買賣契約遺失，能用實價登錄報稅？不行！專家教你三招補救 文／M傳媒 房產中心 M編 申報房地合一所得稅時，最常見的卡關問題之一就是「成本認列證明不足」。近期有民眾在108年購屋，多年後準備出售時發現買賣契約不慎遺失，疑惑問道：「可以用實價登錄當作成本嗎？」 對此，有巢氏房屋大業雙峰加盟店店東李錦樹直言：行不通。 實價登錄是「行情參考」，不是「成本憑證」 李錦樹指出，實價登錄制度的本質是市場資訊揭露，屬於「行情參考資料」，並不是個別交...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政於昨（15）日主持市政會議時，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計將於本週送交議會審議，目標於5月下旬完成通過，並於7月報請中央核定。此項制度被定位為全國首創，強調由政府主導，提供市民更多元且可負擔的居住選擇。 張善政表示，面對高房價與租屋市場不穩定問題，市府透過制度創新，導入「住宅去商品化」概念，讓住宅回歸居住本質，而非投資標的。條例設計涵蓋四大核心，包括去商品化機制、結合捷運導向...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導在完成一筆規模龐大的比特幣（Bitcoin）採購後，投資公司 Strategy（策略公司）旗下的永續優先股 STRC，於 4 月 13 日創下逾 11 億美元的單日交易量歷史紀錄。此舉帶動 STRC 的市值從 2 月的 34 億美元，成長至目前的 63.6 億美元，在短短數週內幾乎翻倍。 Strategy 於 4 月 6 日至 4 月 12 日期間，斥資約 10 億美元購入 13,927 枚比特幣。這筆收購資金全數透過市場發行（ATM）1,002 萬股 STRC 股票所得，總計約 1...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國司法部（DOJ）近日宣布，已啟動針對「OneCoin」加密貨幣詐騙案受害者的賠償計畫，開放受害者提交申請，以領回部分遭詐騙的資金。 根據司法部公布的資訊，此次賠償總額逾4,000萬美元，來自已扣押的資產。受害者可透過 onecoinremission.com 網站提交索賠申請，受理程序由 Kroll 清算管理有限責任公司（Kroll Settlement Administration LLC）負責處理。索賠截止日期為2026年6月30日。 OneCoin 被視為史上最大規...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導Uber共同創辦人崔維斯·卡拉尼克（Travis Kalanick）已於去年12月遷居德州，此舉使其加入了一波因應加州可能實施的財富稅而離開當地的億萬富豪行列。這一趨勢不僅凸顯加州對富人徵稅的潛在壓力，也引發外界對科技巨頭營運環境變化的關注。 卡拉尼克本人證實，他已在去年12月18日正式成為德州居民。他直言不諱地表示，此舉是為了確保他在今年1月1日前不再是加州的主要居民。根據《AOL.com》報導，這項由服務業僱員國...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國司法部於昨日（14日）宣布，已成功從惡名昭彰的「加密女王」（Cryptoqueen）詐騙案「OneCoin」中追回約4千萬美元（約新台幣13億元）資產，並將啟動程序歸還給全球受害投資人。這起加密貨幣詐騙案曾導致投資人損失逾40億美元，受害者可望在今年6月30日前提交索賠申請。 OneCoin是由魯亞·伊格納托娃（Ruja Ignatova）與卡爾·塞巴斯蒂安·格林伍德（Karl Sebastian Greenwood）等人於保加利亞創立的公司。該詐騙集團在2...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現一種受投資者青睞的融資策略，即「債務償付覆蓋率貸款」（DSCR loan），其最大特色在於評估投資標的物的租金收益，而非仰賴借款人個人的財務狀況。此類貸款特別在聖地牙哥（San Diego）房市中，被視為能有效提升投資報酬的工具。 根據《cbs8.com》報導，DSCR貸款的審核流程有別於傳統房貸，它不要求提供諸如報稅單、W-2所得證明或薪資單等個人收入文件。相反地，貸款機構會審視房產預期的租...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據智庫「Common Sense Institute (CSI)」昨日（14日）發布的最新研究指出，美國亞利桑那州曾以其低廉的住房成本和整體生活開銷吸引大量居民，如今卻已成為全美生活負擔最重的州之一。在全美 50 個州及華盛頓特區中，亞利桑那州的負擔能力排名倒數第七，位居第 45 名。 CSI 的這項研究透過模擬「典型家庭」的收入，並與住房、雜貨、汽車保險、汽油、托兒服務及所得稅等基本開支進行比較。結果顯示，預計至 2025 年，亞利桑那州的典型家庭在...

全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧巨擘OpenAI於4月6日發表了一份長達13頁的政策文件，題為《智慧時代的工業政策：以人為本的理念》，提出了重塑美國經濟的雄心勃勃方案。這項計畫涵蓋了建立公共財富基金、改革稅制及調整工作時數等面向，預期將對包括加密貨幣在內的各金融市場產生深遠影響，其意義甚至可比擬美國證券交易委員會（SEC）的監管轉變。 OpenAI在文件中建議設立一個「公共財富基金」，仿效阿拉斯加州的石油紅利計畫，旨在將AI驅動的...