全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧巨擘OpenAI於4月6日發表了一份長達13頁的政策文件，題為《智慧時代的工業政策：以人為本的理念》，提出了重塑美國經濟的雄心勃勃方案。這項計畫涵蓋了建立公共財富基金、改革稅制及調整工作時數等面向，預期將對包括加密貨幣在內的各金融市場產生深遠影響，其意義甚至可比擬美國證券交易委員會（SEC）的監管轉變。 OpenAI在文件中建議設立一個「公共財富基金」，仿效阿拉斯加州的石油紅利計畫，旨在將AI驅動的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對地緣政治衝突引發的燃料、物流與保險成本攀升，馬來西亞正評估採行一系列稅務工具，以協助企業緩解現金流壓力。馬來西亞特許稅務協會理事會成員哈爾文德·辛格（Harvinder Singh）指出，相較於全面性的企業減稅，有針對性的稅務減免措施，例如「雙重扣除」政策，能更有效地緩衝衝擊，特別是在成本壓力最嚴峻的領域。 辛格（Harvinder Singh）表示，從稅務角度來看，「雙重扣除」允許企業就特定成本項目獲得額外減免，直接減輕營運成本上...

包租公、二房東報稅必看！押金利息、預收租金、轉租差額都要申報，漏報恐補稅加罰 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月報稅季到了，房東們注意！出租房屋的租金收入，扣除必要損耗後的餘額為所得額，必須在申報綜所稅時列報。但小編發現，很多房東常忽略一些細節，導致漏報被查稅。 資誠家族企業暨財富傳承服務副總經理李南漢提醒，常見錯誤包括：押金利息、預收多年租金未列報，以及二房東忘記申報租賃所得。小編幫大家一次整理清楚。 一、押金也要算利...

台版「地面師」再進化！假檢警聯手仲介、地政士、金主，一隻牛剝兩層皮，8人受害逾1.5億 文／M傳媒 社會中心 刑事局偵一大隊偵辦「台版地面師代筆遺囑案」向上溯源，發現有假檢警詐騙結合不動產仲介、地政士、資產管理公司的集團式詐欺案。被害人被假檢警騙走財物後，又被誘導拿名下房產辦理貸款，結果錢又再次被洗走，形同「一隻牛剝兩層皮」。至少8人受害，財損逾1.5億元。警方逮捕50歲郭姓金主等21名嫌犯，依詐欺、洗錢、組織等罪嫌移送台北地檢署。 一、假...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國德州已於本月正式啟用其倫敦辦事處，旨在吸引英國企業前來投資並創造就業機會，此舉為德州更廣泛全球經濟擴張策略的一部分。德州官員將以無企業稅和所得稅、快速通關商業法庭以及數百萬美元補貼等誘因，向英國商界領袖招手。 根據《衛報》報導，德州州長葛瑞格·艾培特（Greg Abbott）的辦公室正引導此一招商行動，將經濟雄心擴展至美國境外。倫敦辦事處的目標包括倫敦金融城的銀行和投資公司，以期擴大達拉斯金融業的蓬勃發展...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓總統李在明（Lee Jae-myung）政府為解決國內日益嚴重的資產市場兩極化問題，繼推動股市與房市改革之後，正將重心轉向被視為核心根源的勞動市場。 此前，李在明政府曾針對股市的長期低迷採取行動，透過推動股東中心經營、強化企業透明度等政策，以改善大股東利益導向及市場操縱亂象，部分措施生效後，股市一度飆升至 5000 點。隨後，政府將改革目標鎖定房地產市場，嚴厲打擊不動產投機行為，李在明總統更宣示將對此祭出嚴格制裁。然而，韓國...

台灣不動產稅率完整解析：一般住宅、自用住宅、公益出租人一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 不動產稅務是每個屋主、買方、投資客都必須面對的課題。從房屋稅、地價稅到房地合一稅，不同用途的住宅適用的稅率差異極大。M編為大家整理台灣各類不動產稅率，一次看懂自住、非自住、公益出租人、社會住宅的稅務優惠與申報眉角。 一、房屋稅：自住1.2％，非自住最高4.8％ 自住住宅 自住房屋的認定有三大要件：房屋無出租或供營業使用、供本人或配偶或直系親屬實際居住且...

海外置產誘人？山哥：真正的風險，90%的人一開始就忽略了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 最近中東戰爭讓海外房地產投資風險問題備受關注。山哥看過太多海外置產的問題案例。如果把這件事從「風險」角度重新拆解，你會發現一個現實：海外置產不是單一風險，而是多重風險同時存在。一個環節出錯，整筆投資就可能失控。 一、制度風險： 很多人看的是價格與租金報酬，但忽略不同國家的法律結構差異。有些市場並非永久產權，而是有年限的使用權；有些...

5月報稅季三大利多！基本生活費調高、長照扣除額增至18萬、人工生殖費用放寬 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 5月報稅季要到了，情情幫大家整理今年申報去年綜所稅的三大新制。基本生活費調升、長照特別扣除額加碼、人工生殖醫療費放寬，這三項減稅利多，多口之家、長照家庭、備孕夫妻最有感！ 一、基本生活費調高至21.3萬，多口之家受惠 2025年每人基本生活費從21萬元調高到21.3萬元，增加了3,000元。 什麼是基本生活費？簡單說，政府認為每...