「愛我、就一起聯名買房」，對許多即將在年底成婚、買房的新婚夫妻來說，現正為房屋過戶、以後貸款誰繳的問題，正處於內心天人交戰的狀態。房仲業者指出，只要是聯名買房子，記得一定要在所有權狀上寫清楚雙方產權登記比例。 ■　賣或不賣？ 聯名買屋最大問題 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，聯名買屋最大問題不是在購買時瑣碎的程序，而是日後雙方變臉時，一個要賣、一個不賣，才會變成棘手糾紛。 　　徐佳馨指出，有些夫妻講好，頭期款男生出、日後貸款女生付...

依目前房地產市場的租金與房價行情相比較，部份位於台北市房價高漲地段的住宅，租金可能一個月不用3萬元，就可以承租到價值2000多萬的純住宅了！假設以年租金36萬除以2000萬元的房價，租金報酬率才僅有1.8%，這對於目前的承租戶來說，以低於銀行貸款的利率成本，同樣能享受高品質的居住環境，這又何必多費工夫去買房子呢？ ■　景氣因素導致租金、房價背離 　　一般正常情況，當租金成本高，購屋貸款的利率較低的時候，會促使有住屋需求的消費者由租轉買，購屋的意願提...

房價每坪百萬，曾被台灣的房地產業者視為「不可能的任務」，如今一坪150萬元的頂級豪宅，已經是司空見慣的價位，近來更有業者直接跳空喊價，每坪300萬元的頂級商辦。根據最新調查顯示，第三季台北市預售屋的每坪均價衝高至六十萬元，領死薪水的小老百姓不禁想問：房價漲到「頂」了嗎？ ■　需求低、購買力弱 房價難再漲 　　先撇開陸資與兩岸開放政策不說，台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，台灣的住宅市場其實屬於「內需市場」，既然如此，房地產的價格漲跌，完全...

月存一萬五的新鮮人，六年下來可存下人生第一桶金，該如何挑選生平第一間房子？房仲業者建議，台北縣的土城市、汐止鎮及蘆洲市等都會邊陲地帶，基本生活機能條件不算差，購屋投資兩相宜！ ■　搭配優惠房貸 新鮮人輕鬆成家 　　根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心提供的資料顯示，今年第一季「住宅需求動向季報」調查，全台近年來房貸支出佔家戶所得的比例，大概維持在26%-28%之間，這項數據可做為購屋合理負擔的一項參考。 　　此外，如果還能搭配政府提供之優惠房...

隨著21世紀不動產舉辦「搜好屋、便利約」預約看屋線上約 Eee PC 週週送 10萬現金給你A活動」， 21世紀不動產8月份預約筆數較過去成長近3倍，全台共計1620筆，其中大台北地區就佔了883筆，而在883張回收的摸彩問券中發現，台北市房價居高不下，中古公寓成了台北市民購屋首選，。北市首選公寓 北縣先挑電梯大樓根據21世紀不動產統計顯示，在883張問券中，台北市佔了46%、台北縣佔了54%，而大台北地區的預購屋民眾之中，有53%會選公寓，而有意購買台北縣的民眾，有64%民眾...

這三年來，台中七期豪宅強調百坪以上大坪數、優勢地段、交通便利、戶數少、具稀有性，意外發展成投資客介入最深，自用客不多的特殊現象，由於豪宅市場火紅，單價由一坪15萬炒高到30、40萬元後，轉折為坪數減半的情況，需要大坪數的人可買合併戶，換屋族精打細算退而求其次，買在七期旁的商圈華廈，既能就近享受七期的發展，也能省下一大半的銀子！ ■　透天厝優點多 有錢換屋族的最愛 　　傳統的中南部民眾喜歡住透天厝，有錢的購屋族偏愛住大地坪的獨棟房子，甚至買郊...

賣一塊土地獲利230萬元，土地增值稅竟然高達205萬元，這等離譜的事發生在台南市，一名住在台南安南區的七十四歲老農夫，一年半前賣空地，卻因為都發處錯發土地分區使用證明，原本屬於免稅的公共設施保留徵收地，如今卻變成市地重劃地，讓老農夫頻呼：怎麼可能！ ■　一紙證明出錯 免稅變百萬增值稅 　　楊老先生不甘權益受損，找上民代陳情，民代追查發現，楊老先生在出售空地前，曾向台南市都發處申請土地分區使用證明書，當初都發處明文函釋，土地屬於免稅的公共設施...

根據房仲業者舉辦的網路預約看屋活動，調查了大台北地區８月份的購屋意願，有預購屋意願的台北市民，53%會選公寓，比電梯大樓的45%，高出8個百分點；而有意在台北縣購屋置產的民眾，64%首選電梯大樓。 ■　北市選公寓 北縣挑大樓 　　一位台北市陳姓購屋族就表示：「台北市的電梯大樓都要千萬起跳，而且公設比動輒35%，假如購買30坪的房子，真正屬於自己的空間只有20坪不到，實在買不下手!」由於台北市房價居高不下，而民眾所得又沒有上升的情況下，台北市購屋難度越來...

在地的宜蘭人一定聽過這個獨特建案，七棟造型各異的獨棟度假別墅，矗立在田埂中央，教人過目難忘。這是年輕建築師林憲慶為了圓夢，擷取候鳥築巢的概念，精心設計的建築。至於行銷手法也很獨特，採用「售後代管」的方式，屋主可將Villa委由林憲慶代為經營管理，獲利所得雙方六四拆帳。 ■ 七隻候鳥築巢 啟發設計靈感 宜蘭遼闊的田梗中央，矗立著七棟美形建築，這是新銳建築師林憲慶，為了實現夢想而設計的「獨立森林」。基地位於田中央的住宅建地，運用土丘、樹林及湖泊水...

行政院主計處公佈2008年台灣地區的房價所得比，台北市為9.59倍、台中市為3.44倍、高雄市為2.81倍。解讀這個數據所代表的意義，簡單來說，它表示各個地區平均家庭的可支配所得，要分別乘以它的倍數，才等於當地30坪的中古屋的平均價位。因此在台北市平均每戶家庭要不吃不喝九年半，才買得起房子；在高雄的家庭只要不到三年就可以買到房子。 ■　探討區域房價的合理性 　　在這樣明顯的差異之下，為什麼台北的房子還是這麼多人搶著要買，而相對高雄的房子這麼便宜，還是沒...