之前期待證所稅修正後可望反彈上攻的台股，在端午節後急轉直下；雖然端節後首日跌幅為全球各地股市中較小者，但隔日歐美股市止跌反彈，台股卻仍持續下挫。儘管這幾天立院內證所稅修正案還沒吵出個結論來，但真正造成台股及全球股市近一週劇烈震盪的，仍是美國QE政策可能轉變，造成的預期心理作用。或許有些論點認為，美國QE與台灣房市並無直接關聯，然而該政策動向絕對會影響全球資金流向及動態，而已走了十年多頭的台灣房市，隨之產生連動及變化的可能性其實極大。原因...

財政部賦稅署昨（6）日公告101年度個人出售房屋財產交易所得標準，依照各地房地產交易價格及漲幅調整；其中，台北市的大安區、中正區、信義區及松山區提高到房屋評定現值的48％，為全國最重、史上最高，今年5月報稅適用。新北市仍維持去年四大分區的認定原則，泰山及林口區由於房市交易熱絡，從14％一舉調至26％，為全台最大調幅；而三重、中和、新莊、蘆洲及土城區，則往上小調2個百分點至28％。賦稅署表示，個人售屋財產交易所得標準，是針對出售房地產，未出示成本證...

一、渡假休閒宅 平價擁有豪宅級50項全能公設 假日何處去？這問題總是困擾著許多人。尤其地狹人稠的台灣，享受休閒娛樂，多數人不是必須出遠門來趟舟車勞頓行，就是得忍受到處人擠人的擁擠吵雜。懶得出門的人，想要簡單做個運動，也得花費大把鈔票到私人健身中心…。為了休閒，難道沒有一個魚與熊掌兼顧的方式？有的！總太「青境悅來」為了迎合忙碌現代人的需求，針對首購族群規劃自然舒壓的全能休閒渡假宅，讓辛勤工作的小資男女回到家就有渡假FU，輕鬆笑擁2,300坪戶外景...

這幾年房價逐年高漲，但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。根據行政院主計處最近統計資料顯示，若以台北市平均每戶可支配所得約125萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費12年，這對於月收入21K或是不到三、四萬的上班族來說，簡直就是天方夜譚，只能徒然望房興嘆，購屋痛苦指數達空前新高。 每戶可支配所得是指，以每戶所得總收入扣除利息、保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。至於購屋痛苦指數，則是依各縣市平均房價推算35坪住宅總價後，除以該區平均每戶...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

想要購買A7合宜住宅的民眾，目前已接近一月底緊鑼密鼓的準備階段囉！不只四大建商欲角逐銷售業績，連民眾都摩拳擦掌，希望在新的一年有機會為自己購置一個合宜好宅。隨著四大建商陸續取得建照，可望於三、四月份時開放登記。由於目前公開資訊不多，加上農曆年聯合接待中心完工後不久，接著就會進行公開銷售，步驟之緊湊如果沒有隨時掌握狀況，可能就會錯失良機。為避免民眾屆時手足無措，因此，樂屋網特別整理關於A7合宜住宅的登記Q&A資訊提供民眾參考。關於A7合宜住...

財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準，以便明（102）年5月報稅時，做為在今（101）年出售不動產的課稅依據(指未提示買賣成交資料者)。今年的做法有別於以往，打房意味濃厚，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。台北市國稅局傾向建議財政部採行「分區課稅」。以台北市住宅房屋評定現值2,000萬元的高價豪宅為例，按1...

「請問馬雅人靠譜嗎？」的「馬雅體」造句近日在大陸迅速走紅，紛紛關心馬雅的末日預言說。根據中新社報導，由於美洲古文明中的馬雅人曾預言：2012年是「本次太陽紀」的最後一個周期，傳說中的馬雅曆法中「世界末日」即將來臨。於是年輕一代開始出現各式各樣的提問，幻想著世界末日到來，和自己的關聯性，諸如「世界末日要是靠譜我就不費勁找工作了。」、「要是靠譜這個月我就不還信用卡了！」，調侃自己對「餘生」的規畫，表達一些想做而還沒有做的事。像是「給自己最愛...

為了一解實價登錄上路後對房市的影響，樂屋網於11月21日於板橋致理技術學院舉辦「實價登錄」講座，邀請了房市專家張欣民老師從過去、現在、未來的角度分析實價登錄政策對買賣雙方市場的改變並暢談將來可能的交易模式。從現場二百多位聽眾的熱烈參與及反應顯現多數民眾關切房市的發展及擔憂自身權益的變化。當天來不及參加講座的您，樂屋網特別整理以下的精華Q&A讓你掌握房市資訊不漏勾。 Q1：誰要去辦理「實價登錄」？ （1）買賣雙方交易，未透過仲介及代書者，買方得去...

在眾人期盼下登場，只不過實在是太過於熱門，從業者、潛在買賣方，到一般好奇的民眾，都想一窺房價究竟，因此開放首日的超大流量，造成地政司網路大當機，可見大眾對於實價的高度關切。雖然現在還無法隨心所欲查行情，但是就已經揭露的資訊來看，還頗為有趣。首先是台北巿最高總價與最高單價住宅案為信義計畫區松勇路「冠德領袖」，成交總價達2.38億元， 扣除車位後換算每坪單價約165萬元，較之前巿場開價每坪200萬元，打了82折，透露出一般議價率的訊息，換句話說，議價...