 10 大流程、什麼是「五拍四賣」及其降價邏輯。同步拆解法拍屋 5 大風險：點交與不點交的差異、銀行代墊款申請、隱藏維修成本與代標公司費用。掌握專業法拍知識，助你買屋避開海蟑螂與凶宅，順利完成資產向上躍遷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：法拍屋真的是「致富捷徑」嗎？在房價高漲的現代，許多人買屋將目光轉向了「法...